住房压力。

该项目建设将带动市相关产业发展，扩大就业面，增加就业机会，有助于缓解目前日益严峻下岗职工再就业压力。

社区服务可创造许多就业机会，同时扩大商业，发展市场，增加财税来源。

另外，小区物业管理处，可为下岗职工提供再就业机会。

综上所述可知，该项目不仅能解决居民住房困难，还能改变城镇面貌，提高人们居住生活学习环境质量，是项有益于社会有益于群众具有显著社会效益工程。

第十二章结论与建议第节结论本项目实施可改善项目区环境，缓解住房压力。

本项目建设，对于调整经济和城市居民消费结构，促进城镇住房建设意义重大。

可以缓解市住房供求矛盾，关政策规范标准和条文。

二概况本项目总占地面积为亩平方米，总建筑面积为平方米，容积率为，总建筑密度，绿地率为。

建筑物为多层住宅，共栋。

新建建筑均为三类建筑，建筑防火等级为三级，合理使用年限为年。

三平面设计在平面设计中突出对入住者尊重，体现真正人性化个性化满足。

为住户提供个灵活平台，使入住者有充分想象空间及发挥余地，套内动静分区部分套型错层变化，体现了开发理念与设计成果完美结合。

本项目平面设计对楼梯间采光通风及噪声问题进行了认真思考和科学处理，入户景观花园引入使进入客厅有了合理过渡，让人对家感觉会更为亲切。

本项目设计户型充分体现了国家康居住宅示范工程对建筑平面设计要求，做到通风采光房间尺寸布局动静分区及使用功能均好性。

四立面设计建筑立面设计以现代风格为主格调，并与周边规划相协调，形成典雅和谐优美舒适住宅公共空间。

建筑形态大气而不失亲切，为新小区塑造了独特优美整体形象。

建筑立面设计符合总体定位经济实用，作为沿街景观应遵循城市规律。

建筑立面以大虚实组合确立形象，以材质和色彩对比突出效果。

建筑主体色彩质朴雅致，比例和谐统，体量错落有致，富于变化，再加上精致细部处理，使建筑获得极佳形体效果。

立面设计从建筑内在形式思考建筑外部表现，将立面从单承重构件中解放出来，不仅是围合内部空间功能性层面东西，而且是通过材料颜色质感等多种手法处理，体现居住建筑时代感区域性及独特个性。

五景观设计景观设计充分考虑入住者参与性，设计中以条空间为主导景观带，以水为主题景观体现，为居民提供回归自然意念。

组团之间走廊，结合住宅底层架空安排更近人景观体系，使人感到出门即花园，步移景异，真正感受到现代生活全方位关怀。

整个小区规划，坚持了人性化设计思维，把环境与人融为体，突出了住宅私密性和安简陋，设备陈旧，道路布臵狭窄，居民出入不便。

以上各种客观条件表明，已远远不能适应居民正常生活水平要求，且与市总体规划及市旧城改造建设步伐不致，直接影响社区居民正常生活水平且与经济社会发展不谐调，亟待落实。

针对市社区居民具体情况，对居民进行了初步调查大部分居民住房紧张，有曾多次申请宅基地建房，但是居委会无力解决商品住房价格居高不下，居民购买力不及，居民住房需求矛盾突出。

因此，加快城中村改造，改善居民生活条件，解决部分居民住房困难是民心所向，众望所归，根据市社区实际情况，社区党支部居委会及有关专家多次现场考察和论证，致认为进行城中村改造及配建部分廉租住房，改善居民生活条件迫在眉睫。

新田住宅小区配建廉租住房按照‚统规划合理布局综合开发配套建设‛方针，始终把改善群众居住条件加快城市建设促进经济发展放在第位，大力发展社区居民住房建设。

目前，市正在积极完善住房保障体系和加快推进城市化进程，该项目符合目前我国经济发展需要和产业政策以及市城市发展规划，并对改善市城市面貌加快城市化进程具有积极意义。

第二节项目建设必要性符合国家相关政策需要国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号指出‚逐步扩大廉租住房制度保障范围。

城市廉租住房制度是解决低收入家庭住房困难主要途径。

年底前，所有设区城市要对符合规定住房困难条件申请廉租住房租赁补贴城市低保家庭基本做到应保尽保年底前，所有县城要基本做到应保尽保。

十五期末，全国廉租住房制度保障范围要由城市最低收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭年底前，东部地区和其他有条件地区要将保障范围扩大到低收入住房困难家庭。

‛山东省人民政府办公厅关于印发山东省廉租住房保障办法通知鲁政办发号路开通，便于区内居民转乘。

本项目地理位臵优越，符合市规划要求。

第二节建设条件自然条件市位于山东省西南部，地处东经，北纬。

市东倚沂蒙山区，西临鲁西平原，南襟徐淮要冲，北枕泰