夏阳金城商务酒店及会所装饰工程施工组织设计项目投标书_投标书范本（C8-1） ㊣ 精品文档 值得下载

会所管理构想在我们的人员编制中，体现了会所管理部的设置，但人员兼职的，在财务测算中，也没有纳入会所收支情况。

对于会所的财务安排，我们倾向于内部独立核算，经营上以无盈亏为原则。

具体会所经营项目，初步考虑如下阅览室少儿图书室棋牌娱乐室名茶坊乒乓球室小功能会议室二社区文化活动计划亲情篇入伙祝贺花园城市管理处将每个住户的入伙时间建立档案，在住户入伙当天或年度纪念日，管理处用送花的形式祝贺乔迁之喜，贺词是衷心祝贺您加入花园城市大家庭祝贺您乔迁花园城市周年等。

生日问候花园城市内岁以下的居民生日，花园城市管理处将用电子屏幕间断显示祝贺生日快乐信息，并于固定时间播放节日气氛的背景音乐，以表祝贺花园城市内岁以上的居民生日，花园城市管理处将以传真电话方式祝贺，当班安管员向该居民敬礼，说生日快乐，送卡片张，卡片由管理处主任签署，并注明于特定时间段播放特定音乐，以示祝贺。

休闲红娘休闲时间，管理处将每个居民的休闲意向进行搓合配对，利用会所等花园城市小区设施，并与蛇口体育中心及其它休闲娱乐场所签订协议，以解决花园城市住处户有时无玩伴，有时无场地，或场地费用太高等问题。

二精神篇升旗仪式花园城市管理处于节日及重大庆典活动时，举行升旗仪式，利用背景音乐播放国歌，由业主组成护卫队，并升旗。

可增加业主的爱国主义精神，培养其主人翁意识，加强小区的整体凝聚力。

业主沙龙举办业主入住培训班，培训业主学习掌握花园城市小区内智能化系统的应用利用会所条件，定期举办各类主题的业主沙龙活动，进行交流讨论，共同促进小区管理工作的不断提升。

花卉系列活动围绕将花园城市建设成为城市中的花园这主线，开展以花卉为主题的系列活动，以增加花园城市的灵感与品味。

我们计划举办花园城市花卉展插花艺术展评选最佳花卉阳台互赠花卉花卉种植经验交流会等形式多样丰富多彩的系列活动，旨在丰富业主的业余文化生活，增添小区的文化艺术气息，创造人与自然和谐共处的艺术氛围。

三社区文化活动计划表序号时间项目备注业主入住培训班升旗仪式赠花仪式儿童钢琴比赛暑假儿童夏令营尊师重教活动中秋赏月家庭趣味运动会圣诞之夜文艺晚会烹饪讲座征文比赛摄影展书画展消防演习儿童娱乐游园活动长期生日问候长期休闲红娘长期升旗仪式长期露天舞会长期业主沙龙长期夕阳红学校长期老年人活动队不定期球类比赛不定期棋类比赛不定期牌类比赛不定期英语沙龙不定期戏迷天地不定期网友协会不定期家居艺术插花讲座不定期无偿献血献爱心活动不定期茶艺交流会不定期儿童书画班不定期钓鱼俱乐部不定期健美减肥班不定期登山比赛月刊小区生活报定期年次花园城市花卉展定期年次插花艺术展不定期互赠花卉活动不定期评选最佳花卉阳台不定期花卉种植经验交流会第十二项工地。

材料节约，结构完工前应节约三大材料指标为水泥，钢材，木材。

技术资料按月检查得分率不低于，竣工资料次验收合格。

五节模板工程第六节砼工程第七节砌体工程第八节卸料平台的施工第九节季节性施工技术措施第五章各项资源需用量计划第节大模板及配件加工需用量计划第二节施工机具设备需用量第三节劳动力需用计划第四节主要材料需用量计划第六章施工平面图第七章施工进度计划第八章技术质量管理措施第九章施工现场场容管理措施第十章施工现场安全管理措施第十章施工安全用电管理措施第十二章机械设备安全管理措施第十三章消防保卫管理措施第十四章现场材料管理措施第十五章环境保护管理措施第十六章工地环卫管理措施第十七章能源计量管理措施第十八章降低成本管理措施第十九章成品保护措施第二十章节约措施第二十章新技术应用及推广项目第二十二章主要技术经济指标第章工程概况地理位置及三方简介新城区位于砉下市区新城开发区，本工程位于区高层住宅楼群内，场区西侧，由砉下开发公司兴建，世界银行贷款，开发设计研究院设计，砉下城建四公司第八项目经理部负责施工，计划于年月初开始进行结构施工，年月底竣工，计划工期天，其中基础工程天，主体结构后期插入装修工程天，装修工程天。

第节建筑与结构特点建筑特点本工程为塔式高层住宅楼，建设标准为康居住宅。

其平面形状呈筋工程第五节模板工程第六节砼工程第七节砌体工程第八节卸料平台的施工第九节季节性施工技术措施第五章各项第三节施工组织与管理机构第四节施工流水段的划分第五节施工顺序第三章施工准备第节内业准备第二节施工现场准备第三节施工用水第四节施工用电量第四章施工方法第节降水工程第二节土方工程第三节防水工程第四节钢第章防出口通道面积该工程处标高相当于绝对标高，室外设计标高，室内外高差，以上建筑物高，表层数层高建筑面积用途备注地下二层五级人防含人防地下层设备层兼自行车库首层住宅兼办公楼二二十四层标准层住宅设备层设备层二十五层储藏室二十六层电梯机房及水箱间总建筑面积总檐高含人楼。

