划建设。

设施设计要摆脱传统商业区开发模式，不再重复区域内普通建筑风格。

要按经营主题分类创造出多样化经营氛围，设计复理疗中心三部分组成。

温泉浴城是温泉世界基础设施要突破传统洗浴观念，在传统洗浴设施功能前提下增加和引进先进洗浴服务设施和服务项目，提高服务档次和设施水平。

该服务项目市场定位主要是本地及周边居民及短期观光游客。

休闲汤都是温泉世界精华。

该服务区要注重突出温泉文化，重点吸纳东西方温泉泡汤文化，出集众家之长，集健身休闲文化享受于体精品服务项目，改传统温泉洗澡和治病观念，要设计建造各式各样温泉汤池，重点突出回归自然形式。

如各个汤池有取山野意味，有取园林意识，有处于花丛环抱，有处于巨树浓荫，有为山环绕与水洞相连。

各个汤池有大有小，大者可容纳百十人，小鸳鸯汤池仅供二人。

休闲汤都主要吸引高消费层次入境旅游者以爱好泡汤日本韩国台湾游客为主和国内私营企业主外企白领高消费旅游者。

它是温泉度假村主打品牌。

康复医疗中心是度假村特殊服务设施，也是休闲汤都主要配套服务设施。

招远温泉温度高，含有多种对身体有益矿物质。

因此，要有充分发挥温泉这种固有功效基础上，针对治病和健身需要，配合纯中草药及中医针炙按摩推拿等治疗形式及文化娱乐健身设施达到有病治病，无病健身目，使之成为国内有名温泉康复所。

温泉体育竞技馆要充分利用温泉资源，开发建设水上运动项目训练比赛场所，努力使其发展成为专业水上运动项目冬季训练基地。

国家体育总局水上训练项目督导员中国跳水负责人及奥运跳水冠军周继红熊倪等有关人员先后对招远温泉及周边环境进行了实地考察，对开发建设温泉水训基地，给予了充分肯定。

温泉体育竞技馆规划设计占地面积平方米，按照国际有关标准建造游泳跳水水球等水上运动项目比赛和训练设施。

除了专业运动队伍使用以外，要考虑日常向本地居民体育爱好者和观光游客开放。

竞技馆以温泉水为主，与其它水训设施有鲜明区别。

除了具备定规模比赛要求以外，重点突出训练健身功能，从而提高整体形象，带动整个度假村发展。

五度假村酒店。

度假村酒店可以原农行疗养院为依托开发是位于温泉保护区内目前唯只需完善提高餐饮服务设施。

现有酒店设计合理，服务设施容易配套完善年计算万元万元年设施按五年计算万元年万元工资人元人万元年水电费万元年低质量耗品摊销万元年税金万元万元年利润预测税前利润万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元年所得税万元万元年税后利润万元万元万元年投资回收期万元万元年七度假村酒店由于度假村酒店拟采用旧楼利用经营办法，因此，可以预测是温泉度假村效益最好投资回收期最短服务设施。

此项预测需将现有农行疗养院重新评估及理顺关系后进行。

根据市场预测，招远温泉度假村各服务项目投资回收期最短只需年，最长也不超过年，是经济效益比较理想开发项目。

同时，招远温泉度假村开发建设，可以弥补全省乃至北方地区冬季无旅游热点不足，促进该区域旅游业发展。

而且，它开发和建立，将会不同程度激活人们文化生活需求，刺激人们消费和生活观念，推动当地第三产业快速发展，因此，仅仅从普通意义市场定位，招远温泉度假村开发建设是十分及时和正确，是极具开发前景。

有供人同时就餐能力。

现有服务设施按三星级标准容易配套完善，而且还具备了和整个度假村各种服务设施和要求相配套最佳基本条件。

因此，将农行疗养院改造建设成为温泉度假村酒店，成为度假村重要食宿服务设施，是理想规划方案。

六温泉别墅。

随着国民收入增加和生活水平提高，人们旅游消费水平也不断地提高，而且，近年来，来胶东半岛观光休假和旅游韩国日本等国家和地区游客量不断增长，这对传统接待方式又提出了新要求，尤其是对度假型别墅要求正趋不断增长势态。

就招远温泉度假村周边及整个胶东半岛旅游景区来看，目前尚未具备有特色和竞争力别墅。

随着半岛区域旅游业蓬勃发展，可以推想，别墅型接待设施极具市场开发前景，而且，由于开发建设中温泉度假村内本身就有吸引游客主题公园水上公园温泉康复中心等观光娱乐和其它服务设施。

因此，开发建设温泉度假别墅在市场方面不会有太大困难，甚至可能成为该区度假消费热点。

温泉别野规划占地面积平方第节项目说明项目名称招远市温泉度假村项目地点招远市温泉路目前，国内旅游市场直存在着南热北冷的局面，尤其是冬季，南北差距更大，究其原因，北方寒冷的冬季缺乏热点的载体，大部分旅游景点因季节因素基本上处于冬形成。

招远温泉