义乌市廿三里镇第二小学新校园建设工程Ⅱ标段项目投标书_投标书范本（C4-1） ㊣ 精品文档 值得下载

合同工期，其中关键的问题是施工交叉配合，明确在不同阶段以哪个工种为主，在工程施工后期采用网络倒排法进行控制。

相互了解有关专业的设计及技术要求，把各技术人员组织起来，采用例会形式相互交流技术要求，解决图纸中的矛盾。

要控制好工作面工序多工种多交叉多相互争工作面的情况会时有发生，除作长期安排外，还要作短期协调，各工种按工作先后进行入工作面。

主体结构完成后，便组织结构中间验收，进行装饰施工。

积极推广和采用新技术新材料新工艺，提高施工质量与效率。

开展攻关活动，努力消除工程质量通病。

工程施工经历全年，故在施工过程中要做好冬雨季施工技术措施。

附表计划开竣工日期和施工进度横道图序号分部分项工程名称施工进度天数施工准备基础工程主体工程装修工程安装工程消防工程竣工验收第三节现场施工总平面布置垂直运输机械布置根据工程结构特点，主体装饰施工时设置台物料提升机。

钢筋棚木工棚等加工场地布置。

现场出入和道路根据现场实际情况，在现场东侧设施工大门，大门作为人员材料的主出入口，在场地周围沿建筑设米宽汽车通道，具体详见平面布置图，道路采用混凝土建筑，厚度，下铺道渣。

食堂餐厅职工宿舍根据现场情况在外临时租房或租用场地搭设活动板房。

施工用水布置施工场地内从水源接入后在楼号搅拌机附近设蓄水池，保证砼拌和用水。

施工用电布置现场用电包括动力用电和照明用电两种，在确定总用电量时应根据下列各点考虑，并按临时用电安全技术规范及建筑工程施工现场供用电安全规范进行全面布置。

电气系统图总配柜中分八路接至二级箱，分别提供给对焊机操作楼层钢筋加工或混凝土和砂浆搅拌照明及木工机械所用。

从各个二级箱中接至三级箱，供各种机械使用，三级箱采取机箱闸保护，所有配电箱均采用接地保护。

垂直方向的供电电缆随主体结构升高，每隔层设置三只配电箱，垂直方向的电缆用黑铁管保护，固定在墙上。

消防设施布置消防设施的配置和布置是否合理，直接关系到每个施工阶段的消防问题，根据工程范围，在场内设三个消防栓，各楼层配置二个消防箱。

木工棚内配置二个泡沫灭火器，各楼层配置二个泡沫灭火器，临时厨房配置二个泡沫灭火器和二个干粉灭火器，宿舍每二间配置个泡沫灭火器，消防设施配置合理均匀并且在不易碰撞但使用方便的位置，并定期检查更换。

消防水管使用管径，现场沿给水管道埋地敷设。

结构楼层设根消防立管，每层设置只消防栓，保证消防水流最小流量达到升分钟。

施工临时排水布置考虑到施工污水雨季的现场排水，保持现场文明整洁干燥，在施工现场周围设置地下排水沟，经沉淀池后分别排入市政管网。

现场卫生在施工现场的东南角设置垃圾建筑堆场，每隔三天就清理搬运现场。

生活垃圾每天由卫生保洁员工技术组织措施施工现场的文明施工管理是企业生产经营的综合反映，贯穿于项目工程施工管理的全过程。

以符合标准要求的文明施工管理，提高项目工程施工的综合管理水平，促进管理层作业层三个素质和观念作风的改变，提高劳动效率，降低物耗消除污染，美化环境，提高工程质量延长机械使用寿命，有效地抵御灾害事故，完善安全防护设施等，来保证社会效益和企业经济效益的稳步提高。

文明施工组织管理机构文明施工组织管理，根据项目实际情况成立文明施工管理领导小组，由项目经理任组长，项目副经理任副组长，现场各部门部长及后勤保卫责任人均为成员，文明施工的日常管理领导工作由组长主持。

二现场文明施工措施要认真贯彻执行建设部的建筑工地施工现场管理规定及公司制定的有关文明工地标准。

施工组织规划中的文明施工要求是搞好文明施工管理的基本条件，以平面布置为基础，管理制度为依据，责任到人，执行到岗为保证，检查考核为手段，管理好文明施工。

循序作业按程序施工，作业顺序合理，不因工序颠倒造成返工，浪费和阻碍其它项目施工作业，作业计划明确，人员和机构安排有条理，不混乱，不窝工。

按图用地大宗材料设备构件器具临时建筑设施，加工用地严格遵守施工平面布置图的规定，道路及排水畅通，场地平整。

现场容貌门面要庄重大方整齐，广告宣传标语要写醒目美观现场围墙围笆围网规矩成线。

图四牌图牌要齐全规矩醒目悬挂在场内明显的位置。

分区管理划区管理，做到落手清现场着重管好清理回收利用归库四个环世工完料净场清各工序成品保护等工作要定期检查及时评比。

清洁卫生工程作业场所生产临时设施车间库房机栅办公室宿舍浴室厕所等室内外整洁卫生。

机械卫生工程使用的机械车辆保养完好，外观清洁无污垢积尘电气开关柜箱完整带锁，机械设备的安全防护齐全灵敏可靠上岗持十字作业。

防火保卫完善防火制度设置符合消防要求的消防设施，设置明显的防火标志和标牌配备有效的消防器材，建立保卫制度进出工地人员要佩戴工作牌，标志和标牌落实专兼职的保卫值班人员，采取防火防盗措施。