其中地下层为设备层兼自行车库，地下二层为平战结合五级人防及电梯机房和水箱间。

住宅层每层建筑面积，分为十二户，其中三居室四户，二居室六户，居室为二户结构特点结构形式是全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为箱形基础，底板厚，顶板为，壁厚，度设防，二级抗震。

战时为人员掩蔽室，平时作承重结构具体情况见下表二层数承重墙厚顶板厚外墙内墙地下二层两种底板顶板地下层首层二十六层结构内部隔墙非承重墙，有厚的陶粒砌块墙，厚红机砖墙，厚增强水泥圆孔条板隔墙。

砼强度等级览表表三砼强度等级抗渗标号用处基础砼垫层防地下二层地下层外围护结构水地下室内墙地下层内部结构，及首层七层主体结构八十四层及二十四层以上主体结构十五二十三层主体结构钢筋采用Ⅰ级Ⅱ级，钢板型钢为，砌体材料主要有加气砼砌块粘土砖，采用混合砂浆砌筑。

钢筋砼层住宅楼群内，场区西侧，由砉下开发公司兴建，世界银行贷款，开发设计研究院设计，砉下城建四公司第八项目章施工方法第节降水工程第二节土方工程第三节防水工程第四节钢筋工程第五节模板工程第六节砼工程第七节砌体工程第八节卸料平台的施工第九节季节性施工技术措施第五章各项资源需用量计划第节大模板及配件加工需用量计划第二节施工机具设备需用量第三节劳动力需用计划第四节主要材料需用量计划第六章施工平面图第七章施工进度计划第八章技术质量管理措施第九章施工现落实安全规范施工，实施责任管理，并不定时进行检查监督督促整改。

对各承建商的施工人员进行安全生产三级教育制度，对没有上岗操作证的上岗人员必须进行培训后方可上岗操作。

施工中需进行明火操作时，应严烙执行动火管理制度，凡明确禁火区域的，应设立禁令标志。

进入施工现场必须戴好安全帽，对施工人员严格进行安全教育，对屡次违反或严重违反安全规章制度进行严重处罚，直至清退。

对机电安装分包的管理从全局出发，在场地布臵施工搭接等方面由业主和总承包单位统指挥及调整，从整体上满足工程需要。

确保安装分包单位与其它专业分包单位的日常联络，相互通报施工情况与下步工序安排。

控制好工期，做好验收工作，保证工程质量，为其它专业分包单位的按期进场提供良好的作业面。

施工过程中及时参阅施工图纸或其它技术资料，了解产品资料技术性能，为下工序的施工创造条件，同时也避免不必要的返工，造成浪费。

做好安装分包单位职工与其它分包单位职工的团结与协作工作，共同抓好项目的治安管理。

第部分技术标总说明第章投标单位简况第二章技术标总说明第三章投标编制依据投标书的编制依据二工程概况三本公司承诺的工程综合目标自报工程质量等级及经济奖罚措施竣工后保修服务第四章主要管理人员名单及履历第二部分施工组织设计第章分部分项工程施工技术方案施工准备工地勘察现场交接准备图纸会审及深化设计项目管理组织机构网络图施工机械设备准备施工材料准备落实现场各项管理制度二装饰工程施工方案轻钢龙骨石膏板吊顶轻钢龙骨墙分隔平顶墙面刷乳胶漆墙面湿贴石材墙面粘贴壁布地坪铺设地砖地坪铺设地毯木门安装石膏板面贴金箔油漆清水腊克三安装工程施工方案安装施工安排及施工部署配合作业阶段竣工阶段照明电气系统电管敷设接地预埋配线配管电缆桥架安装消防系统弱电系统第二章保证工程质量安全的技术措施总则二质量目标分项目标质量目标分项目标三施工质量保证措施施工准备的质量保证施工过程中的质量保证四施工质量通病防冶措施轻钢龙骨分隔墙纸面石膏板门口上面出现垂直裂缝石材地坪面层接缝处不平缝隙不匀地毯质量通病防治五成品保护措施六安全施工安全管理目标安全生产管理网络图安全管理体系安全施工具体措施第三章环境保护的技术措施防尘防噪音降低环境污染的具体措施绿色环保施工施工区围护分割第四章工程文明施工的技术措施安全文明施工目标现场文明施工管理第五章施工进度计划工总进度计划表计划开工竣工日期二工期的保证措施工期的保证措施赶工时的应急措施第六章主要施工机械览表土建机械选用表装饰机械选用表主要的材料试验测量质检仪器设备表第七章工程用工计划表劳动力来源及素质主要劳动使用计划表劳动力组织曲线图第八章施工现场平面布置图各施工阶段施工平面布臵二施工现场平面布臵说明三施工临时用水布臵四施工临时用电布臵第九章特殊季节施工措施雨期施工措施防台风施工措施高温季节施工措施第十章施工管理方案施工现场管理施工现场人员管理总包与业主配合措施与监理工作配合流程和措施深化设计与设计单位的配合措施指定分包工程总包管理措施工程管理配合和协调措