平为相应期限档次贷款基准利率倍。

同时，对房地产价格上涨过快城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行提高到。

期房限制转让征收营业税年月日国务院转发建设部等七部委关于做好稳定住房价格工作意见出台，营业税征收被提上议事日程。

意见中规定期房限制转让，另外也对营业税和普通住宅与非普通住宅判定标准作了重新界定。

随着年月日国务院常务会议审议并通过国六条消息公布，年房地产宏观调控政策浮出水面。

新政策提出重点发展中低价位中小户型普通商品住房经济适用房和廉租住房，无论从供应体制调整还是土地资源利用方面来说，都很有针对性。

研究结果表明，我国现有城市居民人均住房面积平方米，以三口之家计算，平均城市家庭住宅面积为平方米社会主义小康目标人均住房面积是平方米，也就是家庭住房面积为平方米，即建筑面积在平方米左右比较合适安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第章总论项目建设背景市实业发展有限公司项目是由拆迁安置房和商品房混合构成项目。

整个场地及周边区域均为在建和拟建居住小区，将形成大道和公路之间居住建筑集群。

市按照经营城市理念，已探索出条政府主导，市场化运作旧城改造路子遵循统规划整体改造多轮驱动利益共享原则，按照优化后控规确定拆迁改造范围，严格按照有关政策统组织实施拆迁改造。

拆迁腾出土地按照控规划分为若干片块统组织拍卖。

成功地调动了拆迁业主积极性，变被动为主动实现多赢格局。

本项目得到了政府高度重视以及市实业发展有限责任公司倾力投入。

项目人员怀着对巨大使命感和炽热激情进行方案策划，力求成为市新居工程典范。

项目概况项目名称销售面积为万平方米，同比增长，其中住宅销售万平方米，同比增长。

详见表年市区商品房批准预售与实际销售面积比较分析项目类别合计住宅非住宅批准预售面积万实际销售面积万供销比注供销比二批准预售面积实际销售面积住宅供应仍较充分，四季度住宅供应大幅回升，购房选择面仍较大年市区住宅批准预售面积万平方米，销售面积万平方米，单从数据差额来看，住宅供应远小于销售，但这里面有很大部分是属于年及年以前待销商品房。

三环外开发趋热据统计，年三环外供应大于销售。

目前由于市区三环内土地供应很少，因此三环外开发开始热闹，特别是城南三环外区域和城西三环外区域更是楼盘频出，并且很多楼盘都属于高品质大盘。

城市向外发展是房地产行业个必然趋势，三环外房地产市场发展将成为年主力发展区域。

年月，市房管局数据表明，住宅市场总供应量为万平方米，总销售体量为万平方米，总供销比为，基本保持供需平衡。

月安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书楼市销售火爆，房价快速上涨导致部分追涨心理市民提前购房，市场度处于供不应需状态，供需缺口达万平方米月日，房产新政正式实施，矛头直指住宅市场投机行为，楼市走向不明朗，观望氛围浓厚，持币待购现象增多，楼市度低迷，当月销售面积下跌到万平方米，仅次于成交量低主要是由于传统春节淡季所致经过两个月观望，月开始，住宅市场逐渐回暖，两个月住宅交易量逐步上升，供需基本平衡受秋交会刺激，月商品住宅销售达万平方米，基本恢复到月水平。

虽然目前住宅市场观望气氛还在，但市场刚性需求和开发商看好后市心态未变，楼市继续保持健康发展。

总来说，年月，市区住宅均价保持稳步上涨，前个月平均月涨幅为新政后，月连续三个月市区住宅销售均价出现连续小幅下降态势，直至月出现回升迹象，住宅均价回升到元平方米，基本恢复到月份价格水平。

经计算，月住宅价格月平均涨幅为。

总说来，住宅价格仍处于小幅盘升态势。

由于地价攀高建筑成本上升以及楼盘品质提高，房价还有上升空间，但在宏观调控下，房价不可能出现大幅上涨。

年月，省统计局公布了上月统计快报。

快报显示，年月，全省房屋销售价同比上涨。

其中，商品房销售价格上涨，住宅价格上涨。

目前住宅每平方米均价已达到多元。

整个楼市来看，运行情况良好，但房价涨幅有所下跃，房地产供给量加大，特别下半年楼市有较大放量，季度，商品房成交面积万平方米，比同期增长了，上议事日程。

意见中规定期房限制转让，另外也对营业税和普通住宅与非普通住宅判定标准作了重新界定。

随着年月日国务院常务会议审议并通过国六条消息公布，年房地产宏观调控政策浮出水面。

新政策提出