（定稿）永嘉县乌牛镇仁溪二小迁建项目可研建议报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

价室内水电消安装费用弱电变配电设备及区内基础设施建设费等，根据实际参照当地造价水平。

区内基础设施建设费包括供水供电供气排污绿化道路路灯环卫设施等建设费用，以及各项设施与市政设施干线干管干道接口费用。

桌椅柜仪器设备图书资料可继续延用，扩建后逐年添置，不计入总投资。

建设单位管理费包括建建，选址符合环保要求。

建设规模用地规模学校班班班班班班班班班班班完全小学初级中学九年制学校注如有寄宿学生及自行车存放，另增加相应面积永嘉县乌牛镇仁溪第二小学，办学规模个班级，根据上表，校园用地面积计算平方米，增加寄宿教工约平方米，标准总用地平方米。

学校拟征地平方米，合计约亩，符合标准要求。

二建筑规模中小学校园校舍建筑面积指标表单位生学校类别班班班班班班班班班建筑面积完全小学生均面积初级中学建筑面积生均面积九年制学校建筑面积生均面积注如有寄宿学生，应按照生均建筑面积不下于标准增加相应学生宿舍面积根据上表，校园建筑面积计算平方米。

按照规划部门规定，项目建设区属居住用地，本项目建设方案提出总建筑面积平方米，符合有关部门提出指标要求。

自然条件气候特征该区属于亚热带海洋型季风气候区，四季分明，雨量充沛，气候温和。

夏无酷暑，冬无严寒，无霜期长。

年平均气温。

月份平均气温，七月份平均气温，年气温差。

月份平均气温，月份平均气温，春秋季节温差为，极端最高气温，极端气温最低气温。

受海拔地形和海洋远近影响，降水地域差异较大，总分布特点是东南部多，西北部少，高山多，河谷少。

受季风影响，月降水量有明显季节性变化。

月份梅雨季节月份台风季节，降雨量大，并且暴雨次数多，强度较大，降雨和降雨日时间分配，具有明显非均性。

降雨主要集中于月份梅汛期以及月份台汛期，占全年总降水量。

常形成大雨暴雨等强降水过程，平均年大暴雨日数达天。

降水季节分配不太均匀，相对集中于春夏两季。

根据全国地震带划分，本区属东南沿海地震带东北段，系少震弱震区，远场地震波及影响是本地区主要震害特整体水平和质量，具有显著社会效益，项目建设具有必要性。

本工程选址于永嘉县乌牛镇上三房村，建设条件具备，校园规划总建筑面积，其中期建设建筑面积。

本工程建设资金落实。

综上所述，本项目建设十分必要，具有合理性和可能性，现建设为期工程，建议上级有关部门给予支持。

第二章项目背景及建设必要性乌牛镇概况区域介绍乌牛镇是永嘉县东大门，东靠乐清市，南临瓯江，西接瓯北，北连上塘。

全镇面积平方公里，呈带状南北走向，南低北高，北部为山区，其中山地占，水域面积占，耕地占。

全镇辖个行政村和个居委会，总人口万其中外来人口万。

年，全镇完成工业总产值亿元，同比增长财政总收入万元，同比增长规模以上企业家，实现产值亿元，同比增长外贸出口亿元。

纵观乌牛改革开放经济发展历史和现状，乌牛具有四大显著特点区位条件优越。

乌牛镇地处永乐交界瓯江口畔，位于温台甬高速公路温州大桥北侧，国道临镇而行，正建温州绕城高速和甬台温铁路贯穿乌牛，规划中杨府山七都乌牛大桥，更加拉近乌牛同温州距离。

从乌牛驱车分钟可到达中国低压电器城柳市中国泵阀之乡瓯北，分钟可到达温州火车站温州永强机场。

产业基础良好。

乌牛市场繁荣，物产丰富，是著名中国乌牛早茶之乡，有乌牛早茶乌牛米乌牛酒乌牛猪这四乌土特产，形成了批乌牛早茶柑桔姜黄杨梅等特色农业生产基地，拥有有机茶认证商标枚，绿色品牌个。

以东蒙工业区为依托新兴工业经济迅速崛起，全镇行业优势主导化明显，形成了以小五金鞋服机电为主工业产业体系。

企业出现群体规模化，全镇产值超万规模企业家，规模企业中产值超亿元有杰豪鞋业有限公司达亿元，超万家，超万有家，中国无区域集团家，县巨龙企业家，县明星企业家。

人文底蕴较深。

乌牛镇历史悠久，文化繁荣，人杰地灵。

境内乌牛纂是永嘉道教胜地，当代中国象棋国际大师蒋川书画家林曦明等都是乌牛籍著名人士。

勤劳乌牛人在外经商数以万计，遍布全球乌牛籍华侨有多名。

发展潜力很大。

随着瓯北三江片区国际开发启动和杨府山经济辐射，作为温州中心区七里片重要组成部分乌牛组团将进入新轮快速发展期。

以接轨瓯北大温州都市乌牛总体规划修编全面完成，以永制改革还不能很好适应社会主义市场经济和面向二十世纪需要。

根据中华人民共和国教育法中国教育改革和发展纲要，需要采取坚决有效措施，切实落实教育优先发展战略地位，依法加大教育投入，使教育与我国