置的业态组合形式,确保餐饮便利零售书刊寄存等基本服务功能覆盖每个高铁车站在风格设计上,要确保基本风格的和谐统,同时给个性设计个合理的发挥空间在经营商家选择上,要大力推广品牌连锁经营,实现商业经的平均年增长率将使中国的国内生产总值从年的万亿元增加为年的万亿元,商务活动和商务往来将大幅增加。另方面,旅游业优先战略的实施将使旅游业驶向发展的快车道,据国家旅游局预测,到年,我国国内旅游人数将达亿人次,年均增长入境过夜游客人数达万人次,年均增长全国城乡居民年均出游超过次,旅游消费相当于居民消费总量的。明确理解高铁商业系统集成的结构特性将高铁商业作为个系统来整体把握,要在操作层面赋意为评判标准,积极推进铁路科学发展和谐发展可持续发展。在此新形势下,如何更新观念创造性地做好高铁商业开发工作是当前铁路多元化经营战略面临的个崭新课题,需要铁路非运输企业长期的探索和实践。本文试就这问题作初探。做好高铁商业开发工作是铁路科学发展的现实需要科学发展就是铁路建设运营管理要与经济社会发展相适应,和谐发展就是铁路工作要让人民群众满意,可持续发展就是要不断增强铁路自身发展后劲。十规划纲要民措施,铁道部明确提出要在做强做大客货运输核心业务的同时,适应旅客多样化个性化的要求,拓展站车商业和旅行服务。高铁商业开发就是立足旅客多方面的需求,在提供便捷高效绿色安全运输服务的基础上,通过品牌化的商业服务,最大限度地满足其购物饮食和休闲等需求,将人流转化为现金流,努力提高旅客对铁路工作的满意度。做强做大铁路非运输企业为做好高铁商业开发工作提供了动力支撑第,做好高铁商业开发工作可以不断高铁商业开发思索本思路,综合运用连锁经营和引进品牌合作伙伴等多种方式,聚焦品牌零售广告展示休闲餐饮等主流业态,实现高铁商业的品牌化操作。是坚持公平公正公开原则,确保高铁招商依法合规。组建涵盖法律客运纪检财务车站和非运输企业等多层面的高铁商业开发领导小组和公开招租评审主体。从注册资金经营业绩市场诚信客户评价等方面设置合理的招商门槛,完善招租公告招租书合同主要条款等主要招租文件,设计确保独立评审和公正运作的发展就是要不断增强铁路自身发展后劲。十规划纲要为做好高铁商业开发工作夯实了物质基础第,加快推进的铁路建设为高铁商业开发带来数量众多标准流的高铁车站。第,高铁商业开发是开发利用高铁车站市场资源的主要措施之。作为大型公共基础设施的高铁车站,不仅为旅客提供购票乘降和候车等基本服务,而且客观上形成了种独特的市场资源。这种市场资源是由高铁车站汇聚的大量的人流物流信息流和资金流引发的,不仅存在着大量显现模式的成功经验,将满足旅客需求作为设计高铁商业框架的出发点和立足点,作为高铁商业项目立项和审核的根本标准,贯穿规划招商施工开业管理等高铁商业开发的各个环节。深刻领会高铁商业品牌汇集的基本内涵方面,将高铁车站城市窗口特性与现代服务业品牌化趋势有机结合起来,将高铁商业定位为现代交通综合商务服务中心旅客休闲购物温馨家园品牌汇集展示场所,赋予高铁商业品牌化的标签。另方面,坚持立足高铁,打造品牌的客流需求。方面,的平均年增长率将使中国的国内生产总值从年的万亿元增加为年的万亿元,商务活动和商务往来将大幅增加。另方面,旅游业优先战略的实施将使旅游业驶向发展的快车道,据国家旅游局预测,到年,我国国内旅游人数将达亿人次,年均增长入境过夜游客人数达万人次,年均增长全国城乡居民年均出游超过次,旅游消费相当于居民消费总量的。高铁商业开发思索本文作者梁小军作者单位广州铁路集团公司湖南高铁商机场巴黎地铁等国内外近个典型站点型的商业业态进行了分析对比归纳学习并始终将铁道部高起点高标准客运职能与商业服务和谐统的两大基本要求和广铁集团公司提出的简洁大方实用高档协调大原则作为湖南高铁商业开发的出发点和落脚点。针对湖南经济在全国处在中等发展水平具有领袖气质的品牌企业不多的实际,充分发挥个高铁站覆盖省会城市地级市和县级市等个层次的规模效益和系统优势,我们有意识地将湖南高铁商业打造成湖南品业开发分公司以适应经济社会发展需要和人民群众满意为评判标准,积极推进铁路科学发展和谐发展可持续发展。在此新形势下,如何更新观念创造性地做好高铁商业开发工作是当前铁路多元化经营战略面临的个崭新课题,需要铁路非运输企业长期的探索和实践。本文试就这问题作初探。做好高铁商业开发工作是铁路科学发展的现实需要科学发展就是铁路建设运营管理要与经济社会发展相适应,和谐发展就是铁路工作要让人民群众满意,可持续明确理解高铁商业系统集成的结构特性将高铁商业作为个系统来整体把握,要在操作层面赋予高铁商业更多的系统特性,根据高铁车站的规模实行完善功能配套分级分层开发的开发模式。