（定稿）安康小区廉租住房第三期工程项目可行性建议书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

全，造价不高品质优，占地不多环境美的目标。

第四章建设规模与建设条件建设规模该项目占地面积，本次新建该项目建筑面积，拟建栋，五层住宅楼。

建设位置坏境分析地理位置根据发展总体规划，决定该项目拟建地点位于，紧邻县城运煤路，交通便利，该项目用地属城区国有土地住宅建设用地范围内。

交通条件本县交通十分方便，北同浦铁路经过城关阳方口两镇，宁岢铁路在宁武火车站与北同蒲铁路接轨太原宁武公路干线与崞阳水泉堡公路相接，大同运城公路越境内。

全县境内铁路里程公里公路里程达公里，平均每平方公里有公里，比解放初的公里增加了公里。

太宁大运忻保崞水平阳等条三级以上干线公路通过境内，里程为公理。

周边环境项目所在地周边坏境条件较好，建筑物采光通风消防等条件均比较优越。

周边空气清新，环境优美，适宜居住。

工程地质条件场地地形地貌及气候特征拟建场地地形西南高东北低，呈缓坡状，勘察期间测得各勘探点孔口，最大高差。

区域内气候属大陆性半旱气候，其特征是冬季严寒，夏季炎热干燥，昼夜温差大。

年平均气温‴，最低气温‴月份，最高气温‴七月份。

年平均降雨量左右，并集中于三个月。

冰冻期从月至次年月底，标准冻结深度。

场地地层分布及工程特性根据野外钻探原位测试及室内土工实验结果在本次勘察深度范围内，将地基土划分为个工程地质层。

依层次分述如下杂填土黄褐色，以粉土为主，含云母氧化物零星卵砾石，植物根等稍湿，稍密摇振反映中等，无光泽反映，干强度及韧性低中等压缩性。

卵石杂色圆亚圆形，最大粒径约，混有大量圆砾，局部可见块石，钻进困难母岩以砂岩为主，中等风化，砂土充填，分选性较差，磨圆度较好，颗粒级价定标，通过招标选择设计单位施工单位监理单位，对设备材料的采购也要实行招标，招投标活动要严格按照国家的有关规定进行，体现公开公正和择优诚信的原则。

在建设期负责合同管理，工程的设计施工设备材料采购和工程监理都要依法订立合同，各类合同都要有明确的质量要求，履约担保和违约处罚条款。

计划财务部负责项目的投资计划安排及财务管理。

根据经批准的总概算和工期，合理安排投资计划，阶段计划投资的安排要与总体规划要求相适应，保证按期完工，严格执行基本建设财务管理的各项制度保证资金筹措到位控制建设成本，确保资金使用效益。

技术工程部负责施工现场工程质量的监控并处理施工中的各类技术，又有历史悠久珍宝荟萃的人文景观。

拥有芦芽山国家自然保护区管涔国家森林公园万年冰洞国家地质公园。

古代就有风景优美的八景，现在挖掘出大小景点多处，其中有世界级景点万年冰洞，国家级景点悬崖栈道和悬棺，省级景点高山天池群高山草甸马仑草原芦芽山等，还有三晋母亲河的发源地汾河源头，吸引着大量中外游客年在宁武县政府的正确领导下，在县人大县政协的有利监督支持下，全县生产总值年均增长，财政总收入年均增长，农民人均纯收入年均增长，全社会固定资产投资总额年均增长，全社会消费品零售总额年均长。

圆满完成了十五计划的各项任务，实现了十五规划的良好开局。

第三章项目建设的必要性与可行性项目建设的必要性年月日，温总理在第十届全国人名代表大会第次会议上强调抓紧建立住房保障体系从我国人多地少的基本国情出发，建立科学。

合理的住房建设和消费模式。

大力发展省地节能环保型住宅，增加中小套型住房供给，引导居民适度消费。

正确发挥政府和市场的作用，政府主要制定住房规划和政策，搞好土地合理供应集约利用和管理，重点发展面向中高收入家庭的住房需求主要通过市场调节解决。

加强对房地产市场的调控和监管，规范和维护市场秩序，促进房地产业持续稳定健康发展。

要健全安康廉租住房制度，加快安康廉租住房建设，增加房源供给。

二要增加中低价位中小套型普通住房供应，建立多渠道融资机制，通过多种途径帮助中等收入家庭解决住房问题。

合理调整城市土地供给结构，增加中小套型住房用地。

三要综合运用税收信贷土地手段，完善住房公积金制度，增加住房有效供给，地址不合理需求，防止房价过快上涨。

四要加强市场监管，严格房地产企业市场准入和退出条件。

依法查处闲置囤积土地房源和炒地炒房行为。

坚定不移地推进住房改革和建设，让人民群众安居乐业。

县政府把健全和完善住房保障体系，解决城镇低收入家庭的住房困难作为践行三个代表重要思想全面落实科学发展观和建设和谐宁武县的重要内容，据统计截止年底