（定稿）徐州新城区物流产业园项目投资方案计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

，京沪连霍宁徐及京福四条高速公路比邻而过，且距连云港港口仅公里，规划中京沪高速铁路徐州站近在咫尺，是徐州市区位交通和生态环境最为优越区域。

南侧总占地余亩大型住宅区即将建设，周边分布着有经营各类家具建材为主唯美家居市场淮海集团天正摩托等商贸类企业，可实现商居互动，满足人们高品质生活需求。

该地块是淮海综合物流园区储备土地，适合大型物流公司作为基地进行建围绕物流品牌建设，加快配套能力建设，围绕江苏省启动沿东陇海线产业带开发建设，服务徐州经济开发区产业需求，以发展保税物流增值服务体系来推动生产性物流发展。

完善相应服务体系，加快提升徐州在区域经济发展中影响和辐射能力，使徐州真正成为连接淮海经济区和全国物流基地。

益激烈，生产要素价格逐步上升新形势下，徐州比较优势后发优势日益凸显。

概括起来讲，有以下六大特点区位交通条件十分优越。

徐州素有五省通衢之称，市区距离江苏以及山东河南安徽省会城市南京济南郑州合肥均在公里左右在淮海经济区个地级城市万平方公里范围内，位居中心，是最大核心城市。

京沪陇海两大铁路干线在徐州交汇，即将建设京沪高速铁路在徐州贯通，徐州将成为全线主要个站点之，届时，从徐州到上海北京只需两个多小时公路四通八达，有条国道条省道和条高速公路穿境而过，全市高速公路通车里程达公里，在全国地级市中位居前列，到年徐州将形成全长公里高速四环京杭大运河穿境而过市区距离连云港国际港口只有公里，并与高速公路相连，运河及海上运输均较为便利徐州观音机场为国家民航干线机场，已开通北京上海广州深圳等国内多条航线，正在积极争取开通徐州至香港包机航班鲁宁地下输油管道纵贯境内地理位置徐州新城产业园区位于徐州城区东南部连霍高速公路京沪高速公路和京福高速公路出入口处，与徐州新城区主体城区毗邻，北临国道，西侧为拖龙山，东至沟棠路，南部以新云龙区区划界限与铜山县相接。

产业园区南距观音机场公里。

新规划市区号路延长段和沟棠公路穿越本区，同时，依托京沪铁路与陇海铁路两大动脉。

产业园区交通极为便利。

徐州新城产业园物流园区位于新城产业园区北部，北靠国道迎宾路，东至沟棠路，南到纬路，西依拦山河，经路贯穿其中，期占地余亩，园内规划科学，布局合理，目前已实现水电路通讯等基础设施相通。

自然概况新城产业园区西临拖龙山低山丘陵，区内地势平坦，无明显起伏，大致为慢坡形，地表为第德国英国法国及香港台湾等多个国家和地区。

美国沃尔玛卡特彼乐罗克韦尔，德国麦德龙利波海尔汉高郝斯特，法国家乐福圣戈班，泰国易初莲花，香港华润集团恒基兆业集团协鑫集团等国际知名大公司，先后在徐州投资落户。

二云龙区概况云龙区是徐州市主城区之，位于徐州市城区东南部，因风景秀丽云龙山而得名。

云龙区面积平方公里，人口万，为徐州市政治经济文化交通和旅游中心。

十五末，全区生产总值预计完成亿元，年均增长，财政收入完成亿元，是九五末倍。

云龙区是徐州市党政军机关所在地，西揽老城区，东跨新城区，国道徐连级公路及京沪连霍宁徐京福高速公路穿境而过，京沪陇海两大铁路干线在此交汇，国家民航干线机场观音机场，规划中京沪高速铁路徐州站设在区内。

得天独厚区位优势，使云龙区成为全市政治文化交通商贸旅游中心和中心商务区，成为建设中徐州特大城市核心区。

云龙区商贸流通业繁荣兴旺。

辖区有彭城广场淮海广场两大商业圈，金融机构集中，综合性专业性服务性商业场店林立。

拥有淮海经济区最大汽车销售市场以润东集团为代表东三环城东大道汽车销售长廊和淮海经济区最大装饰材料市场升辉装饰材料大世界，淮海经济区最大家居连锁企业唯美家居市场。

辖区共有宣武朝阳海云开明广大家居等大型专业批发市场多个，年成交额达百亿元以上。

总投资亿元建筑面积万平方米中国淮海食品城和三环路市场带共同组成淮海综合物流园区，辐射整个淮海经济区。

总建筑面积万平方米被誉为千古繁华地，徐州不夜城徐州名片户部山，集旅游文化餐饮娱乐休闲购物于体，荣膺全国特色文化广场称号。

云龙区都市工业特色鲜明。

形成了以宗申摩托盛宝集团娃哈哈金正筑路机械等企业为代表电器材料机械加工食品饮料等产业集群，工业经济运行质量和产业结构不断提升。

徐州高科技研平方公里，人口万城区建成区面积平方公里，人口万人。

徐州是国务院批准具有地方立法权较大市国家历史文化名城中国优秀旅游城市全国科教兴市先进市，也是江苏省重点规划建设四个特大城市和三大都市经