采取有效措施，引导城市向东部南部发展城南新区规划控制范围为平方公里，建设用地规模约平方公里。

城南副中心规划占地面积平方公里，规划建排名保持去年第四位置年成都经济发展态势横向比较研究十三个副省级城市情况广州深圳杭州成都青岛宁波武汉大连南京哈尔滨济南西安厦门增长率国内生产总值亿元增长率城市人口发展状态年成都市年末总人口万，仍居首位，比去年增长万人十三个副省级城市年末总人口情况成都哈尔滨武汉广州青岛西安杭州济南南京大连宁波深圳厦门总人口数万城市居民购买力总体状态从社会消费品销售总额角度判断，成都市居民购买总体实力位居第四位，其相对发展速度与西安并列排第六位十三个副省级城市社会消费品总额情况广州武汉深圳成都哈尔滨南京杭州大连济南宁波青岛西安厦门总额增长率总额亿元增长率城市居民潜在购买力状态从居民储蓄余额角度判断，成都市居民潜在购买力排名第四位，其相对发展速度排列第六位十三个副省级城市城乡居民储蓄余额比较广州深圳杭州成都大连武汉南京西安哈尔滨宁波青岛济南厦门储蓄余额增长率居民储蓄余额亿元增长率城市对外开发程度状态从实际利用外资角度，成都市对外开放程度还相当落后，保持倒数第三位，但其相对发展速度位居前列，居第七位十三个副省级城市实际利用外资情况深圳青岛广州大连武汉宁波南京厦门杭州济南成都哈尔滨西安利用外资数量增长率实际利用外资亿元增长率城市居民收入状况就人均城镇居民可支配收入角度，成都市城市居民人均可支配收入水平处于中下游，城市居民收入状况还有待于进步提高十三个副省级城市居民人均可支配收入情况深圳宁波厦门杭州广州济南南京青岛成都大连武汉哈尔滨西安人均可支配收入增长率城市居民人均可支配收入元增长率固定资产投资状况成都市固定资产投资位居第五位，其相对发展速度排第八位十三个副省级城市固定资产投资情况广州杭州南京深圳成都宁波青岛武汉大连济南西安哈尔滨厦门固定资产投资增长率全社会固定资产投资亿元增长率三成都市房地产市场发展宏观环境成都市是我国西部地区科技中心商贸中心金融中心和交通通信枢纽，四川省政治经济文化中心，国家级重要旅游中心城市和国家级历史文化名城，由于成都得天独厚地理位置与迅猛发展经济，成都商在由于业主原因或不可控制因素而遭受损失时，向业主提出补偿要求，增加了开发商成本风险，主要原因有工程变动。

施工条件变化。

管理不当。

第三方干扰等。

因此，投资方应充分考虑工程项目建设个环节合作因素。

即时协调，防患于未然，避免索赔风险。

四销售管理阶段开盘时机预售即时出售和滞后销售三种情况会带来项目不同收益风险，需要投资商对未来物业市场走势准确预测判断。

开盘时机选取对本项目和周遍同供求圈内品质相当楼盘竞争势态有密切联系。

二销售价格采取不同销售价格会带来不同收益，要充分挖掘物业价值，并对同类产品竞争关系调查了解做出正确价格策略。

总之，在风险发生之前，对项目开发经营阶段存在风险因素以及产生原因，要从系统观点出发，做出判断。

许多风险具有较多隐蔽性，各种风险往往交织在起，这给识别风险带来困难，因此，针对成都出口加工区西区生活配套区项目应建立专门班子，聘请专业顾问，采取科学方法，对风险因素识别和控制，采取正确规避方法，有效降低投资风险，才能获取最大收益。

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年成都市规划部门制定和推出中心城向东向南发展规划沙河综合整治规划等有关旧城改造城市总体规划。

上述城市规划实施以来，使成都城市面貌焕然新，极大地改善成都市对外交通，增强了吸引外来投资竞争能力。

由国家统计局城市社会经济调查总队中国经济景气监测中心中国信息报社共同举办中国综合实力百强城市评估结果日前发布，成都位居年百强城市综合实力排名第位，超过乌鲁木齐西安重庆和昆明，位居西部第。

年市辖区地区生产总值超过亿元百强城市达到个，其中，上海北京深圳广州天津南京大连杭州沈阳哈尔滨位居百强前十位。

二成都市城市总体规划成都作为四川省政治经济和文化中心，工业齐全，是中国重要粮油和农副产品基地，金融商业交通通信对中西部地区有较强辐射能力。

成都市坚持以城市规划为龙头，进行旧城改造新区开发和城市道路等基础设施建设，以较快速度发展，商业建筑面积为万平方米其中万平方米为代号地块上建筑物，其余为代号地块上的商业建筑，地上居住办公用房建筑面积万平方米其中含万平方米的公共配套设施建筑面积地下