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城市棚户区改造中用于回迁居民安置房屋产权归棚户区居民所有，商品住房以市场价购买后确认产权。
工矿棚户区改造房屋纳入经济适用住房，实行国家和个人共有产权制度，个人以其出资额和企业补助取得部分产权工矿棚户区居民通过补交土地出让金后可取得全部产权。
持有部分房屋产权工矿棚户区居民转让棚户区改造房屋时，要取得全部产权后方可上市交易。
棚户区改造配建廉租住房，产权全部归国家所有。
项目概况拟建地点新乡市长垣县卫华大道东段，北临长孟路，东临工业路，南临化肥厂，北临友谊路。
建设规模与目标建设长垣县工业局棚户区改造项目，棚户区涉及拆迁户户，拆迁面积。
工业局棚户区造以奖代补资金，对改造力度大进展情况好省辖市进行奖励。
奖励资金根据工矿棚户区和城市棚户区改造完成面积保障性住房建设面积等相关因素和权重计算确定。
省奖励资金由各省辖市政府统筹安排使用，通过奖励补助贴息等形式用于城市棚户区工矿棚户区改造，专款专用，不得截留挪用。
棚户区改造中配建廉租住房项目资金筹措采取争取国家中央预算内投资补助省财政资金补助和市县配套办法解决。
各省辖市可通过土地出让房屋产权调换等市场运作方式筹集建设资金，具体实施方案由省辖市政府结合本地实际制定。
土地支持政策。
纳入城市棚户区改造范围并完成拆迁安置工作国有建设用地，由省辖市土地储备机构统纳入储备计划，实施开发整理，也可以委托有资质有实力企业参与棚户区改造建设用地开发整理。
开发整理后土地按照有关规定采取招标拍卖挂牌方式出让。
居民安置费拆迁补偿费开发整理费并计入公开出让地块土地成本。
前期参与投资开发整理土地资金，按实际投入成本加同期银行贷款利息给予补偿。
城市棚户区改造范围内市政和公用设施用地及配建经济适用住房廉租住房用地以划拨方式供应。
出让土地所得收益，优先用于城市棚户区改造基础设施和公共服务设施建设。
对工矿棚户区，原属于国有划拨生产用地，城市规划部门应及时调整为棚户区建设住宅用地，国土资源管理部门要根据规划部门土地用途调整为原土地使用者办理土地用途变更手续对于配建基础设施和公共服务设施涉及使用新增建设用地报批，比照保障性住房用地报批方式实行个窗口对外站式办公。
各省辖市政府要将已完成棚户区拆迁安置开发整理改造项目用地纳入当年土地供应计划，按期供应，保障棚户区改造项目开发建设顺利进行。
税费优惠政策。
城市棚户区改造和工矿棚户区改造项目免收城市基础设施配套费等行政事业性收费经营服务性收费项目按低限减半征收。
参照煤矿棚户区以划拨方式取得土地使用权棚户区改造项目要纳入经济适用住房建设计划，并免征土地契税城市棚户区居民因拆迁而重新购买普通住房面积未超出拆迁面积，免征契税房地产开发企业参与棚户区改造偿还原拆迁房屋面积部分，按照有关规定减免税费。
棚户区改造中配建经济适用住房和廉租住房项目，可享受财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策通知财税号规定优惠政策。
拆迁安置政策。
严格成个布局合理配套齐全人居环境优良城市新社区。
安置居民，改善居民生活条件，美化长垣县市容市貌，完善城市基础设施整体功能，提高长垣县服务功能。
项目名称长垣县工业局棚户区改造项目规划目标该项目规划用途为安置房，集中安置在七层电梯房，共建安置房套，安置房总面积为，容积率为，占地亩。
其中户型套，占总安置房面积，其中户型套，占总安置房面积。
招标方式委托达华工程管理集团有限公司，组织国内公开招标。
项目结论项目意义棚户区改造有利于拉动长垣市投资和消费，加速当地房地产业发展，进而促进经济增长。
棚户区改造有利于改善本地区低收入家庭和弱势群体生活条件。
棚户区改造有利于使长垣县城市土地实现集约高效利用，进步改善长垣县城市面貌，完善城市整体功能，提高城市品位，使城市更加美化亮化绿化，给城市居民提供更加温馨舒适生活环境。
可行性建设条件。
本项目地点交通十分便利，开发建设用地市政设施基本具备，供给能力可满足项目需要，工程所需原材料及机电设备供应有所保障。
社会效益。
本项目建设和经营符合国家产业政策，有助于满足经济建设市民对高档住房日益增长需求，同时可优化利用土地资源。
项目实施将促进首都城市建设和国民经济经济发展，同时为国家创造了可观税收来源，经济效益和社会效益都十分明显。
项目建议项目建良地质和特殊土主要有风沙盐渍土软土和松软土等，其他不良地质及特殊土均不控制线路走向。
全段均属松软土地基，主要为呈松散中密状饱和粉土粉细砂软硬塑状粉质黏土等，般厚度，大致呈东薄西厚
（定稿）工业局棚户区改造项目立项初步设计报告（最终定稿）
