（定稿）某产业软件园项目立项初步设计报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

工程，项目建成后将有助于提高产业承载能力，促进相关产业发展，项目建设具有良好社会效益和较好经济效益，根据本项目方案，财务评价具有可行性，还款资金有可靠保障，建设方案切实可行，建议加快项目建设前期工作，充分考虑项目建设和经营中可能遇到问题，有关方面提供更有力支持，促进项目实施，更好地发挥其社会经济效益。

但项目建设投资，部分依赖于银行贷款，建议贷款银行加强监控贷款资金使用和办公楼出租与销售资金回收，力争尽快收回贷款。

第二章项目建设背景及必要性项目建设背景软件园位于成都市高新区，高新区地处成都市城市中轴线南区距市中心公里，年经国务院批准为首批国家级高新技术产业开发区。

按照新轮土地利用总体规划和城市建设规划调整方案，高新区将在南部园区重点建设以科技创新软件孵化现代知识服务国际金融以及市政中心为主体现代化科技园区。

成都市高新区将城市发展和产业发展规划相结合，明确了未来定位和发展方向，即努力把成都高新区建设成国际知名全国流西部第产业发展增长极和辐射源。

根据四川省人民政府文件关于支持成都高新区加快建设世界流高科技园区意见，成都高新区发展定位是坚持走创新与发展并重道路，实施本土化与国际化相结合战略，到年成为四川省自主创新高新技术产业高科技人才创新创业及高端要素和专业要素聚集地，成为新兴产业和新兴业态发源地。

高新区目前在软件及服务外包产业方面，已获得国家软件产业基地国家软件出口基地等国家级基地授牌。

成功培育了卫士通迈普国腾任我行颠峰等批本土软件企业，引进了赛门铁克微软等批国内外知名企业，软件及服务外包企业总数达家，初步形成了软件和信息服务外包游戏动漫信息安全行业应用及嵌入式等几大特色领域，是目前中国最大信息安全产品生产基地和第三大游戏产品研发运营中心。

项目建设必要性项目建设是高新区发展需要软件产业是高新区重点发展行业，成都高新区软件产业涵盖设计服务外包信息安全数字娱乐行业应用等领域。

项目建设符合高严格执行国家基本建设程序，实行招投标制度工程监理制度，确保工程质量和安全生产，以及符合环境保护要求。

在工程建设过程中，应加强管理，在保证工程质量同时尽量降低投资，把项目建成形象工程。

本项目地处成都市高新区，具有定景观形象型，加强建设运营各项管理尤为必要，以确保工程建设质量，为成都树立城市形象同时，树立公司形象和公司品牌。

在工程建设过程中，处理好项目内部和外部关系协调问题，争取相关政府部门水电气邮电通讯交通等部门支持，协调好各方面利益做到和谐建设，使本项目顺利进行，按照预定计划完工。

在施工过程中，严格按照环保部门相关规定进行规范施工，最大限度减少对周围环境影响。

建议加强项目销售宣传力度，争取早日完成办公楼租赁和资金回笼工作，将项目市场风险降到最低。

随着世界多极化和经济全球化格局快速发展，科技进步日新月异，竞争更加激烈，所有这些都对高新区提出了更高要求，需要付出更大努力，才能实现跨越式发展。

本项目建设将创造流软硬件环境，充分满足国内外各类创业人才需要，势必将吸引更多更优秀人才，增强高新区竞争力吸引力，有利于高新技术产业发展。

本项目建设，将对整个成都高新区发挥巨大促进作用。

项目建设是高新区发展需要，符合成都产业聚集规模化发展加强信息资源开发和共享要求。

项目建设符合我国当前经济政策目前全球经济萎靡，国际市场需求减弱，世界经济增速放缓，许多国家经济面临严重困难。

作为世界经济部分，我国经济不可避免会受到国际金融危机影响，正经受近几年最为严峻挑战，目前我国现阶段把拉动内需作为主要经济增长举措。

本项目建设属于拉动内需，促进经济增长措施。

项目实施，符合当前国家经济形势发展需要。

项目建设是成都产业调整需要四川省委省政府高度重视高新技术产业第章总论项目背景项目名称软件园建设性质新建项目业主单位介绍建设主管单位投资集团有限公司公司类型有限责任公司国有独资项目法定代表人注册资本柒拾柒亿叁仟壹佰捌拾壹万玖仟肆佰玖拾陆点陆玖元项目概述成都软件园是中国个软件产业基地之国家软件出口创新基地国家服务外包基地城市示范园区，位于成都高新区南部园区核心地带，较大。

公司发展前景评价从宏观上看，金融建筑行业近年发展趋势良好。

评估认为本公司在经营及内部管理方面各项规章制度健全，公司日常管理和各项经营活动有章可循，实现了规范化科学化管理运作。

通过多年发展，具有开发软件园实力和能力。

第四章项目建设地点及建设条件项目现状概况项目总规划用地约亩，地处于