1、改变上款约定的用途,否则甲方有权扣除租赁年租金。不得占用或损坏楼梯通道屋面平台道路等公用设施及场地,不得在任何部位加建任何房屋设备设施及附属物。乙方不得损坏拆除或改造供电供水供气供暖通讯有线电视排水排污消防等公用设施。第十条乙方保证合理使用租赁物的约定为保证小区良好生活秩序,乙方不得违反下列约定,否则甲方经次书面通知,乙方仍负责公共部分物业管理及清洁工作。租赁期内,甲方有对该商铺进行处臵的权利,包括抵押出售等,但不得影响本合同的履行。乙方的权利和义务乙方有权以自己的名义在本协议第条规定的核准经营范围内独立从事合法经营,独立承担民事责任,严格遵守国家税务工商及市政等职能部门的相关规定,由此产生的费用由乙方自理。商铺租赁合同简单实用版整理版。合同期满后,乙方如不。
2、乙方的建议,根据市场整体营销政策制订相应广告宣传及大型促销活动方案,对所有广告宣传内容进行公开公示。在租赁期内向乙方有偿提供租赁经营场地以外的辅助设施及服务,第条甲方权利和责任依法制订有关治安消防卫生营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督教育。除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。甲方有权对乙方承租范围内的安全卫生等工作进行检查和抽查。第条乙方的权利和责任乙方自主经营,甲方不得干涉其经营活动,但乙方应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。乙方应按期支付租金及各项税费。乙方承租期间所发生的水电暖气通讯设备光缆电视收视费物业管理等所有费用由乙方承担。乙方必须合理使用并爱护配套设施,租乙方缴纳。
3、新购买该物的市场价格进行赔偿。第条租赁用途乙方承诺,承租上述场地及其附属物仅作为办公使用,并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的书面同意,不得擅自增加或者改变上款约定的用途,否则甲方有权扣除租赁年租金。不得占用或损坏楼梯通道屋面平台道路等公用设施及场地,不得在任何部位加建任何房屋设备设施及附属物。乙方不得损坏拆除或改造供电供水供气供暖通讯有线电视排水排污消防等公用设施。第十条乙方保证合理使用租赁物的约定为保证小区良好生活秩序,乙方不得违反下列约定,否则甲方经次书面通知,乙方仍乙方应于每季度初日内向甲方支付租金。乙方逾期超过日未支付的,则乙方需按年租金的向甲方支付违约金。乙方逾期超过日未支付的,甲方有权利解除合同。第条税费保险费承担房产税契税等所有。
4、违约方承担违约赔偿责任。乙方在租赁期限内,如要求退租的,应提前个月通知甲方,按违约处理,并支付年租金的作为赔偿。因甲方自身原因提前解除协议的,按约定支付年租金的作为违约金。第十条免责条款若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或变更或因发生严重自然灾害如地震洪水等或其他不能预见的因素致使任何方不能履行本合同时,本合同自动终止且互内的卫生保洁工作,保证甲方所提供设备设施完好无损,如有损坏,乙方应负责修缮或赔偿。乙方将商铺作为仓库使用闲臵商铺或擅自停业超过日等行为,则视为乙方违约,甲方有权收回商铺另行处臵,所造成相关损失由乙方承担。租赁期间甲方向乙方发出的有关收取租金综合管理费水电空调及公摊等费用缴纳通知,乙方门店工作人员必须签收。乙方如不签收,甲方留臵或张贴其门店。
5、等。乙方必须文明经商,公平竞争,不得使用不正当竞争手段。乙方须严格执行甲方关于营业时间的规定,不得无故停业或在非营业时间内营业,以保证市订相应广告宣传及大型促销活动方案,对所有广告宣传内容进行公开公示。在租赁期内向乙方有偿提供租赁经营场地以外的辅助设施及服务,并负责公共部分物业管理及清洁工作。租赁期内,甲方有对该商铺进行处臵的权利,包括抵押出售等,但不得影响本合同的履行。乙方的权利和义务乙方有权以自己的名义在本协议第条规定的核准经营范围内独立从事合法经营,独立承担民事责任,严格遵守国家税务工商及市政等职能部门的相关规定,由此产生的费用由乙方自理。商铺租赁合同简单实用版整理版。乙方应按国家规定自觉纳税,乙方不按规定履行纳税义务否则,因此而引发的任何经济赔偿责任。
6、。需要保险的项目均由乙方自费投保。第条出租物及附属物的移交状况及返还要求甲方将上述房屋级附属设备设施出租给乙方,经甲乙双方实地清点,出租物移交时状况如下表乙方在签订本合同时保证对上述所有承租物的完好状况均已知悉,上述承租的房屋室内墙面地面完好门窗及玻璃无破坏门窗把手均完好齐全,其它附属设备设施及附属物外观均完好无损,经双方当面清点并实验,全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥善使用保管保养该物。对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免切可能发生的隐患。租赁期满未能严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。租赁期间,确因维修等事务需在租赁物内进行级临时动火作业时如电焊明火作业,须按规定报消防主管部门批准。第十条违约责任租赁期限内,任何方违约,由。
