（定稿）湖南批发大市场项目投资方案计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

效地促进了社会繁荣和发展。

随着区位优势凸现，区域交通建设加快，城市功能建设不断完善，区域商业中心地位将更加明显。

根据年市规划设计研究院编制市城第章总论项目背景项目名称市城南新区大市场新建工程。

项目承办单位市人民政府搬迁建设领导小组办公室。

可行性研究报告编制依据市城南新区控制性详细规划市城市总体规划国家计委建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第二版有关各专业国家设计规范建设单位提供各项基础资料经济环境及社会调查本院与项目业主签订咨询协议。

项目提出理由与过程市位于湖南省几何中心，湘黔铁路与建设中洛湛铁路交汇处，是改革开放后崛起座新城，有湘中之星花园之城美誉，核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，曾荣获全国城市环境综合整治优秀城市称号，年撤地设市。

近年来，市委市政府逐步树立起城市是经济发展载体，抓城建就是抓发展观念，实施城市带动战略，贯彻扩城区强筋骨抓配套增功能城建工作方针，努力在经营城市方面做文章，市人大颁布实施了关于加强市中心城市规划建设管理决定城市扩容提质方面有了较大发展，城市建设发展城南新区内，东邻洛湛铁路，南邻城市支路，西邻黄泥路规划地块地势平坦，形状呈三角形，周围为安置小区，市场服务人口达数万人，距离湘中大道约公里，地理位置优越，交通方便。

场址土地权属类别及占地面积本项目建设用地为已征城市用地，属市政府搬迁办公室所有。

且在城南新区控规中亦规划为市场用地，场地已平整，房屋已拆迁，场址已达到七通平要求。

总规划用地平方米。

场址条件地形地貌条件规划用地块原为荒山，高差与现状地坪标高约米，随着城南新区开发，地块现状荒山基本已被推平，场地较为平坦，从地块区域看，大市场南面与西面均是安置小区，北面不远则是洛湛铁路，地块现状已通水通电通路，前期工作基本已完成，施工条件尚好。

市地处湖南省中部，涟水中游，湘黔娄邵铁路交汇处。

位于东径至，北纬至，其东西横跨公里，南北纵长公里，土地总面积平方公里。

市区地形主要为岗峦起伏丘陵地形及河流沿岸面积狭窄平坦阶地地形。

地势由西南向东北倾斜，北部是雪峰余脉东延尾部中低山区，峰峦迭障。

最高洪家山主峰海拔米，西部和南部丘岗高踞，中部溪河合流，水系归向东，岗平宽阔，东部西阳乡吉祥寺海拔最低为米，境内相对高差为米，全市平均海拔高米。

自然条件本区属典型中亚热带季风湿润气候区，多年最高气温为，最低气温为，年平均气温为，最高月平均气温，最低月平均气温。

年最大降雨量毫米，最小降雨量毫米，多年平均降雨量毫米年平均降雨日为天，最多年达天，少至天，多年相对湿度，最大月相对湿度，最小月相对湿度。

年平均日照时数小时，无霜期天，年平均雷电日数为天，属中雷区。

全年主导风向东北风，春夏季多东南风，秋季多东北风，年平均风速为米秒。

工程地质水文地质条件工程地质市区东南部地质主要以碳酸盐岩粘土岩碎屑岩为主。

地形标高米，由灰岩泥灰岩页岩砂岩组成。

区内基岩条件差，大部分被残积压层覆盖，承载力低，压缩性大，在进行各类建筑物时须对上述岩石进行工程地质处理。

灰岩泥灰岩砂岩，透水性弱，承载力在吨每平方米，属稍可压缩岩石，稳定性中等，适宜于般建筑。

水文地质市城区河流为湘江水系。

涟水为主干，其余均为涟水支流，共条如树枝状分布。

涟水起源新邵县观音山麓，流经涟源等地公里，从市西部石井乡环江村入境，横贯城北，至西阳东入水府水库，流程公里。

孙水是市第二条较大河流，发流于新邵潘家岭，流程公里，至西南百亩乡赛辉村入境，流程公里，经城南人民共和国招标投标法及有关法规本项目具有良好社会效益，建议政府各级相关行政部门给予大力支持，以使项目早日实施。

建议认真按照建设程序要求搞好各阶段工作，特别要搞好招投标工作和工程质量监理，以保证工程质量和工程进度。

在工程建设中，要注意公用环保和生活环境配套建设，物业管理与施工建设同步进行。

工程建设中，切实做好节能节地节水节材工作。

第二章需求分析与建设规模需求分析项目建设必要性项目建设是解决城南新区商贸市场紧缺问题现实需要近几年来，市中心城区积极推行北扩南移战略，南移以新市政，为开展农副产品日常生活用品服装餐饮等商品交易活动提供了场地，解决了安置小区及其周边居民生活难题同时，项目建设还可提供建筑仓储运输劳务贸易餐饮等方面岗位近千个，为提高社会劳动就