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划设计规范的需求，配置小区级组团级公共服务设施幼儿园商业中心物业管理大楼业主会所垃圾中转站公共场所绿地等设施。
土建工程该项目建筑面积为，以砖混结构为主。
交通运输及公用设施。
该小区东临岚园路，南临东泗路，同时小区内将拟建小区道路，公用设施，小区绿化率，齐全的配套设施，完美的住宅与景观协调组合，知名的品牌单位使现代都市住宅充满了心旷神怡的宁静悠闲和荣誉。
基础配套给水人均综合生活用水量，小区生活用水量为，市政用水量为，共计为，该小区接水可以接原精细化工变压器，便可满足所有住户的用电要求。
电视接有线电视线路网络通达每户设计。
电讯电话宽带网络通达每户设计。
供气按天然气管道设计供气网络。
智能化管理系统为保证入住者的舒适安全方便并符合现代生活的需求，特再该小区内安装智能化管理系统。
包括如下内容楼宇对讲系统。
保安与红外线有优越的地段更是锦上添花了。
以我市房地产开发情况来看，成片建设且实行物业管理的住宅深受用户的青睐。
经市场调查，有以上的购房者无论是个体户，还是工薪族，无论是次性付款的，还是按揭贷款购房的愿花钱买环境好规范化物业管理的住宅。
形成了品牌的房产更是住户的首选。
下面我们可以从表中明显地看出这情况年河东地区房地产租售情况调查表开发单位项目名称位置平均租售价城郊霞光山庄霞光东路未建住宅元金侨金侨世纪苑丝绸路住宅元昌润昌润大厦河东大道住宅元门面元汇丰汇丰房产霞光西路住宅元门面元河东开发公司芙蓉小区芙蓉路口住宅元鑫泰大厦岚园路住宅元门面元单位厂矿房产岚园路左右门面租金元月分村临街房产东泗路左右门面租金元月通过上表格数据看出单栋房屋住宅价格比小区型住宅价格低元岚园路线门面价格远高于开发区门面价格，说明岚园路的区位价值较高东泗路因门面较小，未形成商业带，租金较低，但是临近菜场，潜在商业气氛较浓。
因此，岚园路沿线商铺定价元，东泗路商铺元，住宅元，是六财务净现值万五投资回收期年区位图建设南路湘潭大桥建设路口岚园路芙蓉路河东大道东泗路丝绸路建设中路步步高超市精细化工厂胜利电影院菊花塘公园故里居岚园宾馆菜市场体育中心职工大学昌润大厦金侨世纪苑市政中心芙蓉小区霞光山庄汇丰房产霞光西路汇丰房产项目背景与建设必要性项目背景湘潭市是个历史悠久的中等城市，在城市建设飞速发展的今天，人们所需求的住宅朝着质量高环境美管理好的方向发展。
特别是近几年的以经营城市为主题，通过化三清，加强城市的规范建设，严加控制零星散乱开发，住宅小区化成了湘潭房地产发展的主流，也为市民所钟爱。
随着市政中心的东迁，河东成为了城市建设的重点，河东的市民不愿住河西，河西的人期望迁往河东。
在这样种宏观规划和市场背景下，大同世界实业股份有限公司瞅准机会，在岚园路口这块黄金地段稳重而果断地选定该项目进行开发。
湘潭大同世界实业股份有限公司资金实力雄厚，拥有亿的固定资产，多万元的注册资金，技术力量全面，全公司职工人，平均年龄岁，从开发工程到物业管理条龙的是比较保守的。
三项目选址规模和工程技术方案项目选址该项目选址于岚园路以西，东泗路以北，岚园宾馆以南的黄金地段，是湘潭市改制企业精细化工厂地块。
二项目拟建规模规划用地面积亩总建筑面积其中住宅门面临岚园路临东泗路绿地率小区道路面积容积率三工程技术方案该项目属于建设路口板块范围内标志性的住宅小区，遵循新轮湘潭市城市总体规划和经市政府批准的改制企业项目用地同时按照城市居住区规划设计规范的需求，配置小区级组团级公共服务设施幼儿园商业中心物业管理大楼业主会所垃圾中转站公共场所绿地等设施。
土建工程该项目建筑面积为，以砖混结构为主。
交通运输及公用设施。
该小区东临岚园路，南临东泗路，同时小区内将拟建小区道路，公用设施，小区绿化率，齐全的配套设施，完美的住宅与景观协调组合，知名的品牌单位使现代都市住宅充满了心旷神怡的宁静悠闲和荣誉。
基础配套给水人均综合生活用水量，小区生活用水量为，市政用水量为，共计为，该小区接水可以接原精细化工开发体系，是湖南省二十强房地产开发企业，拥有湖南的明星楼盘大同花苑，近三年累计开发
（定稿）精细化工厂地块开发建设高档住宅小区项目可行性建议书（最终定稿）
