（定稿）鹤城华中物流商贸园项目投资方案计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

输企业发展综合物流服务若干意见湖南省委省政府关于加快湘西地区开发决定年月国家其他各有关专业设计规范及项目建设单位提供国土建设规划供水供电资金筹措意向等基础资料。

范围本次对项目建设背景及必要性产业趋势及前景建手段，满足用户特定需求等等。

鹤城华中物流园区规划建设不仅对鹤城地区经济产生积极作用，也为国内物流园区发展和铁路集装箱中心站规划建设提供了积极有益经验。

鹤城华中物流商贸园建设项目可行性研究报告项目申请报告设规划序号设施功能综合管理区物流园区管理中心信息中心信息平台中心为整个园区信息中枢商务金融行政区商务办公综合服务住宿餐饮商场公寓停车场及其汽车修理停放各类车辆辅助设施配电站维修车间洗车场等其他设施道路绿化等备用设施预留地商务办公设施及其他辅助设施扩建铁路集装箱作业区集装箱堆场区位于火车东站货场内，物流园区将形成以火车集装箱为主体集装箱堆场可开展公路运输铁路运输以及公铁联运，规划在火车东站货场布置堆场用地和以公铁联运交易物流加工仓储用地为主物流用地。

铁路集装箱作业区建设规划序号设施功能空箱堆场中转联运区集装箱空箱堆存重箱拼箱堆场集装箱重箱堆存拆装箱库办理拆装箱中转业务和货物短期堆存小型停车场装卸机械和集卡停放办公楼办理有关手续辅助设施配电站维修车间等其他设施道路绿化等理货场区为货物提供清点分类及搬运盘点等理货服务以及为停车检修货物配载等功能，内第章总论项目名称鹤城华中物流商贸园建设项目项目性质扩建新建拟建地怀化工业园区鹤城分园怀化鹤城区阳塘村，在城东火车站货场基础上扩建物流园区项目单位及负责人项目单位华中物流有限公司负责人谢永健法人代表项目单位概况华中物流有限公司成立于年月，注册资金万元，位于辰溪县锦滨乡火马冲镇工业园内，主要经营业务以铁路专线货运储运水泥销售为主，以物流装卸服务代理服务信息服务及汽车物资运输为辅。

华中物流有限公司是怀化市周边地区最大综合实力最强物流公司之。

目前公司拥有三股道铁路专线，全长公里，年运输量达万吨同时，拥有承运汽车上百辆，运输收入达万元年公司已与怀化市煤炭公司辰溪供销站华诚贸易企业城东火车站等发展提供了个良好平台，为怀化市工业强市商业旺市战略目标实施提供后勤保障，本项目建设还为完善和优化怀化市湘西地区乃至全国物流网络奠定坚实基础。

本项目社会效益经济效益生态效益显著，抗风险能力强，建设条件成熟设计方案周密。

所以，本项目建设具有科学性可行性。

建议建设工程不可预见因素很多，工期质量资金成本等都会影响到项目目标实现。

因此，在工程实施过程中，要加强施工管理，在实施每道单项目工序时，应预先有充分准备和计划，切实做到有计划地达到预计目。

建设单位必须严格执行环境保护三同时原则必须按照国家有关规定，规范废水废气排污口应建立健全环境保护管理规章制度，加强环境管理，杜绝发生污染事故，并严格接受环境保护行政主管部门日常监督管理。

项目牵涉到征地拆迁，因此，为了确保农民根本利益，应做好被征地户被拆迁户思想抚慰工作，同时严格按照征地拆迁补偿规定，对被征地拆迁户做好安置与赔偿。

本项目作为怀化工业园鹤城分园配套建设，建议项目单位争取当地政府和广铁集团扶持，步做好远景规划，即在征地设计规划上做到长远些，但建设可以根据工业园区发展情况分步分期建设。

第二章项目建设背景及必要性项目建设背景项目地址位于怀化市鹤城区石门乡阳塘村金海村区域，东临中方县泸阳镇，西连城东规划区，南接怀化火车东站货场，溆怀高速绕城高速省道穿境而过。

该项目是湖南省重点发展八大物流园区之，也是广铁集团重点建设区域综合性物流基地。

依托怀化市独特区位交通及资源优势，承接周边大城市产业转移。

重点发展物流产业，以及机电体化电子信息汽车零部件制造风电装备制造和太阳能光伏区装备制造等类科技产业。

以及配套物流设施设备。

物流物流是指利用现代信息技术和设备，将物品从供应地向接收地准确及时安全保质保量门到门合理化服务模式和先进服务流程。

物流是随商品生产出现而出现，随商品生产发展而发展，所以物流是种古老传统经济活动。

物流是太阳能设备仓储街装饰材料街水暖电气街瓷砖街铝材街木材制品街林产品加工交易集装箱运输类木制品物流服务区亩亩物流流通加工区亩亩工业设备配件区主要服务园区及其周边企业亩亩再生资源处理