中国人第二居住地的目标。

事实上，旅游地产的发展不仅是多卖几套房这么简单而已。

由于旅游地产涉及多个行业，可带来多重发展。

海南二三线城市楼市分析今年月中下旬，海南省粮食系统存量土地进入市场，文昌澄迈临高等各市县的国有粮食企业土地资产公开拍卖。

市县粮食系统国有存量土地资产已经被激活，海南二三线城市土地交易开始进入活跃期。

在海南二三线城市，不仅土地交易升温，城镇楼市也已悄然形成。

在琼海官塘镇，有开发商利用当地的温泉优势，开发度假疗养楼盘，吸引了不少外省客户。

琼海全市的楼盘在三年前只有个，现在已激增到个。

在二三线城市的楼盘中，超过六成以上的房产被岛外人士购买。

据了解，目前琼海大部分公寓楼盘价格集中在元平方米至元平方米，保亭的价格在元平方米至元平方米，五指山市的价格更低，每平方米约元。

在海南级房地产市场竞争硝烟未散之际，保亭等二三线城市的房地产市场也已悄然兴起，海南楼市正悄悄发生着种深层格局的演变。

在二三线城市的楼盘中，超过六般的土地价格动辄超过万元亩。

土地成本迅速窜高的背景下，海南些中小开发商把目光投向了海南二三线城市所辖区域，从炙手可热的线城驻琼海，因地制宜成功开发了外销型地产项目富海花园，并以的比例销往岛外市场。

琼海作为房地产开发的处女地，有着开阔的开发用地，及适合实力开发商展开规模开发，可以做出些有思想有文化内涵的地产项目来。

官塘首席大盘天来泉占据了官塘温泉开发区亩的稀缺响，今年海南房地市场比较低迷。

而旅游房地产却逆市看涨，依然保持增长势头。

据了解，今年来海南购买度假式房子的外地人比较踊跃。

些新开发楼盘的销售情况比预想的要好，好的楼盘期刚推出来就已销量过半。

旅游地产旺销，也导致房价上涨。

据统计，三亚湾旅游地产均价已达每平米多元，海口西秀海滩带的高档住宅群，房价上涨也比较快，有的已接近元大关。

自从旅游地产概念引入我省后，特别是三亚，旅游房产不仅全线蹿红，且已形成规模，打破海南房产界多年的沉寂。

同时，也吸引了内地香港等地地产大鳄前来投资。

从年起，批海内外客商前来投资开发项目。

中信集团以中信泰富为旗舰，投资亿元高调杀入海南旅游房地产项目开发，直接介入博鳌二期开发建设。

中信除参与原平方公里博鳌特别规划区的开发外，还要将规划区向南拓展扩大到平方公里，年前总投资将达到亿元以上。

香港华润集团计划今后年内分批投入亿元的资金参与石梅湾总体发展的开发。

浙江吉利集团在海南投资亿元建三亚学院及落笔洞旅游项目。

创维集团投资多亿元在三亚投资开发了海南省最大的旧城改造项目时代海岸。

华人首富长江实业主席李嘉诚霍英东集团董事总经理霍震霆香港恒隆集团主席陈启宗泰国海南商会名誉理事长欧宗清博士泰国中华总商会主席郑明如等富豪们也都看上了海南房地产投资。

调查统计表明，海南旅游地产在全国的市场份额已占到，海南依托其优越的人居环境，已成为中国旅游地产的知名品牌。

在第届中国旅游房地产会，在人们最喜欢的旅游地产发居住与商业办公混合在起。

居住用地零碎，未能形成设施齐全，有定规模的居住区。

部分居住小区建设标准不高，建筑密度容积率较大，配套不齐全。

万宁市房地产市场不规范，缺乏高质素高资质的房地产开发企业。

市场需求分析从万宁市城市居民住房构成现状来看，商品住宅市场蕴藏着巨大的需求潜力。

根据有关市场调查资料，万宁市目前有的市民住房是单位借房，约属房改房，是私房，只有的住房是居民政策性购买的商品房。

从以上现象可以看出，目前商品房在万宁市市民住宅构成中所占的比例仍然很小，总论项目建设背景海南娜财房地产开发有限公司经过全面认真的市场调研，对项目区位环境进行反复的分析比较，根据自前万宁市房地产市场现状与发展趋势，选择靠近万宁市东星高速公路出入口处东北面即万宁新车站东北侧海南东华鞋厂工业区亩土地简称号地块和海南嘉泰摩托车亩土地简称号地块，开发高档住宅小区，建设万宁首个高品质住宅小区。

公司在万宁市已有房地产开发经验和定的知名度，普遍得到万宁市市民和政府的认可，由于号地块和号地块仅路之隔，这为本项目的开发带来不可多得的商机。

根据万宁市城市规划发展及本企业发展的需要，拟竞买号地块和号地块用于房地产开发。

根据万宁市以及白龙路万城镇东星新区片区控制性规划要求，该片区规划为未来新城区商业中心及居住组团。

公司竞买后将号和号工业用地用途变更为开发建设用地商住用地，土地用途性质的变更手续由公司指派专人发展的城市调查问卷中，排前三名里海南有两个城市被首选，第是三亚，第二