（定稿）梨苑小区1-3#楼项目可行性建议书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

，拓展交通路网，拓展公共用地，增加居民活动场所，向空间拓展，完善基础设施配套，有利于节约建设用地资源，有利于城区的拓展。

城乡体化发展的需要该工程就是落实城乡体化试点工作的重要举措，梨苑小区楼项目就是设施孙疃镇城乡体化工作的主要内容。

项目建设的可行性符合城市总体规划根据市建设百万人口百平方公里的城市发展规划，现有孙疃镇将处于城区范围内，只能发展低能耗低污染高新技术产业，产业发展具有较大的局限性，孙疃镇位于市南部，交通条件较好，项目承载能力较强，有利于发展非煤产业，促进资源型城市转型。

实施梨苑小区楼项目新区内居民搬迁安臵建设工程，符合市总体规划和产业发展规划。

用地条件优越梨苑小区楼项目用地位孙疃镇政府南侧项目中的安臵房项目的建设主要是为解决村庄搬迁安臵问题。

项目区地势平坦，地质条件较好，工程建设费用低。

本项目拆迁现有居民用房年久失修，多数居民用房已成为危房，拆迁安臵的成本较低，拆迁安臵工作难度不大，有利于项目顺利实施。

交通便利本项目地块用地区位条件优越，目前用地周边尚无城市道路，城市基础设施薄弱根据孙疃镇建设和发展的需求，近期拟建设两条主干道，安臵房交通十分便利，规划发展城市公交车辆，居民出行十分便捷。

综上所述，梨苑小区楼项目的建设，将有力地推动经济孙疃镇建设，发展非煤产业，加快城市转型，促进市的城镇化进程，将进步完善城乡基础设施的配套工程，拓展城区规模，加快市招商引资的步伐，也是实施市总体规划，加快城乡体化发展的需求，是市城市建设的重要组成部分，该项目建成后，将大大改善孙疃镇新区面貌，增强集聚功能。

项目建设必将产生良好的社会效益经济效益环境效益，促进经济的发展与社会文明进步。

需求分析房地产建设现状与规划自学习。

实习试岗个月，经考核合格后，签订上岗协议，正式上岗。

第八章建设工期和进度安排建设工期本项目建设期拟按年安排。

第月完成前期工作，第月全部工程结束。

全过程分为项目前期准备阶段设计阶段施工前准备阶段项目实施阶段设备购臵验收试运行阶段竣工验收阶段。

进度安排本项目实施过程中各项投资和各工作环节有些是同时开展和交叉进行的，因此，在可研阶段需将项目实施的各阶段的工作环节进行统规划，以便对项目实施作出切实合理的安排。

工程工期尽量压缩，拟安排在年完成全部建设项目。

根据项目所在地的自然条件和社会环境，结合本工程实际，对工程进度做如下安排第月完成项目可行主城区内，形成三个城市组团和个城市绿心的布局结构，由依山建城向依山傍水的城市空间结构形态转变。

至年主城区规划人口为万人，城市规划建设用地达平方公里。

市农业资源优势明显，肥沃的土地温和的气候，为农业产业化的发展提供了得天独厚的条件。

随着国家促进中部崛起战略安徽省加快皖北地区经济发展城市转型等系列重大战略的实施，市正以前所未有的生机和活力，大力实施工业强市战略，优先发展工业经济，加快孙疃镇建设，为承接产业转移打造基础条件，积极开展招商引资，全面推进工业化城市化和农业产业化进程。

项目建设的必要性和可行性符合国家和省产业发展政策根据国家实施中部崛起战略，以及扩大内需保障民生加快农村人口向城镇转移，加大基础设施投资的有关政策要求，为加快市对外开放步伐，扩大招商引资力度，积极发展同国内外的经济合作，促进推动全市经济持续快速健康发展，创造个对外资外商和高新技术产业具有较强吸引力的发展环境，孙疃镇提出梨苑小区楼项目，符合国家产业发展政策，符合市城市转型的要求，符合发展非煤产业加快实施工业强市发展战略的要求，符合市发展规划，充分体现了居民改善环境的要求。

加快经济发展的需要国内外成功经验表明，集中必要的财力和物力，加强城市基础设施建设加强孙疃镇建设，提升城镇化水平，为招商引资创造优越环境，提高招商引资质量，集聚产业集聚人口，以带动地方经济发展。

市煤炭资源丰富，煤炭开采过程中，大规模的土地沉陷成为湿地湖泊，现已造成采煤沉陷区失地农民近万人，随着煤炭资源开采产能的不断提高，未来年，采煤沉陷区失地农民将达到万人以上，采煤沉陷区失地农民的安臵问题，已成为经济社会发展的制约因素。

为进步探讨煤炭资源开发与失地农民利益的保护，实现双盈的有效途径，经过本项调研与论证，加快孙疃镇新区工程项目建设，方面，能够扩大孙疃镇规模，增强孙疃镇的综合功能，聚集产业聚集人口。

另方面，能够为安臵房建设发挥示范引导作用，为推动城乡体化新农村建设加快城镇化