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城是个很好平台，旦运作起来，吸引知名电影公司大牌明星入城拍摄，既是新闻炒作热点，免费享用顿广告大餐，提升古城知名度美誉度，又可吸引大批游客追星族媒体记者，带动消费。
地点建议皇城二楼形式招商或自营经营内容租赁场地景区给影视公司。
播放老电影，增加会议中心利用率。
拍摄影片。
儿童乐园儿童游艺乐园建议不设置单独室内固定场所。
老成都文化生动再现。
游艺区内陀螺响簧铁环毽子风筝弹子等，让逝去久远古老孩童玩具带着浓厚乡土色彩重现。
让长期拘匿于都市孩子们找到他们新乐园让怀旧中老年人为与童年玩具情节重逢而感动。
儿童科普乐园对儿童进行科普教育，增加实践教育如带儿童到生态农庄认识各种植物儿童撒野乐园设置儿童自由玩耍场区，玩水设置浅水小溪斗鸡抓石子老鹰捉小鸡跳绳跳房等。
运作形式招商招商家素质良好幼儿园，由其提供幼儿日常教育与其他活动安排。
特色商业街川西风味小吃条街地点川西民居组团商业街西段规模平米形式招商经营内容各种川西特色小吃如渣渣面舒炖肉王酱肉明芸居兔头李豆花天佑祥卤菜红烧兔等。
这是承载古城文化必不可少部分，装修风格应致，以百年老店为基调。
手工艺品街酒吧条街地点川西民居组团商业街东段规模平米，个商铺形式招商经营内容成都传统手工制品蜀绣蜀锦竹帘画漆器剪纸泥塑刺绣挑花木雕古董古玩古书古画工艺品配以多家情趣酒吧等。
购物超市地点手工艺品街旁规模平米形式招商经营内容旅游定点购物场所生态购物超市商业版块川菜酒楼地点川西号院规模约平米形式招商经营内容特色川菜名师公司团体都是我们潜在消费者，也是我们客源构成绝对主力。
他们将是周末消费生力军。
外地旅游观光游客。
在个大节假日如五国庆元旦春节等，外地游客将云集旅游资源丰富成都，其中部分将被分流到芙蓉古城。
我们已经和余家知名旅行社签订了长期合作协议。
芙蓉古城餐饮娱乐文化公司购物超市地点手工艺品街旁规模平米形式招商经营内容旅游定点购物场所生态购物超市商业版块川菜酒楼地点川西号院规模约平米形式招商经营内容特色川菜名师主橱火锅小吃。
装修风格川西传统酒楼，古色古香，酒幡飘摇，掉脚楼依水而建。
并将巴蜀酒文化作为室内主氛围，在酒楼中展示出来。
保健休闲中心地点川西号院规模平米经营内容中型有水休闲中心桑拿浴脚中心。
芙蓉客栈地点拓东园院落高档苏州区院落中档唐风院落标准规模个院落，平米，个铺位。
形式自营经营内容客房装修风格根据不同分布区文化特征，进行不同风格主题装修。
如明代风格清代风格民国风格文革风格或以名人以老电影以知青年代等为主题，充分体现千年巴蜀文化内涵。
多功能厅地点皇城内容会议室奥林匹克中心康乐中心幼稚园楼层会议厅名称数量面积容纳人数收费标准服务提供芙蓉国际大厅第篇项目简介及运作目标项目简介置信生态花园芙蓉古城是由置信实业领衔开发，大华实业和蔚信实业共同投资经营，以川西民居为主融入苏州民居云南仿汉民居唐风民居之中国传统建筑精髓，蕴含着浓郁川西文化，将古典与实用完美结合高品质社区。
气势磅礴皇城明远楼至公堂灵动飘逸亭台楼阁古朴淳厚民俗风情，生动再现了千年古芙蓉城原始风貌，让老成都民俗文化深深地烙印在今天芙蓉古城上。
置身其间，晃若隔世。
而芙蓉古城商业地产项目是以川西文化为灵魂，用深厚川西文化包装古城，形成其独特卖点。
商业地产项目占地近亩，投资逾个亿，集餐饮娱乐旅游休闲度假于体，经营健身房教室乒乓球室等。
致公堂康乐中心休闲娱乐商家自助式西餐厅作为酒店配套室内恒温游泳池桑拿按摩等。
号代征地共约亩生态果园农庄生态茶园花圃苗圃。
待征地前期不能兴修建筑，暂不考虑其余设施。
第三篇运作模式销售建议苏区和唐风商铺约由蔚信房产公司销售，有如下好处充分利用社会资源，让项目内业态能百花齐放。
减少自营风险。
提前实现销售有利于投资回收。
二招商招商范围。
除川号院以外其他所有房地产全部用于招商。
租金策略由于芙蓉古城离市区尚有公里，且古城周围人口较少，古城内业主两年内入住率仅有实际情况，建议采取放水养鱼策略，但考虑若对商家免租将会造成进场商家对现有优惠政策不珍惜，反而不能全心全意经营，所以我们建议统不对外免租第二年采用较低租金，吸引商家，第三
（定稿）芙蓉古城旅游地产项目立项初步设计报告（最终定稿）
