,成本低,户型设计般,没有特色,旧城改造工作正在城区内逐渐进行。
未来年内的区域市场竞争激烈,高层住宅放量会明显增大。
宏观环境分析据国家有关部委及业内专家人士分析,政府系列政策的目的是为了抑制房价的过快增长,保证房地产业的健康稳定发展,系列政策均是站在增量房市场来进行调控规范,而对存量房市场的影响则是加大了交易成本,减少了供应量,对增量房价反而是保证和促进上涨的力量,我国房价总体上保持稳定且会稳中有升。
据国家统计局资料报告,整体房价呈上涨趋势,今年月份,全国商品房平均销售价格同比上涨,商品住宅和商业用房的平均销售价格分别上涨的交通路网四通八达,与省会成都有成温邛高速公路相连,与都江堰市有川西旅游环线相连,县内通往主要风景旅游区的均为高等级公路,交通极为便利。
全县已实现移动通讯无盲区覆盖,解决了通讯题目。
历史悠久,文化厚重,素有山川灵秀之乡的美称。
远在汉代,境内的名山大江就已载进史册。
明代文学家杨升庵说主力,建筑型态逐渐向高层住宅发展。
项目体量相对较大,体量均在万以上,其中多层万方,小高层高层万方。
桃园新城片区楼盘主要面对的客户是桃园新城经济开发区的企业里的员工和大邑县城区当地居民,因此居家户型是市场主力户型,所占比例也最大。
两室占,三室占。
分析预计今年下半年到明年上半年整个大邑市场上推出的总体量将达到约万方,其中电梯房将达到万方,多层住宅只有万方,二者的比例为。
从市场上的房源来看,电梯房的体量逐渐增大,已经超过了多层住宅的体量,说明电梯房已经成为大邑房地产市场的发展趋势。
而开发商也趋向于修电梯房,其主要原因在于,随着大邑房价的上涨,土地的价格也随之上涨,开发商的成本也就越来越高,如果单纯地开发多层住宅,利润将大大减少,甚至有可能入不敷出,在竞争日趋激烈的大邑房地产市场中,要想站稳脚跟,必须控制成本,打造品质,提高项目的性价比另方面,消费者越来越趋向理性消费,他们追求生活品质的要求也越来越高,早期大邑地区流行的多层住宅已不能满足人们对生活舒适度的要求,消费者对电梯房的喜欢程度也在逐渐提高。
小结从以上市调相关情况可以看出,盘的卖点,通过以下途径和措施实现房屋销售,获取最大利润。
进行广泛的市场调查,通过目标客户和目标市场的分析,对目标市场户型结构客户群体进行准确定位,建设适应客户需求的楼盘产品。
实施有效的广告宣传策略营销策略及公关策略,实现销售目标。
利用报纸电视户外广告牌车体站牌等行之有效的项目概况开发项目区位条件二规划方案二建设条件建设地点条件二建设实施条件三投资环境分析宏观环境分析二微观环境分析四市场分析与价格预测市场发展前景分析二目标客户的定位三价格预测五项目实施计划工程建设实施计划二销售计划及营销策略六项目财务经济分析投资估算二资金筹措三项目经济效益分析七风险分析项目盈亏平衡分析八结论核准通过,归档资料。
未经允许,请勿外传,项目概况开发项目区位条件圣菲壹号位于大邑县晋原镇甲子路延伸段,正对甲子东路,东至周传明,北靠成都俊捷科技有限公司,西临四川原池酒业。
是大邑县晋原镇地理位置最为优越的规划分,项目周边区域特点为区域内房屋总价低面积流行较大的大户型。
由于本区域内房地产较之其它区域属中早期,消费都偏好左右的两房和左右的三房,并认为是流行高档户型。
消费者对小区房的了解甚为贫乏,对好房子的定价更缺少评判标准。
乡镇级领导和批农村乡镇外出经商人士亦有改变现有住房条件的需求,周边居住民随着生活水平的提高,也有着二次置业的需求。
现有住宅主要集中在区域中心地带,多大数物业住宅部分为砖混结构,成本低,户型设计般,没有特色,旧城改造工作正在城区内逐渐进行。
未来年内的区域市场竞争激烈,高层住宅放量会明显增大。
宏观环境分析据国家有关部委及业内专家人士分析,政府系列政策的目的是为了抑制房价的过快增长,保证房地产业的健康稳定发展,系列政策均是站在增量房市场来进行调控规范,而对存量房市场的影响则是加大了交易成本,减少了供应量,对增量房价反而是保证和促进上涨的力量,我国房价总体上保持稳定且会稳中有升。
据国家统计局资料报告,整体房价呈上涨趋势,今年月份,全国商品房平均销售价格同比上涨,商品住宅和商业用房的平均销售价格分别上涨区之。
二规划方案圣菲壹号规划总用地面积平方米,建设规模平方米,规划以居住为主,充分体现了以人为本的对居
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