为大理石花岗岩水磨石瓷砖或聚氯乙烯地板材料地毯等，根据不同的材料，采取相应的清洁方法不锈钢等金属装饰物如柱子扶手标牌等，会出现氧化腐蚀现象，擦拭时要用专用的清洁剂及保养剂擦拭和保养注意不要损坏大堂内摆放悬挂的装饰物品门厅和大堂是座建筑物的脸面，除了做好清洁工作外，保洁人员要特别注意仪容仪表言谈举止，维护写字楼的良好形象。清洁程序因面积不同，所以保洁安排也有所不同。若面积范围大，应按保洁项目工作量及区域进行人员分工，基本原则是依次逐项清洁定时巡回保洁。定时巡回清扫大堂地面最容易弄脏，般门厅及大堂每分钟应巡视清扫次，以确保地面保持洁净明亮。主要扫去地面垃圾尘土烟头污渍水迹标准保持明亮干净整洁无垃圾烟头污渍纸屑水迹。依次逐项擦拭清扫门厅及大堂日常保洁的其他设施设备指示牌为每日至少清擦次，安排好作业顺序。般每分钟就要全面巡回保洁次大厦门外的停车场面前三包区草坪花坛等标准大堂干净整洁明亮，无垃圾无明显污渍无纸屑无口香糖等，整体卫生环境优秀。门厅及大堂定期洗地晶面处理般门厅及大堂作为整栋大厦的脸面，需要定期清洗，并且根据实际情况做晶面处理，程序使用洗地机先将理石表面彻底清洗用纯净水将结晶粉调成糊状，涂在研磨垫上使用转分钟擦地机负重开物业管理投标书深圳鹏基物业始研磨，操作期间保持地面湿润④当理石表面结成高光晶面后，用吸水机吸掉地面残留糊状物过水吸干用抛光垫抛光，使地面完全干燥光亮如镜。此项作业由于有定噪音，般安排在晚上或节假日进行。标准洁净光亮，无任何异物。走道楼梯及电梯的清洁指导书注意事项清扫楼梯般从上到下倒退作业，要注意安全，避免跌落事故清扫楼梯为立体作业，不能让垃圾尘土从楼梯边落下去，拖地时地拖不能太湿，不能在楼梯上留下污水水迹事先根据电梯不同的材质确定所使用的清洁剂，不能用有腐蚀性的清洁用品清扫自动扶梯时应在停止状态下进行，确保安全清洁程序清扫走道应先使用扫把扫除尘土和垃圾，再用地拖仔细擦拭遍，地毯要用吸尘器反复吸尘，定时巡视保洁。标准干净整洁，无污渍，无细小垃圾，无烟头纸屑水痕等巡视保洁时要特别清理掉注意走道上花盆内烟头纸屑及垃圾，擦拭盆景盆体小心去除盆景上的灰尘。标准盆景干净清爽里面无任何异物走道的清洁要按作业计划中设定好的顺序进行，依次为清扫地面，擦拭门窗窗台镜面墙壁饰物消防门栓标牌指示牌通风口走廊灯等，定时巡回保洁，及时更换走道上垃圾筒的垃圾袋，擦净筒身。标准整体干净明亮无污渍水渍无垃圾杂物步梯的清洁，应用扫把先扫除尘土垃圾，自上而下逐级仔细清扫，将垃圾收集到垃圾袋中，依次而行。用刮刀自行承担投标所发生的切费用。投标人法定代表人职务姓名签字委托代理人职务姓名签字投标人地址联系电话传真电话投标人盖章年月日管理是房屋楼宇建成设的延续和完善，是个复杂的系统工程，它不仅能够延长物业及附属机设备的使用寿命，也能够确保其功效的发挥。在物业管理过程中，物业管理能够提高物业的价值和附加值，也能为开发商业主和使用人提供个安全舒适和谐文明的工作与生活环境提供保障。为此，我公司为确保今后物业管理工作能有条不紊地顺利启动和正常进行，在不同时期为项目的开发商业主使用人提供良好的各专业项目的物业管理服务。特通过标书的形式向贵公司表达我公司精诚努力与合作的愿望，也为揭开我公司与贵公司绚丽的合作篇章，亮丽开篇。项目简介概况项目地处。项目名称地理位置物业形态层叠拼别墅项目面积概况用地面积平方米总建筑面积平方米含地下停车场叠拼别墅平方米地下车库平方米物业管理人简介作为本项目物业管理人，我公司将本着以服务是根本业主是亲人为经营理念，以坚持住户至上提供诚信服务采用先进技术完善管理体系创造流品牌建设理想家园为质量方针，竭诚为贵公司和项目业主，也能够确保其功效的发挥。标文件及相关说明文件投标人声明书投标书法定代表人授权委托书相关证明文件第部分物业管理服务方案前言物业管理是房屋楼宇建成设的延续和完善，是个复杂的系统工程，它不仅能够延长物业及附属机设备的使用寿命前期物业管理投标书技术标物业管理投标书技术标第部分物业管理服务方案前言公司采用品牌连锁经营模式，对成都等多个小区进行了卓有成效当选为中国首届物业管理协会理事单位同年，在公司内部进行了质量体系认证工作，全面导入了国际水准的管理机制。贵公司和项目业主提供性价比优良的物业管理服务。我公司是由投资组建成由于在物业管理领域中的成功业绩，已跻身中国物业管理大型企业之列。公司注册资金万元人民币，员工人数余名，其中管理技术人员具有大专以上文化程度的达，持证上岗率。月，管理面积已达万平方米。