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胡维项目编制单位项目编制单位河南兴达工程咨询有限公司法人代表张纯项目拟建地点项目拟建地点南康乐家园小区位于区东南部，贺站路东南工路西北部。
编制依据可行性研究报告编制委托书国务院关于解决城市单位管理费三基本预备费万元项目建设总投资万元本项目计划总投资万元，其中廉租住房万元公共租赁住房万元，主要是地方财政多渠道筹措资金。
政策背景住房问题是重要民生问题。
切实解决城市低收入家庭住房困难，是党和政府关注民生推进社会和谐维护国家长治久安项重要举措。
年国务院下发关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号国家七部委联合颁布了廉租住房管理办法建住房号年国家七部委又联合颁布了关于加快发展公共租赁住房指导意见，重点就是要把解决城市低收入家庭住房困难作为维护群众利益和政府履行公共职能项重要责任，以加快发展保障住房为重点多渠道解决城市低收入家庭住房困难政策体系，也是对我国实施城镇住房制度改革以来建立住房保障制度次总结和完善，体现了党中央国务院关注民生和执政为民理念。
同时，年月份，国家财政部会同住建部下达了中央补助廉租住房保障专项资金亿元，主要用于补助廉租住房保障工作中租赁补贴以及购买改建租赁廉租住房开支，这些有利政策，为地方廉租房建设提供了有力财政支持。
河南省保障住房河南省做目录第章总论项目概况项目名称项目承办单位项目编制单位项目拟建地点编制依据研究范围项目建设规模和建设内容项目进度安排情况投资估算与资金筹措投资估算资金筹措方式主要经济技术指标研究结论与建议研究结论研究建议第二章项目背景及建设必要性项目提出背景国家宏观政策背景河南省保障住房三门峡住房保障建设康乐家园前期建设情况项目建设必要性第三章市场分析及建设规模房地产发展趋势房地产发展存在问题三门峡房地产市场发展预测建设规模第四章建设选址和建设条件项目建设选址选址原则项目选址项目建设条件现状用地条件地形地貌气象条件核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，水文地质条件基础设施条件交通条件给水排水条件电力电信条件燃气和供热条件第五章项目建设方案项目概况房是解决低收入家庭住房困难主要途径。
住房问题是重要民生问题。
切实解决城市中低收入家庭住房困难，是党和政府关注民生推进社会和谐维护国家长治久安项重要举措。
年月国家七部委联合颁布了关于加快发展公共租赁住房指导意见以下简称指导意见，重点就是要把解决城市低收入家庭住房困难作为维护群众利益和政府履行公共职能项重要责任，以加快发展公共租赁住房为重点多渠道解决城市低收入家庭住房困难政策体系。
也是我国实施城镇住房制度改革以来建立住房保障制度次总结和完善，体现了党中央国务院关注民生和执政为民理念。
各级政府开展城市低收入家庭住房状况调查，全面掌握保障住房需求情况，编制住房发展规划，将加快保障住房建设列入为人民群众承诺办好十件实事之，积极落实保障住房资金，确保保障住房建设目标任务完成。
同时健全解决低收入家庭住房困难配套政策和工作机制。
是免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金二是建设用地实行行政划拨方式供应，在土地供应计划中予以优先安排保证供应。
为保障住房建设提供了政策资金等方面保障依据，确保保障住房建设得以顺利开展。
项目建设有利于强化政府住房保障职能，深化住房制度改革。
住房保障制度是是政府行使社会保障职能具体体现。
我国实行住房商品化和社会化过程中，在以市场机制调节住房分配体系中，住房社会保障只是弥补市场缺陷，对市场竞争中弱者和低收入者提供帮助和救济，体现人道主义精神。
城镇低收入家庭按其家庭收入根本无法购买商品房，只能依靠政府提供具有住房保障性质公廉租住房公共租赁住房经济适用住房才可能解决其住房问题。
第三章市场分析及建设规模城市化进程加快房改政策实施以及人民生活水平提高，促使房地产业步入快速发展阶段。
如今，房地产业已成为国民经济中支柱产业之，不仅影响着国民经济持续健康和稳定发展，而且也关系着全面建设小康社会目标实现。
我国房地产业从世纪年代改革开放起，经过三十年发展，房地产固定资产投资快速增长，随着人民生活水平不断提高，购房需求不断增长，房地产业得到飞速发展，取得了令本项目将成为整个三门峡示范性廉租住房项目，将对本地经济社会产生非常深远影响。
研究建议本项目建设具有良好社会效益，建议有关部门应尽快对场地进行地质勘探，明确场址区工程地质情况，认真按照建设程序要求搞
（定稿）廉租住房及公共租赁住房住房项目投资方案计划书（最终定稿）
