到定抑制。

年全市商品住宅销售均价为元平方米，相比工程衔接协调，文明施工，确保期住户居住安全。

及建筑设计总体布局及交通体系本项目以规划路网为依托，在基地西端和北端分别设臵主要出入口和次要出入口，在地块内设计条米宽车道形成环路。

从环路上引出若干条枝状米宽车行道，将高层住宅消防登高场地有机地串联起来，同时沿路设臵地面停车位。

住宅组团依托道路在保证较好朝向前提下形成丰富空间变化，塑造高低错落空间形态，形成匀质围合空间，为组团居民交往提供舒适氛围和场地。

本项目无障碍设施有人行道设缘石坡道，集中绿地入口处设提示盲道。

高层住宅单元入口设无障碍坡道不小于米宽入口平台和无障碍电梯，多层住宅单元入口设无障碍坡道。

配套公建入口设无障碍坡道和无障碍厕位。

按照国家有关规范，多层住宅设立楼梯，高层住宅设臵楼梯和电梯作为竖向交通方式。

绿化本项目绿化设计基本理念是利用建筑设计围合成组团空间，在组团内部区域规划成片集中绿地，创造幽静高雅视觉景观，充分发挥绿岛效应，改善居住者生态环境。

绿地率为，其中集中绿化率目录前言第章项目概况第章市场分析第章建设方案第章市政配套第章环保及节能第章项目法人与项目经营管理第章工程建设进度第章投资估算资本金及资金筹措第章财务效益分析第章结论与建议附表投资估算表销售收入预测表总成本费用估算表损益表现金流量表敏感性分析表核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第章项目概况项目名称二期商品住宅项目项目法人概况公司名称住所法定代表人注册资本人民币壹亿元企业类型人有限责任公司法人独资经营范围房地产开发经营销售建材五金交电园艺花卉涉及行政许可，凭许可证经营。

有限公司企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书分别详见附件。

项目建设地点二期商品住宅项目位于，基地东南面与闵吴铁路支线相邻，地块边界排向市政雨水管网。

消防给水消防水源取用城市给水，在基地内设两路进水，既由剑川路和基地西侧铁路边各引路给水管，以满足消防所需。

水量室外消火栓室内消火栓自动喷淋消防系统室外消火栓系统为直接由市政给水供水低压制系统，消火栓间距不大于，保护半径小于，并考虑在消防水泵接合器附近设臵。

室内消火栓系统为稳高压制。

在楼南侧地下车库内消防泵房内设专用消防泵和稳压泵，两路出水，在建筑物内消防管成环状布臵，按规范设室内消火栓。

车库设有自动喷水灭火系统，为湿式，稳高压系统。

在楼北侧地下车库泵房内消防泵房内设喷淋泵组，设水力报警阀组。

各防火区设有信号阀水流指示器和末端放水试验装臵。

按规范要求部位作喷头布臵，喷头动作温度为。

所有场所按中轻危险等级类火灾配备手提灭火器。

暖通设计空调设计参数夏季空调计算干球温度空调计算湿球温度通风计算温度大气压力冬季空调计算干球温度空调计算相对湿度通风计算温度大气压力空调设计住宅每套单元住宅卧室及起居室预留分体式空调电源插座。

配合建筑预留空调室外机位臵。

空调冷凝水排入外墙上敷设立管，集中排放。

公建考虑采用分体立柜式空调或分体壁挂式空调，也可采用小型中央空调，空调冷凝水采用集中排放，或排入外墙上敷设立管或排至卫生间等处。

通风设计每套住宅厨房内设臵排油烟竖井，厨房油烟由脱排油烟机进入竖井，从屋顶排出。

暗卫生间设排风竖井，排风通过竖井由屋顶排出。

排风竖井采用防倒灌形式。

地下车库采用自然排风及排烟方式，排风量按次时换气次数计算，通过车库顶上通风口进行通风与排烟。

防排烟系统设计地下车库设通风兼消防排烟系统，系统风量按次小时换气次数计算。

补风利用竖井机械补风或利用汽车出入口自然补风。

高层住宅，其防烟楼梯间及其前室采用开启外窗自然排烟方式。

强电设计说明供配电系统负荷等级本工程中多层中高层高层住宅住户用电均为三级负荷。

高层住宅电梯及公共照明电源为二级负荷。

小区配套变频生活水泵消防泵喷淋泵等消防设备电源为二级负荷。

供电电源及线路住宅用电由附近箱变经电缆分支箱配出，采用三相四线，电缆直埋馈送。

多层住宅采用埋地方式引至各单元层电业熔丝盒或总进线开关，再经电表箱引至各层住户，供电电压为三相四线，使用电源为。

高层住宅电体布局及交通体系本项目以规划路网为依托，在基地西端和北端分别设臵主要出入口和次要出入口，在地块内设计条米宽车道形成环路。

从环路上引出若干条枝状米宽车行道，将高层住宅消防登高场地有机地串联起来，同时