岗位标志施工现场管理人员和工人应佩戴明显的标志，危险施工区域应派人值班看守，并挂警示灯。

安全防护重点检查安全三宝洞口临边主体交叉施工部位，临街面防护设施执行建设部评分标准，定期或不定期的检查，及时评分，奖罚分明。

配合协调施工中做好与各单位之间，工种之间的协作配合工作，综合进度发生矛盾时要互相协商妥善处理。

公共关系施工人员要遵守社会公德职业道德企业纪律妥善处理好施工现场周围公共关系。

三环境保护措施施工期间保证对周围原有的设施进行保护，绝对不能破坏。

防止车辆带泥上路，保证临时路面整洁，特别是节日期间。

机械设备进场必须检测，保证性能良好，加强施工过程中的机械维修工作。

对该存留的树木必须实行定位管理，专人负责。

景观工程有限公司法定代表人或其委托代理人盖章日期年月日技术标第章编制说明编制依据编制说明编制原则第二章工程概况工程概述工程范围施工条件第三章施工部署施工准备工作计划本工程各项目标第四章主要分部分项工程施工技术方案现场测量准备工作园建工程施工方法绿化植物种植施工方法管养方法第五章施工平面布置施工平面布置临时设施布置及临时用水用电第六章主要施工机械设备进场计划施班俱乐部，如乒乓球俱乐部桌球俱乐部书画俱乐部棋牌俱乐部器乐俱乐部等。

俱乐部每星期或两星期聚会次，会友们互相切磋，并定期请名师指点，使有特长者得于发挥其长处，爱好者得到学习的机会。

互相切磋，增进技艺增强体质，以更充沛的体力和精力投入到工作中去。

少儿培训班利用亲子会所等场地，为儿童组织各类培训班舞蹈书画器乐等。

在组织这类活动时要保证师资力量，让家长们放心。

二季节性主题活动活动目的结合年四季不同的节气和节假日，举办各类主题性质的文体文化活动，让业主常年都能感受到本小区浓郁的文化气息，形成种特定的社区文化氛围。

活动安排春之歌广场音乐会月份每年开春之初，邀请较有知名度的艺术团体或个人，在空中园林广场举办次格调高雅风格独特的专场音乐会，既陶冶情操，又给社区区增添艺术的氛围，预示着年生活的美好。

春浓时节踏春去月份四月春浓花开时，组织业主中旅游爱好者以老年人为主去郊外踏春，结合爬山露营烧烤钓鱼等活动形式，享受大自然的草物，感受春天的蓬勃生机，激起人们对生命的热爱，对生活的热爱。

夏季文体运动大赛运动会主要结合会所的各类娱乐项目，以球类比赛为主，包括乒乓球网球羽毛球台球，外加游泳和棋艺等。

比赛根据年龄分组，设各种奖项人人有奖，旨在鼓励全民参与，搞活小区文化。

秋之声文化节文化节包括业主书画展业主卡拉大赛和综艺晚会。

先以书画展拉开文化节的序幕，继而开展卡拉比赛，最后在中秋之夜组织台业主同乐综艺晚会。

以小区业主自己的文化来点缀小区的生活，也让身怀技艺的人们有个展现专长会。

新年有奖狂欢夜在新年之夜元旦举办场较具规模的新春有奖狂欢夜，让业主过上个欢乐祥和的春节，感受小区大家庭的温暖。

活动以抽奖节目表演和舞会为主。

三社区文化部组织的我司所辖小区业主大型联谊活动活动目的扩大社区活动的影响和规模，为业主中各种兴趣爱好者提供学习交流的机会。

活动计划结合我司所辖物业较多的特点，公司社区文化部策划组织物业所辖小区业主各类大型联谊或比赛活动。

例如，各种球类争霸赛文艺比赛书画摄影展等。

增进全体业主间的学习了解，促进感情交流。

第十节商务报价及相关合作事宜分前期物业服务期限收费标准与发展商相关事项及相关合作条件前期物业服务期限前期物业服务期限暂定为三年，自本物业工程竣工并经所处地区政府有关部门验收合格后正式入伙之日起至本物业业主委员会成立并与物业公司重新签订物业管理全权委托合同。

收费标准本着服务业主微利经营的原则，海岸二期管理服务费的收取以政府指导价格为依据并参考项目周边楼盘收费情况，住宅收费标准建议为人民币元月平方米，商业部分收费标准建议为人民币元月平方米中央空调运行维护费和电费不包括在内。

以上管理费收费标准是根据贵司提供楼盘的资料本着节约人工及管理成本为原则经过对管理费收入支出成本进行测算并在参考周边楼盘收费标准的基础上制定。

根据对本项目周边楼盘的调查，几个大盘的管理费均集中在人民币元月平方米左右。

考虑到本项目的规模大定位高档配套设施的完善，同时我公司如果能够承接本项目的物业管理，则从物业的品牌上更进步提升了楼盘的档次，因此我们建议管理费应不低于以上标准，以凸显项目高端市场的定位。

后附对该片区周边市场物业管理收费的调查，供贵公司参考。

与发展商相关事项及相关合作条件管理用房按政府规定，开发商在物业入伙前无偿提供物业管理公