（定稿）安全生产应急救援指挥中心住宅楼项目可行性建议书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

，料场多，运距较短，质量较好。

钢材湖南省最大的建筑用钢材生产厂家涟源钢铁有限公司位于娄底市城区的北区，离项目所在地不到公里。

项目建设市政条件供电供水和排水项目附近有城区电力线路，配备变压器及配电设备均满足项目建设的需要，建设用电和生活用电不成问题。

供水能得到保证，市自来水公司拥有日供水万吨能力，从城市主水管网接入场内。

排水可通过城市污水管网排出进入城市污水处理厂。

市政交通条件本项目地处在娄底早元街北侧，市政府办公区相望，距火车站广场不到公里，地理位置优越，交通十分便利邮电通信娄底市属省内区域性邮政中心和信息枢纽，娄底市城区已建成程控交换网宽带互联网长途数字传输网移动通讯网无线寻呼网等现代公用电信网络。

项目处市区中心地带，信息传递方便。

社会环境条件娄底城市建设北扩南移战略的实施，为项目提供了有利的外部环境。

当地老百姓大科办事处政府对该项目的进驻都反响热烈，积极支持，并尽力营造宽松的环境，项目选址地工程地质较好，交通方便，土方量不大，占用基本农田不多，项目的实施，必将带动整个城南新区的建设，为娄底的经济增长起到重要的作用，对带动城南新区的人气消费都将起到积极作用。

第四章建设方案设计总体设计设计依据国家工程建设标准强制性条文及有关规程规范。

有关设计规范及法规，详见各专业说明。

建设方提供的建设用地现状图，建筑红线图。

关于娄底市安全生产应急救援指挥中心住宅楼规划设计条件通知书。

场地条件。

设计指导思想设计中贯彻执行国家强制条文及国家规范规定及规程总平面图设计符合城市规划要求，使建筑布局及空间组合与环境相适应，有利于改善城市景观，有利于节约用地建筑平面布局合理，功能齐全，以满足现代化的居住生活的多方面的需求使经济效益环境效益社会效益有机的统满计方案设计初步设计的编制审核批复，以及根据批复完成施工图设计审查及批复等。

此阶段般需个月的时间。

项目实施阶段包括地基处理和土建施工等，设备采购安装调试，直到试运行转入正常运行，本项目投资大，此阶段全部完成估计需要年左右的时间。

根据本项目建设条件资金筹措等情况，经与建设方商议，项目建设期为个月，即年月至年月，综合进度计划安排如下年月年月完成项目可研设计审批和报建等前期工作。

年月年月完成土建工程年月年月完成装修装工程和设备安装工程年月月配套工程，项目竣工验收。

至此，项目全部完成并投入使用。

表招标基本情况表建设项目名称娄底市林业局森林防火指挥中心住，正南面为南苑。

上和居住小区。

南临早元街，西依扶青路，东靠娄星南路。

该地段地理位置十分优越，便捷的交通条件，良好的自然环境，为项目建设提供了优良的客观条件。

土地权属类别及占地面积项目建设用地属新增用地，土地通过招拍挂所得，目前己办理好相关手续，并取得了土地使用权证。

总用地面积平方米。

该项目土地己进行了三通平，不需拆迁房屋和移民安置。

工程地质条件地形地貌该项目所在地东面南面西面原有的自然环境经过城市规划以及人工改造后已不复存在，所在地西面尚有少量山地，用地地形呈东低西高的坡地形状。

工程地质情况拟建地质主要以碳酸盐岩粘土岩碎屑岩为主。

地形标高米，由灰岩泥灰岩页岩砂岩组成。

区内基岩条件差，大部分被残积压层覆盖，承载力低，压缩性大，在进行各类建筑物时须对上述岩石进行工程地质处理。

灰岩泥灰岩砂岩，透水性弱，承载重在平方米，属稍可压缩岩石，稳定性中等，适宜于般建筑。

地震根据中国地震动参数区划图及建筑抗震设计规范表明，娄底市为抗震设防烈度度区，基本不需考虑地震的影响，拟建场地为建筑抗震有利地段。

项目建设工程条件气候条件娄底市属中亚热带大陆性季风气候区，四季分明春季多雨夏季多酷热秋季晴朗温暖冬季少严寒。

全年平均气温摄氏度。

日照时间常年有个小时，无霜期有天左右，年降雨量毫米，年平均总流量亿立方米。

气温历年绝对最高气温历年绝对最低气温年平均气温湿度多年平均相对温度降雨年平均降雨量毫米年最大降雨量毫米年最小降雨量毫米历年平均降雨天数天风常年主导风向东北风夏季主导风向东南风年平均风速工程地质与水文地质工程地质娄底市区域内的地层发育齐全，出露完整，从元古界到新生界均有展布。

地质构造西北向是弧状的褶皱及冲断层等压性结构面，以及与之伴生的张性断裂和扭性断裂东西向是隆起和凹陷明显，弧状褶皱横跨其上，概言之是褶皱构造和断裂构造交错存在。

复杂多变