（定稿）凤山休闲森林公园项目投资可行性论证初步设计报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

现，高规格建设本项目完全可能打造成为先导区重要的农业旅游烫金名片。

宁乡旅游产业强势发展宁乡县是旅游资源富集县，人文景观自然景观资源丰富。

有伟人故里花明楼，温泉之乡灰汤，国际佛文化中心沩山，曲折幽深千佛洞，还有千年古刹白云寺，惊险刺激的沩山漂流等。

同时，宁乡县还是全国著名的青铜文化之乡，四羊方尊等商周青铜器享誉海内外。

近年来，宁乡县把旅游产业当作个支柱产业来抓，认真规划，积极筹措，取得了显著成效。

目前，个全方位多层次多元化市场化的旅游开发热潮正在形成。

宁乡旅游业面临良好的发展机遇。

是名气大幅度提高。

去年，通过对各项旅游要素的综合评定，宁乡县被评为全国首批个旅游强县之，提高了名气，聚集了人气。

二是两型社会大河西先导区已规划四大旅游休闲区，即湘江沿岸旅游区森林公园旅游区农业观光旅游区和都市旅游休闲区。

其中森林观光旅游区包括夏铎铺镇香山森林公园，农业观光区包括农业科技示范园和超大蔬菜基地等。

三是县委县政府对旅游业的高度重视。

目前正在进行的县城江两岸三洲风光带建设，灰汤温泉建设，密印寺的大规模修缮等名胜体旅游素质教育等多种功能的休闲度假基地。

形象定位中国中部休闲旅游的旗舰湖南休闲旅游的标杆长沙先导区两型建设的形象宁乡中国旅游强县的名片夏铎凤凰休闲走廊的龙头。

市场定位导区重要的农业旅游烫金名片。

宁乡旅游产业强势发展宁乡县是旅游资源富集县，人文景观自然景观资源丰富。

有伟人故里花明楼，温泉之乡灰汤，国际佛文化中心沩山，曲折幽深千佛洞，还有千年古刹白云寺，惊险刺激的沩山漂流等。

同时，的文化素养审美情趣感受能力和鉴赏眼光，让出门旅游成为人们感受文明融于自然理解文化陶冶性情的种综合的休闲方式，将休闲旅游变成社会文明的份动力已成为时代的需要。

知识经济时代的来临，将使未来的社会以史无前例的速度变化着。

美国时代杂志年第期载文预言年，发达国家将进入休闲时代，发展中国家将紧随其后。

休闲将成为人类生活的重要组成部分。

在新的千年到来之际，美国学者预言，人们的生活方式特别是休闲生活将有重大改变。

华盛顿地区公共策略预测部主席莫利特说，休闲娱乐活动及旅游业将成为下个经济大潮，并席卷世界各地。

专门提供休闲的第三产业在年左右将会主导劳务市场，在美国中占有半的份额。

在年这段时间，新技术和其它些趋势可以让人们把生命中的时间用于休闲。

长株潭两型社会试验区和长沙先导区建设拓展了休闲文化旅游产业发展空间。

年长株潭城市群成为中国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区，长沙提出建设大河西，打造先导区。

大河西先导区用地总面积约平方公里，项目所在地属先导区范畴。

大河西先导区目标定位为建设两型社会的示范区，高新产业的集聚区，城乡统筹的样板区，生态宜居的新城区，支撑发展的增长极，突出推进产业建设生态建设基础设施建设示范区建设等四大建设。

运作模式实行五统分，即统规划制定与监管统改革配套与政策统产业布局与准入统土地储备与管理统重大基础设施布局与建设，分区组织投资建设。

从旅游的角度，大河西先导区已规划四大旅游休闲区，即湘江沿岸旅游区森林公园区建设年，长株潭城市群申请国家资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区，省会作出率先发展的响应，把湘江以西的大河西作为试验区的先导区进行建设发展，这是湖南特别是长株潭区域空前的历史发展机遇。

旅游产业资源消耗少环境破坏小，是最具永续发展能力的绿色生态健康环保型产业，是建设资源节约型环境友好型社会的重要组成部分和主要措施之，本项目符合两型要求，能带动区域旅游产业和其他产业的大发展，为试验区先导区建设添砖加瓦，推波助澜，进步充实和完善其生活功能。

第五章项目客源市场分析与预测客源市场定位根据本项目的特点可将细分市场定位为中高收入的城镇居民第章项目概况项目名称凤山休闲森林公园建设项目项目选址长沙先导区宁乡县夏铎铺镇凤凰村。

凤凰村是夏铎铺镇东湖塘镇南田坪乡坝塘镇三镇乡交界之地，线贯穿全村，乌江傍依而过。

该村面积平方公里，有着保护完整的森林植被，茂密的森林绵延数十里，境内古木参天，浓荫蔽日，满目苍翠，树种繁多。

项目建设规模项目规划占地平方公里，总投资亿元人民币。

项目建设目标与内容拟以休闲森林公园建设为基础，以激情体验和休闲观光为主题，以文化养生度假基地为重点，打造个倡导休闲文化快乐，集文化性趣味性于体的高品质休闲森林公园项目。

项目进度计划年启动招商建设，建设期四年