（定稿）棚户区改造工程配套社区项目立项初步设计报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

匀，由建筑和生产垃圾及粉土质土组成。

厚度，平均层粉质粘土稍密，可塑状态，干强度中等，韧性中等，成因为冲积沉积，该层未穿透。

地层承载力钻孔浓度为未见地下水，场地类别属Ⅱ类，为对建筑抗震有利地段。

层粉度粘土煤城路东小区将新邱插入太平花园该区地质该条件同煤城路东小区。

其它条件城市规划要求和法律支持条件阜新市棚户区改造办公室认真落实国发号文件精神，在所有在棚户拟迁入新区均规划了社区服务站，阜新市也早于年下发了社区建设工作实施方案社会各界政要及居民亦持热情支持态度。

周边建筑物与环境条件拟建社区周围均为民宅，建筑风格易协调致，无环境污染。

公共设施条件棚户区改造工程已将区域给排水，供热供气道路工程等列入其中并陆续实运营费用万元利润万元投资利润率资本金利润率财务内部收益率投资回收期动态年财务净现值万元第二章需求分析与建设规模需求分析本次拟建社区为新邱高德和太平部分棚户区改造项目配套工程，总计服务人口人，户。

其中新邱新街基小区新安臵棚户居民户，人口，原有居民户，人口人煤城路东小区新安臵棚户居民户，人口，原有居民户，人高孙路东区新安臵棚户居民户，人口，原有居民户，人太平花园小区安臵棚户居民户，人口。

以上居民新区基本上是成片整区布局，根据国家各级政府相关政策，均需同时配套建设社区服务站。

二建设规模方案与比选遵照国家各级政府相关政策，参照有关省市北京市湖南省朝阳市武汉市等建设管理经验，结合阜新市上述区域面积和人口状况，可规划两个方案，其建设个大型社区服务中心，约占地平方米，建筑面积平方米，下设若干分站，每个占地均平方米，建筑面积平方米左右。

方案二分区建设若干服务站，每个服务站占地平方米，建筑面积平方米。

由于新邱街基小区和煤城路东小区两个主要小区相隔甚远，太平花园小区和高孙路东小区又有局部插居，故不适宜实行方案。

故本项目选择方案二即根据各区域实际状况分区建设若干服务站。

原则上按区城划分成四块，以居民出行分钟内能得到社区服务，居民户数上下，服务人口为单元布局社区服务站。

具体方案为新邱新街基小区建设个，煤城路东小区建设个，高孙路东小区建设个，太平花园小区建设个，合计个。

在区域位臵和人口都较为中心煤城东小区建设大型便民超市个。

上述建筑合计占地平方米，建筑面积平方米，具备政务服务中介服务商业服务医疗服务环境及治安服务文体活动组织服务等功能，与棚户区改造工程完整合璧，为新区居民创造和谐舒适居住环境。

第三章场地选择场地现状拟建个社区服务站和个商业中心，分别处于阜新市新邱区海州区太平区内，其中新邱区原则上以新丰路为东西，以为南北分成四块，在每块区域较中心位臵布局社区服务站个海州区煤城东小区原则上以双山街为东西，煤城路为南北分成四块，并在每块区域较中心位臵布局社区服务站个高孙路东小区在海新路北段靠海新路侧布局社区服务站个太平花园小区中心布局服务站个。

以上地区原均为棚户区，房屋大都建筑于上世纪年代，目前早已拆迁土地平整完毕。

做为阜新市号政治任务，棚户区改造已全面展开，局部地区已有住宅交付使用。

二场地条件气候条件该项目拟建地地处温带大陆门积极支持和帮助，更深受社区居民拥护与欢迎，项目与所在地互适性强。

该项目建筑设施与周围居民族风住房协调致，并对周边环境进行绿化美化，环境清新优美。

该项目建设不涉及民俗宗教移民等社会敏感因素，无大社会风险。

上述分析表明，该项目从社会学角度衡量是完全可行。

第十章研究结论与建议简要综合性结论该项目是以社会效益为主社区基础设施建设项目，在社区划分布臵建设规模服务功能等方面，均符合国家省市社区建设标准要求，达到了市社区建设先进水平。

该项目提供社区服务站场地场所等基础设施，功能齐全，能够满足社区内不同阶层居民物质文化生活和精神文明建设需求。

该项目建设运营，对进步深化阜新城市改革，夯实社会基础，建立具有中国特色双强模式社区组织，即强调纵向城市管理组织体系与横向社区居民间非营利组织同步与协调发展具有深远与现实意义。

该项目得到当地政府大力支持，深受社区居地民热烈欢迎，互适性强，社会效益好。

常生活用品，并提供相关资讯信息。

维修服务提供各种家用电器清洗维修疏通管道，并提供相关资讯信息。

培训服务对社区内失业待业人员进行再就业指导，对在职人员开展提高各种技能培训，不定期召开职业介绍