（定稿）国家森林公园、博览园旅游度假中心项目投资方案计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

设。

苗族博览园主要建设内容有四星级旅游宾馆会议中心苗族博览馆娱乐中心游泳池网球中心儿童乐园水上娱乐项目铜鼓广场竞技场苗族风情博览园等。

新桥超短裙苗族村主要建设内容包括现有水上粮仓修缮和扩建粮仓水体底部硬化和给排水设施完善水上粮仓游道整修芦苼场改造铜鼓坪广场新建等。

建设期限雷山旅游项目建设期为年，即年。

其中期年二期年投资规模及资金来源投资规模项目总投资万元，其中国家及地方财政投资万元。

资金来源采用公司自筹加银行贷款等方式解决。

银行贷款万元，其中中长期贷款万元，流动资金贷款万元公司自筹万元争取国家及地方财政投资万元职工集资万元。

可实施内部条件外部条件均已具备，项目建设具有较好生态社会和经济效益，项目实施可行。

但由于该旅游项目具有建设内容多经营性质不投资大不确定性因素多等特点，因而项目建设也存在定风险投资大，如果在建设阶段出现停顿，将会给项目造成巨大损失项目多战绩长，管理内容繁杂，如果在管理上不能建立良好管理体制和体系，对本项目经济效益有巨大影响竞争日趋激烈，如果不能在该地区保住领头地位，很多优势资源和客源将难以保证，给项目收入造成巨大损失。

对落后，仍以观光旅游为主。

建议按总体规划设计项目认真落实，发展生态旅游休闲保健等专业旅游项目，完善旅游项目服务功能。

雷山县具有流旅游资源，但没有流包装，缺乏整体详实营销策划。

建议加强旅游资源包装和营销力度，重点到华东华南等发达区域建立固定推介窗口，与重要旅行社建立合作关系，将雷山旅游纳入国内省内重要旅游线路之中完善雷山旅游网站，及时更新网页内容。

同时与周边景区加强联系沟通，尽量吸引周边市场游客资源。

旅游产品没有形成专业市场，没有规模化产业和具有代表企业文化形象产品品牌，市场竞争力较低。

建议重点发展以银器服饰竹器茶叶等特色产品，加重文化旅游资源开发，扶持重点加工企业，规范市场经营。

第二章项目建设背景及必要性项目建设背景项目建设单位简介本项目投资单位由贵州中信投资有限公司出资万元，陈岚出资万元合资组建。

注册公司名称为贵州雷公山民族旅游开发有限公司，法定地址为贵州省黔东南目录第章总论项目概况可行性研究依据主要技术经济指标研究结论存在问题与建议第二章项目建设背景及必要性项目建设背景项目建设必要性第三章项目建设条件自然环境条件社会经济条件旅游资源现状生态环境质量旅游资源评价基础设施条件服务设施条件法律支持条件第四章项目定位及构成项目性质项目建设基本思路建设原则建设目标核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，旅游定位第五章建设方案项目区区划分区建设方案基础设施建设基础服务设施购物医疗与保安导游第六章市场分析定位与营销现状市场分析占领市场二张王牌市场定位旅游市场营销策略创名牌树前所未有高度，在政策资金上给予旅游业极大支持，全国各地旅游业出现了蓬勃发展良好局面。

随着政府对假日经济扩大内需重视程度不断增强，假日休闲时间增多，民众旅游观念也日趋成熟，生态旅游民族文化等专项旅游意识增强。

居民消费进入升级换代时代，旅游普遍消费时代已经来临。

国家旅游局预测，在未来年里，预计我国旅游及旅游业需求总量每年将实现实际增长速度，国内旅游市场在年将达到亿人次。

随着加入，旅游业将成为世纪推动我国经济建设主要动力，我国将从目前亚洲旅游目地发展成为闻名遐尔世界旅游强国。

我国西部地区是旅游资源最为集中地区，拥有大批在世界上具有独特性和垄断性旅游资源，发展旅游业具有得天独厚资源优势。

我国政府已做出了西部大开发决策，并设立了旅游资源开发与生态保护专项资金与民族民间文化保护专项资金项目，主要用于支持中西部地区旅游基础设施建设和旅游资源开发中自然生态环境民族文化保护，这必将使西部地区不断涌现出许多旅游精品，加速旅游资源优势向产业优势经济优势转化，为西部地区整个经济发展提供动力，从而不断提高我国旅游产业国际竞争力和发展后劲。

贵州旅游背景贵州旅游资源极为丰富，尤其是自然生态旅游资源，如闻名于世黄果树瀑布花江大峡谷天生桥等景区，全省旅游业已形成了较为齐全旅游体系，在国民经济中地位越来越重要。

在西部大开发背景下，贵州正努力将自己建设成旅游大省公园省，并邀请世界知名保护专项资金，为项目规模开发建设与科学保护提供了良好外部发展环境和资金来源渠道。

另外，国家地方对发展旅游产业有制订了诸多优惠政策，有利于项目实施。

项目建设具有良好社会生态和经济效益。

旅游业是综