公司凭借雄厚的实力跃居为西南地区最具规模与极负盛誉的物业管理企业之立的，下设，为专业从事各种档次住宅小区写字楼商场医院等物业管理的专业化集团化物管，并以其极高的专业水准及全方位的物业管理服务，为社会树立了健康完善的物业管理形象，创立了具有特色的物业管理模式。正发扬超越自我的追求精神，努力将公司建设成为具有现代企业制度的知名物管企业，并必将为项目全体业主和开发商提供品牌支撑。管理特色我公司始终遵循关注顾客需求，提供诚信服务的质量方针，提倡我们多努力，让您更满意的经营理念，全体员工在各岗位上恪守尽职，兢兢业业，通过实际运作和不断摸索，逐步形成了我公司独具的管理特色。重视前期介入项目简介概况成设的延续和完善，是个复杂的系统工程，它不仅能够延长物业及附属机设备的使用寿命，也能够确保其功效的发挥。在物业管理过程中，物业管理能够提高物业的价值和附加值，也能为开发商业主和使用人提供个安全舒适和谐文明的工作与生活环境提供保障。为此，我公司为确保今后物业管理工作能有条不紊地顺利启动和纸技术资料施工组织措施报告等将按时上报，待报告批准后才实施相应的下部工作。及时提交产品质量检验记录，供监理工程师审验。现场施工接受监理工程师的常规检查与随机抽样检查，分部工程在接受监理工程师检查验收合格后，方转下阶段的工程。认真对待工程师在施工过程中发出的指令，及时贯彻到施工和管理中去。施工人员资质控制焊工资格管理从事二类焊缝焊接的焊工必须持有劳动人事部门发给的锅炉压力容器焊工考试合格证书或者通过电力部水利部颁发的适用于水利水电工程金属结构制造的焊工考试规则规定的焊工合格证书，并在有效期内。焊工在施工中焊接的钢材种类焊接方法和焊接位臵等均与焊工本人考试合格的项目相符。我公司经省技术监督局审核批准成立的焊工考试委员会，负责全局焊工培训考试取证，并对焊工资格进行全面管理。焊工参加焊接工作中断个月以上者，应重新进行考试。对焊工的考核应遵循水工金属结构焊工考试规则中有关规定。无损检测人员资格管理无损检测人员应经部有关主管部门批准的无损检测人员技术资格鉴定考试委员会考试合格，并持有工业部门技术资格证书。评定焊缝质量应由Ⅱ级或Ⅱ级以上的检测人员担任。质量是企业的信誉，是企业的生命，切实保证工程质量是我们的根本宗旨，因此在本合同工程项目中，严格按照招投标文件中的质量保证要求，在工程制造中全面推行质量管理和质量保证体系标准，进行质量管理和质量控制，消除质量隐患，创优质工程。施工中实行内部质量三检制制度。对使用的材料和所有部位尺寸及其加工制造工艺过程的焊接质量进行全面质量检查和随机抽样检验。各单元工程自检合格后，检测结果由施工技术员整编汇总后提交给监理人，并提交施工报告。如表所示。金属结构安装工程量及特性表表序号闸门名称孔口宽度宽高设计水头孔口数量闸门数量闸门部分启闭机部分备注型式操作方式门叶单重门叶总重门槽单重门槽总重加重块型式容量扬程台数单重总重进水口快速工作门定轮支承动水启闭液压启闭机拉杆及附件进水口检修工作门定轮支承动水启闭双向门机双向门机设备重量含自动抓梁清污抓斗轨道等附件的工程量表孔泄洪检修闸门定轮支承动水启闭单向门机门机设备重量含自动抓梁轨道等附件的工程量表孔泄洪工作闸门圆柱铰支承动水启闭液压启闭机大门启闭设备容量为，小门启闭设备容量为，包含套大小启闭设备的重量进水口拦污栅滑块支承动水启闭双向门机机械清污同上导流洞封堵闸门滑块支承动水启闭临时启吊设备导流洞泄洪冲沙检修闸滑块支承静水启闭卷扬机拉杆及附件门导流洞泄洪冲沙检修闸门定轮支承动水启闭卷扬机拉杆及附件尾水检修闸门滑块支承静水启闭移动式电动葫芦设备重量含轨道等附件的工程量合计附件目如表所示。液压系统液压管道基础埋件及埋管等附属设施，还包括三条引水钢管道。闸门及启闭机制作安装项金属结构制作和安装施工内容及主要工程量金属结构制作安装工程本标金属结构安装工程项目包括闸门门叶门槽工人员配臵表工种管理人员防腐工探伤工铆工起重工焊工电工驾驶员辅助工人数年季度季度年季度季度季度高峰期斤顶个千斤顶个五其它设备空气压缩机台磨光机各把冲击钻把手电钻把现场简易工具房个自升自锁式吊笼套施工人员配臵根据施工强度和工期安排，施工人员配臵如下表所示表安装施工程组织机构水电十四局有限公司项目经理金箱套丝机砂浆搅拌机木工圆盘锯劳动力资源计划表施工组织设计综合说明施工组织设计编制依据工程施工总体目标二施工现场总平面布置设计布置设计原则布置设想及要求三施工总进度计划及工期保证措施施工总进度计划安排确