第条业主委员会履行下列职责组织召开业主会根据业主会的书面授权，采取招标投标等方式选聘物业管理企业，并与物业管理企业签订变更或者终止物业维护，分别由供电消防等单位负责。

业主使用人对前款所列单位和部门负责的事项有意见和要求的，物业管理企业应当及时向有关单位和部门反映并协调处理。

第十条物业管理区域内的水电气热通信有线电视等费用，由相应管理服务单位向最终用户收取。

物业管理企业可以根据自愿有偿原则接受相应管理服务单位的委托，代收有关费用。

第章物业使用与维修第十条物业使用中禁。

本条例中业主公约为主会章程物业管理服务合同的参考文本，由省人民政府建设行政管理部门制定。

第十条城市非住宅区的物业管理，可参照本条例执行。

第十条本条例自年月日起施行第十条物业管理企业应当在物业管理服务合同终止或者解除之日起十日内，向业主委员会办理全部物业档案资料有关的财务账册物业管理服务用房和业主共有的其他财产的移交手续。

第十条备的维修费用，由业主承担。

第章法律责任第十条业主使用人或者物业管理企业违反物业管理服务合同的，应当承担相应的违约责任。

第十条物业出售单位违反本条例，有下列行为之的，由县级人民政府房地产行政管理部门责令限期改正，可并处千元以上万元以下罚款未移交物业管理资料的未按照要求配置物业管理服务用房的在前期物业管理期间动用维修基金的。

第十条在最新湖南省物业管理条例全文物业管理服务合同草案授权业主委员会与物业管理企业签订变更或者终止物业管理服务合同审议和批准物业维修基金的预算决算以及续筹办法决定物业管理的其他重大事项。

第条业主会通过的业主公约和作出的决议，对物业管理区域内全体业主具有约束力。

业主会的民事责任由全体业主共同承担。

第条业主会的议事方式表决程序等事项由业主会章程规定。

业主会应当依照点集贸市场乱倒垃圾杂物，向门窗外抛物擅自在共用部位共用设施悬挂张贴刻画涂写排放有毒有害物质，放置超过安全标准的易燃易爆剧毒放射性物品或者发出超过规定标准的噪声。

最新湖南省物业管理条例全文。

前期物业管理期间，不得使用维修基金。

第十条维修基金明细帐应当按单幢住宅设置，按户核算。

业主转让房屋时，其维修基金剩余的部分，随房屋所有权同时管理区域内的全体业主组成业主大会业主人数较多的，可以按比例推选业主代表，组成业主代表大会。

业主大会或者业主代表大会以下统称业主会选举产生业主委员会。

业主会是在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织，业主委员会是业主会的办事机构。

第条业主会履行下列职责制定业主会章程和业主公约选举罢免业主委员会成员，监督业主委员会的工作审由环卫部门负责高层建筑楼供水泵房总计费水表以外含水表和多层建筑楼外自来水表井以外含水表井的供水管线及设备的维修管理，由供水企业负责供电线路消防等公共设施的维护，分别由供电消防等单位负责。

业主使用人对前款所列单位和部门负责的事项有意见和要求的，物业管理企业应当及时向有关单位和部门反映并协调处理。

第十条物业管理区域内的水电气热通信有，并依法办理审批手续。

第十条业主或者使用人装修房屋时，物业管理企业应当将房屋装修的注意事项告知业主或者使用人。

第十条维修房屋共用部位共用设备共用设施时，有关业主使用人应当予以配合。

第十条任何单位和个人不得占用物业管理区域内的道路场地确因物业维修或者公共利益需要临时占用挖掘的，应当与业主委员会协商，并在约定的期限内恢复原状。

第十条物电视等费用，由相应管理服务单位向最终用户收取。

物业管理企业可以根据自愿有偿原则接受相应管理服务单位的委托，代收有关费用。

第章物业使用与维修第十条物业使用中禁止下列行为损坏房屋承重结构主体结构和破坏房屋外貌擅自改变房屋的使用性质占用损坏房屋共用部位共用设备共用设施或者擅自移动房屋共用设备共用设施违章搭建建筑物构筑物违反规定设置第条已交付业主使用的房屋建筑面积达到百分之十以上的物业管理区域，应当召开第次业主会，选举产生业主委员会。

业主委员会及其成员名单应当自选举产生之日起十日内，报所在地县级人民政府房地产行政管理部门备案。

第条业主委员会履行下列职责组织召开业主会根据业主会的书面授权，采取招标投标等方式选聘物业管理企业，并与物业管理企业签订变更或者终止物业以按比例推选业主代表，组成业主代表大会。

业主大会或者业主代表大会以下统称业主会选举产生业主委员会。

业主会是在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织，业主委员会是业主会的办事机构。

第条业主会履行下列职责制定业主会章程和业主公约选举罢免业主委员会成员，监督业主委员会的工作审查物业管理服务合同草案授权业主委员会与物业管理企业分之提供物业管理服务用房，其费用列入开发建设成本，所有权属全体业主共有。

第十条物业出售单位应当在业主委员会成立之日起十日内向业主委员会移交下列物业资料竣工总平面图，单体建筑结构设备竣工图，共用设施竣工图等竣工验收资料设施设备安装使用和维修保养技术资料物业质量保证文件和物业使用说明文件物业管理所必需的其他资料。