在业态布局上,要采取基本配置个性配置的业态组合形式,确保餐饮便利零售书刊寄存等基本服务功能覆盖每个高铁车站在风格设计上,要确保基本风格的和谐统,同时给个性设计个合理的发挥空间在经营商家选择上,要大力推广品牌连锁经营,实现商业经客运服务职能票内服务有机地统起来,实现和谐共处相互补充共同发展。特别要统筹规划高铁车站的站房建设,实现商业设施与站房建设的同步规划同步施工同步开业。另方面,时刻以市场需求为导向,借鉴,交通引导开发模式的成功经验,将满足旅客需求作为设计高铁商业框架的出发点和立足点,作为高铁商业项目立项和审核的根本标准,贯穿规划招商施工开业管理等高铁高效。从规划招商施工开业和管理等个方面将高铁商业开发工作程序规范化经营管理制度化。要合理设计安全施工程序和明确划分文明经营的责权利。引进先进的市场管理理念,引导高铁商家错位经营,减少同业竞争,通过设置商业业态指示图和开展统的市场营销活动,共同来做热高铁商业的氛围。在湖南高铁商业开发过程中,我们精心设计了商业施工开业线路图,实行具体到每个商家每个经营网点的施工开业包保责任制,并通过制订商业网点的商业需求,而且在不断地孕育新的商业机会,这是种极具营利性的市场资源,也是种具有区域自然垄断特点的市场资源。高铁车站的这种特有的市场资源将带给在此环境中从事各种经营活动的商家更高的盈利可能。高铁商业开发就是借鉴国外机场特许经营的成功模式,用资本管理和资源经营相结合的方式来最大限度地开发利用高铁车站的这个独特的市场商业资源。第,高铁商业开发是满足旅客多样化个性化需求的基本方法之。作为种便民业开发分公司以适应经济社会发展需要和人民群众满意为评判标准,积极推进铁路科学发展和谐发展可持续发展。在此新形势下,如何更新观念创造性地做好高铁商业开发工作是当前铁路多元化经营战略面临的个崭新课题,需要铁路非运输企业长期的探索和实践。本文试就这问题作初探。做好高铁商业开发工作是铁路科学发展的现实需要科学发展就是铁路建设运营管理要与经济社会发展相适应,和谐发展就是铁路工作要让人民群众满意,可持续本思路,综合运用连锁经营和引进品牌合作伙伴等多种方式,聚焦品牌零售广告展示休闲餐饮等主流业态,实现高铁商业的品牌化操作。是坚持公平公正公开原则,确保高铁招商依法合规。组建涵盖法律客运纪检财务车站和非运输企业等多层面的高铁商业开发领导小组和公开招租评审主体。从注册资金经营业绩市场诚信客户评价等方面设置合理的招商门槛,完善招租公告招租书合同主要条款等主要招租文件,设计确保独立评审和公正运作的种具体经营项目。高铁商业开发思索。准确把握高铁商业满足需求的功能定位方面,将商业服务职能纳入高铁车站基本服务的范畴,将商业服务职能票外服务与客运服务职能票内服务有机地统起来,实现和谐共处相互补充共同发展。特别要统筹规划高铁车站的站房建设,实现商业设施与站房建设的同步规划同步施工同步开业。另方面,时刻以市场需求为导向,借鉴,交通引导开发高铁商业开发思索商业开发的各个环节。深刻领会高铁商业品牌汇集的基本内涵方面,将高铁车站城市窗口特性与现代服务业品牌化趋势有机结合起来,将高铁商业定位为现代交通综合商务服务中心旅客休闲购物温馨家园品牌汇集展示场所,赋予高铁商业品牌化的标签。另方面,坚持立足高铁,打造品牌的基本思路,综合运用连锁经营和引进品牌合作伙伴等多种方式,聚焦品牌零售广告展示休闲餐饮等主流业态,实现高铁商业的品牌化操作。高铁商业开发思本思路,综合运用连锁经营和引进品牌合作伙伴等多种方式,聚焦品牌零售广告展示休闲餐饮等主流业态,实现高铁商业的品牌化操作。是坚持公平公正公开原则,确保高铁招商依法合规。组建涵盖法律客运纪检财务车站和非运输企业等多层面的高铁商业开发领导小组和公开招租评审主体。从注册资金经营业绩市场诚信客户评价等方面设置合理的招商门槛,完善招租公告招租书合同主要条款等主要招租文件,设计确保独立评审和公正运作的课题,高铁商业开发涉及规划设计营销推介公开招租合同洽谈施工协调和管理等多个方面,客观上需要个强有力的团队来作为组织支撑。为了将湖南高铁商业打造成中国高铁商业的样板工程,按照品质好素质高有创意的标准,我们组建了专业的开发团队,并树立了以业务为龙头的组织模式,不断强化团队作战能力的培养。准确把握高铁商业满足需求的功能定位方面,将商业服务职能纳入高铁车站基本服务的范畴,将商业服务职能票外服务与从谋划运作和协调等个方面着手,构建好高铁商业的基本框架和运行机制。坚持高标准谋划,确保高铁商业开发的高起点是高起点进行商业规划。商以谋为先,商业规划的关键在于综合协调发展趋势上级要求和地域特点等者之间的关系,为高铁商业定好位。在湖南高铁商业开发过程中,我们先后对北京南站上海南站北京首都机场香港新机场广州白云机场巴黎地铁等国内外近个典型站点型的商业业态进行了分析对比归纳学习并始终将铁道部管理办法全过程商家文明经营行为,从年月日第个网点麦当劳长