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低企业财务成本，优惠征收企业所得税，返税为利等，为企业盈利和健康成长预留了较大空间，在行业可独占鳌头。
二〇〇七年元月十五日总论随着现代科技和全球经济体化的发展，现代物流业已成为黄金产业。
物流是原材料产成品从起点至终点及相关信息有效流动的过程。
现代物流适用全新的管理理念，通过对物流全过程及要素的计划实施和控制，将运输仓储装卸加工整理配送信息等环节有机结合，形成完整的供应链，从而为用户提供低成本高效率多功能体化的综合性服务。
积亩，年产量多吨。
石门种茶历史悠久，茶文化源远流长。
牛抵茶自宋化起就被列为朝廷贡品晚清时期，广东茶商品粮卢次伦在石门泥沙创办泰和合茶号，生产收购红条茶出品欧洲各国，因品质优良而风靡其上流社会，石门是中国茶禅之乡境内夹山寺是日本茶道文化和茶禅文化源头，碧岩录被举为世界最珍建设县，占有争取政策性资金扶持优势。
五项目建设主要内容物流园项目主要围绕以下物流运作内容建设仓储管理。
为客户提供通用仓恒温仓冷冻仓仓储管理，实现货物快进快出妥善保存，提高商品周转率储存利用率，降低库存及其成本提高商品出库与发运准确性及时性和高效性。
运输。
利用铁路专线，购置大中型装卸机械，承办铁路公路等货物运输服务。
商品经销代理配送。
在物流园内为客户提供商品代理配送及相关销售市场推广货款结算和咨询服务，开展地方特色产品推介展览等。
包装加工。
在园区内提供流通包装加工服务，包括冷冻加工分选加工精制加工分装加工组装加工。
装卸分拣。
在园区内提供机械化高效率装卸分拣服务，包括火车汽车货物装卸进出仓库货品按品种出入库先后顺序分类分区存放等。
物流信息服务。
建设现代化信息服务系统，为客户进行各类数据采集管理传递与流通，根据客户需求及时提供商品库存流向回收处理等信息资料，反馈市场信息。
六项目建设环境条件资源条件。
建设资源石门境内盛产水泥矿石，周边又有本省涟钢湖北武钢，新建商品配送物流中心所需建筑主材资源丰富，运距短，价格相对低廉。
通信网络资源石门县早在年就已获湖南省百万门电话县殊荣，现又已建成覆盖广泛移动通讯系统和互联网络系统，移动联通铁通通讯网络遍布全县乡镇，远程电脑系统已发展到乡镇村和农民家中，基本达到坐地日行八万里，巡天遥看千河境地。
电力资源石门县境内除既有装机容量万千瓦石门电厂装机容量万千瓦皂市水利枢纽工程和装机容量万千瓦三江口水电外，还有座小型水电站并网发电，近期装机容量可达万千瓦时，作为服务型商品配送物流中心项目，电力供应不足为虑。
供货资源作为农业大县综合性商品配送物流中心，本地盛产柑桔茶叶高山蔬菜玉米土豆中药材等农副产品以及化肥建材种子等货源供应绰绰有余。
交通运输条件石门交通概况。
近年来，石门交通事业得到了长足发展。
全县公路通车里程已达公里，形成公路网里程公里，其中省道公里，县道公里，主要乡道公里基本实现村村通公路县境内有铁路公里，其中枝柳线公里，石长线公里，有四等火车客运站个，小站个，四等火车货运中转站个其中火车北站，即将扩建成二级货运编组站航道通航里程公里全县有公路汽车客运站个，停车场个吨级港口个。
个以铁路为主轴公路为骨架水路协调发展交通网络已经形成，全县货运汽车拥有量多辆，年货运量达万吨各类货运船舶艘，载货吨位吨火车年货运量达多万吨。
交通条件优越。
公路交通四通八达。
省道贯通等老辈无产阶级革命家曾在这里播下过革命火种，从这里走出了革命先烈王尔琢陈振亚等杰出人物。
石门地形独特，物产丰饶。
地处东经，北纬之间，地势自西向东南倾斜，西北高峻多山，地域广阔，东南丘陵低缓，幅员狭长，属中亚是全国优势农产品区域产业建设带湖南省万担品牌茶示范基地。
石门是全国万村千乡市场工程先进县湖南省流通工作先进县。
全县拥有流通零售网点余家，其中万村千乡工程加盟农家店家全年全县社会消费品零
（定稿）湖南石门东城物流园项目投资方案计划书
