（定稿）棚户区改造项目立项初步设计报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

，最终实现开发与政府公益事业双方收益最大化，使二者在最佳点上取得平衡。

规划设计总体布置及空间组合富森家园现状用地呈多边形，基于用地现状在环城南路方向设置个小区主入口及消防车路口规划路设置次入口，南面栋多层建筑及栋物业用房。

利用规划退让条件形成条绿化景观轴及小区内部设置大块活动场所，是本案大优势。

通过绿化景观使本建筑与城市道路即联系紧密又相对独立，同时又形成个有机整体。

首先，通过对各个地块分析和整体空间形态把握，结合政府开发意图及定位，规划将点式多层和板式多层不同空间模块相结合布置。

通过住宅间绿地使绿地连为体确保了中心花园完整性，发挥了中心景观最大利用值。

同时，点式多层建筑又避免建筑形式过于呆板，使之更加生动序列。

在道路设计上以弧型环通路网串联建筑并与外部道路衔接。

通过景观设计使入口广场等些开放空间关系过度自然，形成丰富自然总体规划格局。

功能组织根据不同地段区位条件和土地价值，各个地块均只设计居住建筑及小区里些必要物业用房门卫室等，使得小区环境优美，安静舒适。

交通结构车行系统本案在西侧开辟机动车入口，小区内机动车道路结合住宅建筑布局朝向，以主干道环绕中心景观，串联至各幢住宅。

并与架空层停车小路相连，做到便捷通而不畅。

道路体系结合建筑组合，宅间绿化，错落有致沿车行主道路设置点式住宅，空间转折开合有序，中心绿地更加突出，富有层次感和序列感。

步行系统本案步行系统除在主入口结合车行系统外，在社区内部结合景观绿化及设计蜿蜒连接各景观节点。

并与车行主干道互不干扰，保证了中心景观完整性和行人安全性。

独立步行道路则做到最大限度地为行人提供生活方便，体现以人为本生活设计理念。

停车系统机动车停车采用架空层停车库方式。

景观绿化本项目用地拥有得天独厚自然条件，本次规划力求将其淋漓尽致地挖掘。

绿化系统布局充分利用基地条件及周边环境优势，导景入区，并以点式建筑环绕穿插中心绿地水体景观布置形式达到中心景观绿地最大化。

各小区主要绿地开放空间系统，入城市污水和废水管道。

公建及设备用房均无较大噪音及震动，各类设备选用底噪音设备，采取吸音减震降噪音措施。

垃圾分类收集，在主入口处设置集中垃圾收集点。

六结论棚户区改造工程是市政府改善民生重大举措。

实施棚户区改造，有利于加快解决拆迁困难户及中低收入群众住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高政府威信，增强人民群众向心力和凝聚力。

因此，本项目建设不仅有经济效益，而且具明显社会效益，所以项目建设具有必要性和迫切性。

通过对本项目建设方案评价公共工程及节能减排措施环境影响评价项目实施进度招标方案投资估算及资金筹措项目组织管理社会评级等详细论证，综合分析得出结论。

本项目在以上各个方面均棚户区改造工程项目办公室年月日架空层绿化相互渗透，形成良好空间联系，实现景观最大化目标。

各小区绿化由宅旁庭院绿化道路绿化中心绿地完美组合成点线面结合绿化系统，以求构成多层面立体绿化空间，完成对人体最大限度审美及生态呵护。

景观设计中心主要为景观大道系统休闲运动场地与大型中央绿地三大板块。

主景为林荫大道绿景。

以绿带环绕，附以休憩绿地。

通过晨炼广场，中央广场及园林步道串联整个景观主题。

植物配置植物搭配尽力反映季节变化，在不同季节不同地方都应该有绿地空间，做到春有花夏有荫秋有果冬有绿，落叶乔木，常青灌木常绿草坪高低参差交相辉映，注重发挥绿化在整个居区人文生态中深层次作用。

竖向设计根据提供地形图所反映地势状况是场地总地形高差变化不大本次场地设计中竖向设计，根据地形图所提供周边道路测量标高，确定场地内标高详见设计图纸。

竖向布置采用平坡式，地表水排除方式为暗管系统，最后统排入周边城市道路市政管网。

室外给申报单位基本情况及项目概况项目概况项目名称棚户区改造工程项目地点环城南路南侧规划路东侧建设性质新建建设单位区管委会项目代建单位市局二建设单位基本情况局于年月日成立了棚户区改造工程项目办公室。

三建设内容及规模建设内容本项目共建设八栋层住宅及室外配套道路硬化绿化以及水电暖燃气如下变配电照明电力防雷及接地等。

设计说明富森佳园小区供电负荷分级本工程用电负荷为三级负荷。

负荷计算本工程总计算负荷容量约为，由小区室外箱变提供电源。

本小区住宅提供电源变压器总容量为设置台变压器。

配电方案供电电源及电压本工程电源由市政电力网提供路高压回路。

进线