（定稿）丽景滨江房地产开发项目可行性建议书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

生产总值为亿元，比上年增长。

其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

产业结构进步优化，三次产业增加值在生产总值中的构成，由上年的调整为。

年，宜春市财政总收入跃上亿元台阶，达到亿元，比上年增长，其中地方财政收入亿元，增长。

。

城镇居民人均可支配收入元，农村居民人均纯收入元。

房地产投资保持平稳运行。

年宜春市房地产开发投资亿元，其中用于住宅建设的投资亿元，增长，占房地产开发投资的比重达。

全年商品房销售建筑面积万平方米，增长商品房销售额亿元，增长。

第四章市场分析营销策略宜春市中心城区房地产业发展状况近年来，宜春市城市建设实现惊人页，城市面貌焕然新，房地产开发拉开了新的序幕，自年市政府采取了系列激活房地产业的举措，中心城区房地产业呈现持续协调发展的局面，年度宜春城区房地产市场继续保持平稳运行，呈现如下特点㈠从房地产开发投资看，年中心城区房地产开发投资亿元，同比增长。

投资的方向主要是普通商品住宅，占总投资的。

㈡从房地产开工面积来看，年宜春城区房地产新开工面积为万平方米，同比增长，其中住宅小区新开工面积为万平方米，占总开发量的，同比增长。

从房地产竣工面积看，年宜春城区房地产总竣工面积为万平方米，其中住宅竣工量为万平方米，同比增长。

㈣从房地产销售面积看，年中心城区房地产交易总面积为万平方米其中商品房交易万平方米，二手房万平方米，年交易总面积为万平方米其中商品房交易万平方米，二手房交易万平方米，总量同比增长，其中商品住宅销售万平方米，同比增长，占总销售量的。

㈤从房地产销售价格看，年底城区商品住宅的平均价格为元平方米，年底商品住宅的平均价格为元平方米，同比上涨了。

㈥从商品房的空臵率来包或者违法分包工程，擅自分包或转包的，可依法取消中标资格。

项目招标基本情况表项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标设计勘察监理建筑工程第九章项目进度计划本项目拟分三期实施，近期实施期工程，待条件成熟，再进行二三期开发。

本次报告仅拟定期工程进度计划。

计划在年半时间内完成。

建设进度如下年月底，建筑方案设计完毕年月初，编制项目申请报告报告并报批年月底，综合管网施工图设计完毕年月底，报建领取建设工程规划许可证年月，工程开工做基础年月，工程竣工第十章投资估算及资金筹措投资估算依据，按照统规划，分步实施的原则，正荣丽景滨江项目总规划占地亩其中净开发用地面积亩，总规划建筑面积，计划分三期开发。

正荣丽景滨江项目期工程经济技术指标序号项目数量小区用地总面积小区总建筑面积可销售建筑面积住宅建筑面积商铺面积杂物间幼托面积容积率建筑密度绿化面积绿地率住宅总户数户会所独立汽车库个露天停车位个地下车库个垃圾站道路面积景观等其他设施排水去向连接周边道路排水管正荣丽景滨江项目二期工程经济技术指标序号项目数量小区用地总面积小区总建筑面积可销售建筑面积住宅建筑面积商铺面积杂物间幼托面积容积率建筑密度绿化面积绿地率住宅总户数户会所独立汽车库个露天停车位个地下车库个垃圾站道路面积景观等其他设施排水去向连接周边道路排水管正荣丽景滨江项目三期工程经济技术指标序号项目数量小区用地总面积小区总建筑面积可销售建筑面积住宅建筑面积商铺面积杂物间幼托面积容积率建筑密度绿化面积绿地率住宅总户数户会所独立汽车库个露天停车位个地下车库个垃圾站道路面积景观等其他设施排水去向连接周边道路排水管第三章项目区概况及社会经济发展状况项目区概况㈠地理位臵宜春市位于江西省西北部，地处东经度分度分，北纬度分度分之间，东与南昌市抚州市接壤南与吉安市新余市为邻西与湖南省和本省萍乡市毗连北与九江市交界。

全市东西长约公里，南北宽约公里，土地总面积平方公里，地形由北向南，由西向东倾斜。

全境以丘陵山地为主，平原面积占总面积的，丘陵面积占，山地面积。

㈡气候条件宜春市的气候具有亚热带湿润季风气候特点。

气候温和，雨量充沛，四季分明，享有山明水秀，土沃泉甘，其气如春，四时咸宜之称。

全年平均气温，全年月平均气温最低为月，平均气温为，月平均气温最高为月，平均气温为。

年平均降雨量，年平均日照时间小时，年均无霜期天。

素有山明水秀，土沃泉甘，其气如春，四时咸宜之称。

宜春是全国第批生态试点城市之