规划三项目总投资估算分析四项目收益估算五项目损益分析六农场与投资方合作分成分析七项目风险分析第十三章海南海航体育休闲公园项目综合效益评价项目生态效益分析二项目社会效益分析三项目经济效益分析第十四章海南海航体育休闲公园项目研究结论从海南国际旅游岛建设发展趋势来看二从万宁县旅游总体规划体系来看三从万宁风景名胜区总体规划来看四从项目开发自身来看五研究结论海南海航体育休闲公园项目可行性研究报告正文第章海南海航体育休闲公园项目基本人文资源乡土风情都具有定特色，这为本项目生态旅游开发和各方面开展奠定了深厚基础。
四从项目开发自身来看本项目开发四大板块都从不同层面来挖掘反映万宁及其沿岸休闲旅游度假居住特色，既符合国情省情，又具有地方特色。
同时，本项目坚持保护开发并举保护优先原则，并且能做到经济效益生态效益和社会效益完美统。
五研究结论海南海航体育休闲公园项目可行划房地产业发展类型规模和速度，鼓励有实力有信誉企业发展富有海南特色高品质星级宾馆度假村等房地产项目。
加强产权式度假酒店开发建设销售等环节规范管理。
稳步发展满足避寒疗养等不同需求度假居住型房地产。
鼓励发展家庭旅馆经营和房屋租赁经营。
加强保障性住房建设，逐步改善城乡居民住房条件。
条件成熟时，在海南开展房地产投资信托基金试点。
二万宁县自然社会经济概况历史沿革万宁寓意是稳定平安，稳妥发展。
新编纂万宁县志通过沿革地理等二十八编和大事记，以及附录内容，翔实记述了至年史实。
叙述在万宁这片热土上，汉黎苗等各族人民休戚与共，辛勤耕耘，发展生产，洒下热血和汗水，培育出朵朵芬芳璀璨文明之花历程。
从不同角度告诉人们，万宁县建置虽然较晚，其历史渊源却久远大部分地区属于南渡江流域，土地肥沃，环境独具好处这里经济虽然发展缓慢，其人文却灿烂辉煌这里居住着几个民族，相处相当融洽，目录第章海南海航体育休闲公园项目基本情况项目名称二项目业主三投资数额四项目简介第二章总论本项目研究方法二本项目可行性研究依据三可行性研究结论第三章海南省及万宁县基本情况分析海南省自然社会经济概况二万宁县自然社会经济概况第四章海南休闲度假地产分析海南休闲度假地产背景分析二休闲度假地产内涵分析三海南休闲度假地产类别四海南休闲度假地产发展特征五海南休闲度假地产开发模式六海南休闲度假地产竞争态势七海南休闲度假地产发展机遇与挑战八海南度假型居住地产发展趋势第五章本项目区域休闲度假地产分析万宁县化规划指导作用，完成了万城新区老城区潭榄河休闲带尖峰片区控制性规划及长丰镇等个镇总体规划。
万宁县旅游发展定位万宁县围绕构建国际旅游岛，加快旅游业转型升级，提升现代服务业发展水平，努力以打造琼北旅游强县为目标加快发展旅游业。
是加大旅游业开放力度。
高水平编制万宁县旅游产业总体规划。
以旅游开放新政策和北京举办年奥运会为契机，精心策划系列旅游促销活动，对吃住行游购娱等旅游要素实施国际化改造，提升现有万宁高尔夫球场规模档次，启动新高尔夫球场和家五星级酒店会所建设，开拓国际国内高端旅游市场，发展高尔夫休闲旅游经济。
二是加快精品旅游项目建设。
启动万宁风景名胜区基础设施建设和丁湖路改造，推动我县旅游基础设施上规模上档次。
制订督促机制，促使华田昌炜水木金华中国基建集团等公司加快注资，将策划理念转变为实质开发，推动万宁核心区和外围区协同发展。
采取有效措施，提升接待软硬环境，增加游客流量。
全面启动尖峰康体休闲度假村项目动工建设，打造海口郊外第旅游休闲胜地。
加快创建百里百村乡村生态休闲游和母瑞山红色旅游项目，招商引资开发久温塘冷泉，完善接待设施建设，争取将南部旅游列入我省特色旅游定点线路之。
三是加强旅游市场规范管理。
积极采取措施融入琼南湛江旅游经济圈，推进旅游市场全面开放。
加强旅游市场监管，建立和完善旅游投诉及应急处理机制，实行旅游联合执法。
四是扶持发展现代服务业。
重点围绕旅游业，科学规划有序推进旅游房地产业健康发展。
以尖峰休闲康体度假村海南神州半岛万宁幸福城为载体，加快发展休闲养生运动产业，高标准建设适应中外游客需要中医保健设施。
委省政府通过海南省旅游发展总体规划中确定，要将海南建成流世界著名国际性热带海岛度假胜地。
省委年初提出了要把海南建设成亚洲重要旅游度假地和最适合第二居住地。
海南必将成为中国乃至世界国际化休闲
（定稿）海南体育休闲公园项目投资方案计划书（最终定稿）