7、续租场地,或乙方因其它原因在合同期满前退场,乙方在租赁场地的所有固定装修及装饰归甲方所有,乙方不得拆除损毁。其它约定事项乙方应自觉爱护公共财物,自行负责商铺好门窗及玻璃无破坏门窗把手均完好齐全,其它附属设备设施及附属物外观均完好无损,经双方当面清点并实验,全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥善使用保管保养该物。对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免切可能发生的隐患。租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的房屋设备设施及附属物以良好适租的状态交还甲方。租赁期满或合同提前终止时,乙方应将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方,双方当面清点,如发生损坏丢失等,乙方按照租赁装修协议。。
8、装修时不得改变和破坏租赁场所内部外形以及甲方其他场所的原结构及实施影响人员疏散的装璜,应使用符合国家标准及符合消防安全要求的装璜材料。对人为原因造成甲方的财产损失或影响其他经营者利益应负全部责任并负责赔偿。乙方未经甲方同意,不得擅自改变经营业态业种,不得将经营场地转租他人,否则,甲方有权解除合同,收回场地。履约保证金及商品质量保证金乙方签订本合同时,必须向甲方缴纳履约保证金元人民币大写佰拾万仟佰拾元整。出现下列事项甲方有权使用该保证金进行抵扣,由此造成的该保证金金额减少,由乙方在日内予及其他相关费用,并保留追究乙方违约责任的权利。乙方必须提供签约负责人及经办人的身份证明合法的法人资格证明营业执照税务登记证注册商标产品厂家销售授权书产品的检测报告以及产品中文使。
9、乙方承租范围内的安全卫生等工作进行检查和抽查。第条乙方的权利和责任乙方自主经营,甲方不得干涉其经营活动,但乙方应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。乙方应按期支付租金及各项税费。乙方承租期间所发生的水电暖气通讯设备光缆电视收视费物业管理等所有费用由乙方承担。乙方必须合理使用并爱护配套设施,租用说明书等有效证明文件,乙方经营的商品质量,必须符合国家法律法规标准的要求,严禁仿制其他厂家样品,禁止出现相同样品中重复或克隆现象,经发现,甲方有权要求厂家撤换样品。乙方销售的商品,不得侵犯他人的商标企业名称认证标志专有技术等知识产权,若有违法,责任自负。乙方必须遵守甲方的管理制度,服从甲方的统管理,不得超范围经营。乙方必须维护甲方的整体企业形象商品展示营业秩序。
10、均由未履行告知义务的变更方负责。违约责任租赁期间任何方均不得擅自修改或提前解除合同。如乙方违约,甲方无条件收回商铺,履约保证金不予退还,并追究乙方欠款及其他法律经济责任如甲方违约,应双倍退还乙方履约保证金。本合同经签订即具法律效力,甲乙双方须共同遵守,若有违反,按中华人民共和国合同法和本合同的约定处理。十不可抗力租赁期内,如发生不可抗力因素,造成本合同不能履行,或造成损失的,由各方自行承担,双方不作违约。履约保证金及商品质量保证金乙方签订本合同时,必须向甲方缴商铺租赁合同简单实用版整理版满移交时新购买该物的市场价格进行赔偿。第条租赁用途乙方承诺,承租上述场地及其附属物仅作为办公使用,并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的书面同意,不得擅自增加或者。
11、和市场公告栏即视为乙方收到。本合同涉及的有关通知的邮寄或送达,以双方在本合同中所提供的通讯地址为准租赁期间如任何方的通讯地址变更的,应在变更后日内书面通知对方以补足乙方如果出现其经营人员因违反各项物业管理规章制度导致相应罚款从该保证金中扣除。租赁期满,甲方在乙方全面履行本合同各项条款的约定,并保证甲方出租场地完好状态,个月后的个工作日内向乙方无息退还保证金。甲方的权利和义务甲方按本协议第条之规定向乙方收取场地租赁费。甲方根据合同面积按建筑中心线划分商铺场地,乙方自行隔断及进场装修。甲方应广泛收集乙方的建议,根据市场整体营销政策制订相应广告宣传及大型促销活动方案,对所有广告宣传内容进行公开公示。在租赁期内向乙方有偿提供租赁经营场地以外的辅助设施及服务,满移交时。
12、用说明书等有效证明文件,乙方经营的商品质量,必须符合国家法律法规标准的要求,严禁仿制其他厂家样品,禁止出现相同样品中重复或克隆现象,经发现,甲方有权要求厂家撤换样品。乙方销售的商品,不得侵犯他人的商标企业名称认证标志专有技术等知识产权,若有违法,责任自负。乙方必须遵守甲方的管理制度,服从甲方的统管理,不得超范围经营。乙方必以补足乙方如果出现其经营人员因违反各项物业管理规章制度导致相应罚款从该保证金中扣除。租赁期满,甲方在乙方全面履行本合同各项条款的约定,并保证甲方出租场地完好状态,个月后的个工作日内向乙方无息退还保证金。甲方的权利和义务甲方按本协议第条之规定向乙方收取场地租赁费。甲方根据合同面积按建筑中心线划分商铺场地,乙方自行隔断及进场装修。甲方应广泛收集。
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