，依托城市建成区发展，没有大山大水地形阻隔，拥有机场码头火车站等交通枢纽，区位条件良好，同时可依托北部新区政策优势，有较强发展动力但用地海拔相对较高，地形以丘陵为主，用地相对较破碎。

向西拓展跨过中梁山向西，发展中梁山缙云山之间区域。

可发展区域适宜城市建设用地约为平方公里，西部新城也由此而生。

西部用地平坦，条件较好，可拓展用地较大，具有区域辐射能力，能够辐射市域西部城镇及加强与成都方向联系但跨山发展，交通投入较大，生态环境比较脆弱，在缺乏水源供应同时城市排水问题较大。

如今过山隧道已经打通，与主城连通，出入十分便利，基础设施也已进安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书总论基本情况项目名称磁地块拆迁安臵房建设项目项目性质新建建设地址重庆市沙坪坝区童家桥街道童新村项目业主重庆富源新农村建设投资有限公司业主地址沙坪坝区西永微电子产业园法人代表杨枫建设规模及内容总用地面积平方米约亩，总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，公共活动用房平方米，商业面积平方米，地下车库及设备用房平方米。

项目建设工期个月总投资项目开发建设总投入万元，其中工程费用万元包括建安工程费万元，市政设施配套费万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元，期间费用万元。

资金筹措资金来源企业自筹资金万元，占总投资申请银行贷款万元，占总投资，银行贷款偿还资金来源全部为当地财政资金。

安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书业主简介，至少让万户市民受益。

目前重庆城市改造速度迅速加快。

作为经济强区科教文化名城，沙坪坝区是全市改造任务最重区域之，其拆迁改造重点是围绕严重影响居住安全所处地点比较密集位于主干道两侧和窗口地区四个方面地块。

但是目前沙区政府面临着拆迁改造迫切和拆迁改造范围广体量大财力耗费过大等问题之间矛盾。

如何提高拆迁效率，尽量减少政府拆迁财力改造投入，是本项目积极研究探讨并很好实施完成根本目标。

年底磁器口古镇荣获国家级旅游景区称号，根据磁器口古镇旅游发展规划，年前，将磁器口要打造成为国家历史文化名镇。

年内，古镇磁器口将不再是如今弹丸之地，将打造成占地公顷涵盖功能更广更全新型古镇。

目前磁器口除了提升档次，提高品味外，更要求扩大空间。

根据年月日施行重庆市磁器口古镇保护暂行办法规定，磁器口古镇将扩展至东临嘉陵江南接沙坪坝区中心城区西界童家桥北临石井坡区域。

本项目地块位于国道和城市干道两侧，同时处于千年文化名镇安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书磁器口对面，根据磁器口古镇发展规划，将整体打造古镇风貌协调，全面提升古镇周边物业配套形象，促进古镇旅游产业提档升级。

因此本项目提出方面积极响应贯彻重庆市拆迁改造美化城市计划，方面满足对应磁器口古镇发展规划，该项目宏观建设背景十分利于项目推进。

项目建设必要性项目建设，利于提升城市形象本项目地块现状是建筑陈旧落后，内外部环境脏乱差，已经跟城市发展非常不协调。

由于该地块特殊位臵，方面紧邻国道，方面处于磁器口古镇历史文化街对面，不仅有损于沙坪坝区甚至重庆市城市形象，而且很大程度上破坏了磁器口古镇千年历史文化形象。

本项目通过拆迁改造，根据发展规划，重新科学合理构建，使整个地块面貌焕然新，融入整个古镇风格之中，提升磁器口古镇以及城市建设形象。

可以大幅度改善提高拆迁居民生活居住条件地块内现有居住条件比较恶劣，建筑摆放布局错乱，道路高陡不平，内部配套等居住条件十分不便。

另外绝大多数房屋年久失修，墙壁斑驳，土木构件有不同程度损坏，居住安全性较差，急需改造革新。

同时当地居民拆迁改造意愿比较强烈，迫切希望改善生活居安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书住条件。

基于以上种种原因，通过本项目拆迁，重新规划建设，将会大大改善提高当地居民生活环境。

盘活土地资产，充分利用土地资源般拆迁地块建筑密度大，容积率低，土地利用不充分，对土地资源日益紧张城市建设区来说，是种资源浪费。

该项目依据城市规划，合理利用容积率，将地块这稀缺资源空间利用发挥到最大且由于该项目实施，盘强有力保障，为进步提升沙坪坝城市形象做出定贡献有利于促市域西部城镇及加强与成都方向联系但跨山发展，交通投入较大，生态环境比较脆弱，在缺乏水源供应同时城市排水问题较大。

如今过山隧道已经打通，与主城连通，出入十分便利，基础设施也已进入全面建设阶段。

向东拓