根据对旅游行业中旅行社星级饭店旅游景区旅游车船公司等旅游企业相关资料统计，年总体情况，上海市旅游企业年营业收入达亿元。

其中旅行社共实现营业收入亿元，比上年增长。

年星级饭店共实现营业收入亿元，比上年增长。

地区旅游市场年接待过夜旅游人数单位人来沪国际旅游者人数万人次外国人港澳同胞台湾同胞国内旅游者来沪人数万人次外省市来沪旅游人数万人次本市市民在本地旅游人数万人次平均每日到沪旅游者流量万人次来沪旅游者平均逗留天数天人同比增长率资料来源上海统计年鉴周边市场同级同类酒店竞争对手经营状况分析详见个案调研资料，信息来源凯莱集团信息资料库万豪虹桥酒店酒店年月开业星级电话座落地点长宁区虹桥路号报价管理公司万豪国际集团管理企业性质外资酒店企业传真邮政编码结算地理交通距市中心公里数公里距虹桥机场公里距火车站距离公里距开发区公里距浦东机场公里停车位数个客房间层项目面积套内建筑面积门市价折扣价豪华房高级豪华行政豪华行政套房豪华贵宾套房总统套房会议设施面积可容座位数人号会议厅六号会议厅宴会设施万豪殿天幕厅号宴会厅二号宴会厅餐饮餐厅性质数量餐饮风格大堂酒吧点心午茶鸡尾酒万豪咖啡厅随意餐点万豪轩中餐冠军吧将美酒佳肴和氛围完美融合曼哈顿扒房。

个人品质被认为是好，他就被种程国际人员酒店需求不断转移到浦东。

虹桥地区酒店将获得更多国内转机和到虹桥机场国内航班旅客酒店需求关注。

虹桥区做为上海商业中心将保持强劲发展，因为其地理位置更靠近西部和西南部工业区它连接着江苏到浙江省高速公路做为自由贸易区，为国际公司带来税务和商业利益。

这里仍有较大数量土地可供开发办公租赁费用相对便宜。

随着复兴隧道，卢浦大桥和三环路竣工和开通，从虹桥区到浦东和浦东机场交通状况明显改善，旅行时间大大缩短。

这使虹桥区酒店更有能力从浦东市场争取更多对价格敏感客户以及些空勤人员，但同时会限制与上海中心地区酒店去竞争很多到虹桥区开会高效益客户。

对于展览和会议业务，新国际展览中心使上海世贸商城失去更多举办大型国际交易会和展览会机会，但这地区对于些小型，专业地方展览活动仍然保持着活力，继续保持对虹桥地区酒店需求。

但是，多数需求将被虹桥宾馆和银河宾馆垄断。

由于虹桥区十分靠近赛事场地，这个赛事和未来相关活动给该区酒店带来更多商机。

虹桥酒店与位于城市中心酒店相比，客户提前预定客房时间短，尤其那些在高峰时期从城市中心客满酒店溢出客户。

在改善管理情况下，这地区酒店也很提高入住率水平。

以上主要趋势和问题可能对虹桥长宁地区酒店市场构成影响平衡各种因素，年以后，虹桥酒店市场继续适度增长，取决于主要业务群增长和到达水平。

项目地理位置及周边环境项目地理位置状况及周边区域环境概况本酒店项目距离上海市中心公里，位于北翟路，长宁路延伸段与外环线，环西第大道交界处。

项目北部和东北部环绕苏州河且紧临环境优美公园，南与北翟路相接，西与外环线相临。

具备得天独厚亲水系临公园环境优势。

生态园区国际商务区内环线项目位置项目地理位置优势与劣势分析优势劣势酒店做为工业园区开发计划个重要部分，将因工业园活跃该地区并提升整个地区号召力。

毗邻周边工业区和虹桥国际机场。

沿中环路方便可以到达城市各个区，并通过其便利连接延安路和成都高速路。

在城市西北部公路中段已形成交通枢纽。

临水为酒店提供个特殊环境因素。

到上海主要商业区如外滩，南京路距离比较远。

目前该地区配套商业还处于低级和待开发阶段。

周边建筑外观老旧，拟建地点建筑孤立。

但是，随着商务园区工程实施，这些状况将改变。

结论拟建地点具备开发个优秀酒店良好特征，这都基于个预测，发展商将继续基础设施建设，总体规划和园区将不断吸引来办公租赁者，并且将该目标与公司发展目标有机地结合起来。

这样，大家观点就容易接近，或取得致，就会有共同语言，就会干欢快。

反过来，别人也就会乐于接受他们。

超强自我安慰能力遇到失败挫折和打击，他们常能自我安慰和解脱。

还会迅速总结经验教训，而且坚信情况会发生变化。

他们信条是塞翁失马，安知非福，或上帝在为你关上扇门同时，定会为你打开扇窗。

书面沟通能力当发现与老板面对面沟通效果不佳时，他们会采用迂回办法，如电子邮件，或书面信函报告形式尝试沟通番。

因为，书面沟通有时可以达到面对面语言沟通所无法达到效果。

可以较为全面地阐述想要表达观点建议和方法。

达到让老板听你把话讲完，而不是打断你讲话，或