和产品目录国家经贸委高耗能落后机电设备产品淘汰目录工业和信息化部机械工业节能机电产品推广项目及淘汰落后机电产品项目关于发展节能省地型住宅和公共建筑指导意见建科商品住宅房地产开发项目节能评估报告书号国家鼓励发展资源节约综合利用和环境保护技术国家发展改革委第号令关于发展节能省地型住宅和公共建筑指导意见建科号相关标准与规范等省居住建筑节能设计标准省公共建筑节能设计标准夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准制能评阶段节能措施节能措施效果评估围护结构热工计算设计建筑热工性能验算热工性能评价节能效果本章评估小结第五章项目能源利用状况核算节能评估前项目能源利用状况年综合能源消费量项目主要能效指标能评后项目能源利用状况年综合能源消费量项目主要能效指标本章评估小结第六章项目能源消耗及能效水平评估项目对所在地能源消费增量影响评估项目能源消费对所在地完成节能目标影响评估项目能源供应条件及落实情况项目能效水平分析评估本章评估小结第七章政策符合性分析产业政策符合性分析节能政策符合性分析第八章评估结论与建议评估结论存在问题及建议商品住宅房地产开发项目节能评估报告书前言开发有限公司，成立于年月日，是家以房地产开发销售，农副产品市场开发建设，市场服务设施开发建设，市场管理服务，房屋租赁为主企业。

根据市建设发展需要，该公司通过国有出让方式取得了市南部站前区处陵阳大道与万罗山路交叉处地块土地使用权，在取得地块上开发建设商品住宅房地产开发项目。

商品住宅房地产开发项目主要建设内容为住宅楼商业设施和配套公共建筑等，总建筑面积平方米，其中住宅部分平方米，商业设施平方米，幼儿园平方米，其他配套公建平方米平方米，地下建筑平方米。

按省建筑节能设计标准划分，本项目住宅幼儿园属于居住建筑类，其它建筑则属于公共建筑类。

该项目已完成规划设计及建筑设计，为加强新建技改扩建固定资产投资项目源头管理，落实科学发展观和资源节约基本国策，促进经济社会可持续发展，根据中华人民共和国节约能源法关于加强节能工作决定和省实施细则要求，需审批核准备案固定资产投资项目在建设前应进行节能评估。

受项目建设单位委托，本单位承担了商品住宅房地产开发项目节能评估报告编制工作。

我公司在调查研究收集资料基础上，编制了该项目节能评估报告，报请审查。

商品住宅房地产开发项目节能评估报告书第章评估说明评估依据任务依据项目节能评估委托书相关法律法规及规章等中华人民共和国节约能源法中华人民共和国可再生能源法中华人民共和国循环经济促进法中华人民共和国建筑法中华人民共和国可再生能源法中华人民共和国计量法民用建筑节能条例中华人民共和国国务院第号令国务院关于加强节能工作决定国发号民用建筑节能管理规定玻璃品种厚度中空尺寸可见光透射比设计值是否窗墙面积比含透明幕墙东断热铝合金中空玻璃窗南断热铝合金中空玻璃窗西断热铝合金中空玻璃窗北断热铝合金中空玻璃窗外窗幕墙气密性等级外门窗级幕墙级，每缝长，每面积外窗级，幕墙级。

屋顶透明部分屋顶透明面积屋顶总面积屋顶透明面积屋顶面积，窗框料玻璃。

无无屋顶设计选用保温隔热材料挤塑聚苯板，厚度，。

找坡层材料水泥珍珠岩厚度。

外墙包括非透明幕墙外保温，内保温，自保温，保温材料无机保温砂浆，厚度，。

主墙体材料蒸压灰砂空心砖，厚度。

底层架空或外挑楼板上保温，下保温，保温材料无机保温砂浆，厚度，。

地面无采暖空调地下室顶板热阻保温材料无机保温砂浆，厚度，。

地下室外墙热阻保温材料无机保温砂浆，厚度，。

其它建筑朝向南偏东，南偏东，南专家判断法类比分析法等。

根据本项目特点，本次选用标准规范对照法和专家经验判断法。

标准规范对照法是指通过对照相关节能法律法规政策技术标准和规范，对项目能源利用是否科学合理进行分析评估。

评估