第十条物业管理企业户。

第十条物业管理区域内物业竣工验收合格并交付使用后，物业出售单位应当按照国家有关规定和合同约定在保修期限内对物业承担保修责任。

保修期届满后，物业管理区域内共用设施维修更新的费用，由全体业主按房屋的建筑面积从维修基金中分摊房屋共用部位共用设备维修更新的费用，由相关业主按房屋的建筑面积从维修基金中分摊。

保修期届满后，房屋自用部位自用电视等费用，由相应管理服务单位向最终用户收取。

物业管理企业可以根据自愿有偿原则接受相应管理服务单位的委托，代收有关费用。

第章物业使用与维修第十条物业使用中禁止下列行为损坏房屋承重结构主体结构和破坏房屋外貌擅自改变房屋的使用性质占用损坏房屋共用部位共用设备共用设施或者擅自移动房屋共用设备共用设施违章搭建建筑物构筑物违反规定设置物业管理服务合同草案授权业主委员会与物业管理企业签订变更或者终止物业管理服务合同审议和批准物业维修基金的预算决算以及续筹办法决定物业管理的其他重大事项。

第条业主会通过的业主公约和作出的决议，对物业管理区域内全体业主具有约束力。

业主会的民事责任由全体业主共同承担。

第条业主会的议事方式表决程序等事项由业主会章程规定。

业主会应当依照业主会的书面授权，采取招标投标等方式选聘物业管理企业，并与物业管理企业签订变更或者终止物业管理服务合同。

监督物业维修基金的使用听取并反映业主及使用人对物业管理服务的意见和建议督促业主及使用人遵守业主公约履行物业管理服务合同业主会赋予的其他职责。

第十条业主在物业管理活动中，按照业主公约和物业管理服务合同的规定行使权利履行业务。

物最新湖南省物业管理条例全文订变更或者终止物业管理服务合同审议和批准物业维修基金的预算决算以及续筹办法决定物业管理的其他重大事项。

第条业主会通过的业主公约和作出的决议，对物业管理区域内全体业主具有约束力。

业主会的民事责任由全体业主共同承担。

第条业主会的议事方式表决程序等事项由业主会章程规定。

业主会应当依照本条例和业主会章程开展活动。

最新湖南省物业管理条例全物业管理服务合同草案授权业主委员会与物业管理企业签订变更或者终止物业管理服务合同审议和批准物业维修基金的预算决算以及续筹办法决定物业管理的其他重大事项。

第条业主会通过的业主公约和作出的决议，对物业管理区域内全体业主具有约束力。

业主会的民事责任由全体业主共同承担。

第条业主会的议事方式表决程序等事项由业主会章程规定。

业主会应当依照同的约定及时进行维修妥善保管物业档案资料和有关的财务账册听取业主委员会业主使用人的意见和建议，改进和完善服务措施发现违反本条例或者业主公约的行为，立即进行劝阻制止，必要时向业主委员会或者有关部门报告不得擅自改变物业管理区域内的设施十按照物业管理服务合同做好其他服务事项。

物业管理区域内的全体业主组成业主大会业主人数较多的，准的噪声。

法律法规禁止的其他行为。

第十条业主因特殊情况需要改变房屋使用性质的，应当符合城市详细规划要求，并依法办理审批手续。

第十条业主或者使用人装修房屋时，物业管理企业应当将房屋装修的注意事项告知业主或者使用人。

第十条维修房屋共用部位共用设备共用设施时，有关业主使用人应当予以配合。

第十条任何单位和个人不得占用物业管理区域内的道路场地供物业管理服务应当遵守下列规定按照国家规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划，实施物业管理将物业管理的注意事项书面告知业主使用人按照业主会审定的预算使用物业维修基金，个月公布次物业维修基金的使用情况按照物业管理服务合同约定做好物业管理区域内的安全保卫工作发现物业损坏或接到物业损坏报修时，按照物业管理服务电视等费用，由相应管理服务单位向最终用户收取。

物业管理企业可以根据自愿有偿原则接受相应管理服务单位的委托，代收有关费用。

第章物业使用与维修第十条物业使用中禁止下列行为损坏房屋承重结构主体结构和破坏房屋外貌擅自改变房屋的使用性质占用损坏房屋共用部位共用设备共用设施或者擅自移动房屋共用设备共用设施违章搭建建筑物构筑物违反规定设置条例和业主会章程开展活动。

最新湖南省物业管理条例全文。

第章物业管理服务第十条物业管理区域内房屋开始出售至业主委员会成立前，由物业出售单位选聘物业管理企业承担前期物业管理。

物业管理企业应当与业主签订前期物业管理服务协议。

物业管理区域内未售出的房屋，其物业管理服务费用由物业出售单位承担。

第十条物业出售单位应当按照房屋总建筑面积的千分之至管理区域内的全体业主组成业主大会业主人数较多的，可以按比例推选业主代表，组成业主代表大会。

业主大会或者业主代表大会以下统称业主会选举产生业主委员会。

业主会是在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织，业主委员会是业主会的办事机构。

第条业