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民人均纯收入元，比上年增长城镇居民人均可支配收入元，比上年增长。
农村居民家庭恩格尔系数为，城镇居民家庭恩格尔系数为。
作为湖北省域副中心城市，宜昌近几年经济发展势头良好，产业结构合理，年，宜昌市实现生产总值亿元，比上年增长，这数值已经超过宜昌市十五规划提出的亿元的目标，提前完成规划目标。
良好的经济发展形势为项目达到预期目标奠定了坚实基础。
宜昌市城市定位及发展潜力城市定位世界著名的水电能源基地和旅游名城，长江中上游的区域性中心城市，湖北省域副中心城市。
年清光绪二年宜昌被辟为我国最早的通商口岸之，年清朝政府在宜昌设立海关，英日美德意法等国也相继设立领事馆和商行。
宜昌地理位置居中，在长江经济带中，宜昌东接武汉，西连重庆，是东部发达的经济科技与西部丰富资源的结合部，是国家实施西部大开发战略由中线进入西部的起点，处于南北经济文化交往东西资源要素对流的交汇处和过渡地带，历来是重要的商品物资集散地。
随着我国对外开放由沿海向内地梯次推进，长江开放开发西部大开发战略的实施和三峡工程的兴建，宜昌处于承东启西的战略部位，是重庆和武汉之间重要的区域性中心城市。
年月，宜昌市被国务院批准为沿江开放城市，所辖夷陵区兴山县秭归县被列为三峡经济开放区。
近几年，宜昌市经济总量连续居湖北省第二位，宜昌商务经济发展中省域副中心的地位初现端倪。
现在的宜昌，农村建设欣欣向荣，工业生产生机勃勃，城市面貌日新月异，市民生活安居乐业。
宜昌城区，有雄伟的三峡大坝和葛洲坝横锁长江，西陵长江大桥宜昌长江公路大桥和夷陵长江大桥等三座现代化的大桥将宜昌的南北两岸紧紧地连在起。
宜昌境内蕴藏着丰富的水能资源。
正在兴建的三峡水利枢纽工程位于本市的三斗坪镇，东距宜昌市城区公里设计装机容量万千瓦，年发电量为亿千瓦时还有高坝洲电站水布垭电站等五个大中型水电站和已建成的座小水电站，装机总容量将达万千瓦，年发电量预售款反投资万元，约占总投资的银行借款万元，约占总投资的。
项目投资及资金筹措方案详见附表。
第十三章财务基础数据估算计算期确定该项目计算期为年，其中建设期年，即为计算期的第年运营期年，即为计算期的第年。
营业收入估算销售收入估算该项目的销售收入主要来源于住宅写字楼住宅地下停车位室外步行街的销售。
该项目销售部分产品的价格制定总体原则为参考宜昌近几年类似项目的总体价格水平，在进步充分调研周边类似项目价格水平的基础上，根据项目建设的实际成本制定合理的价格。
根据市场分析，该项目的住宅销售均价定为元，写字楼销售均价定为元，地下停车位元个，室外步行街销售均价定为元。
具体销售价可靠的依据。
第二章项目市场分析宏观环境分析宜昌市年经济发展状况年，宜昌市经济增长较快，全市实现生产总值亿元，比上年增长，已连续年实现两位数以上增长速度，经济较快增长的区间逐步拉长。
分产业看，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。
按常住人口计算，人均生产总值达元。
完成区域财政总收入亿元，增长。
其中地方般预算收入亿元，增长。
地方般预算支出亿元，增长。
居民消费价格比上年上涨，其中食品价格上涨。
商品零售价格上涨。
固定资产投资价格上涨。
工业品出厂价格上涨，其中生产资料价格上涨，生活资料价格上涨。
原材料燃料动力购进价格上涨。
农业生产资料价格上涨。
房屋销售价格上涨，其中新建商品住宅价格上涨，二手住宅价格上涨房屋租赁价格上涨。
年宜昌市实现规模以上工业增加值亿元，增长，其中内资企业增长港澳台商投资企业增长，外商投资企业增长。
分轻重工业看，轻工业增长，重工业增长。
电力化工食品医药三大支柱产业实现增加值亿元，占全市总量的。
年全社会固定资产投资亿元，比上年增长。
分产业看，第产业投资亿元，比上年增长第二产业投资亿元，增长第三产业投资亿元，增长。
年房地产开发投资亿元，比上年增长。
宜昌市房屋施工面积万平方米，增长其中商品住宅万平方米，增长。
房屋竣工面积万平方米，下降其中商品住宅万平方米，下降。
商品房销售面积含现房和期房万平方米，其中商品住宅万平方米商品房销售额亿元，其中商品住宅亿元。
年社会消费品零售总额亿元，比上年增长。
分地域看，城市消费品零售额亿元，增长县及县以下消费品零售额亿元，增长。
分行业看，批发和零售业零售额亿元，增长住宿和餐饮业零售额亿元，增长其他行业零售额亿元，增长。
在限额以上批
（定稿）（广场）泉州浦西万达广场项目可行性投资立项报告A1项目可行性投资立项报告A1（最终定稿）
