圆钢逼雷带和避雷针作为接闪器，利用建筑物柱内钢结构作为引下线，建筑物基础钢结构作为防雷接地基础。

采用扁钢安装接地基础环网及防侧击雷均压环。

防雷接地，变压器中性点接地，电气设备接地，浪涌保护装置接地组成系统联合接地。

给水工程用水量产业园用水量采用单位面积法估算，日用水量约为主要为工作人员生活用水场地清洁用水，绿化用水消防用水及其它用水。

水质水压水质符合国家饮用水水质标准生活用水水压不小于，消防用水水压不小于。

供水本项目给水系统采用生活消防用水分管道供给方式。

项目用水由南京自来水厂供应，供水有原埋地市政水管网接入管引入，供水接入管管径不应小于。

排水工程排水量本工程排水主要为生活污水，水量按供水量计，约。

排水方案根据项目地区排水条件，场区排水按雨污分流原则考虑，拟在场区内设置污水雨水二个排水系统。

污水在厕所粪便污水与洗涤废水将采用合流系统连至室外污水井，经化粪池沉淀消化后经区内污水管网接入市政污水管网，其他地方产生洗淀废水则由室外废水井收集后直接排放至市政系统，进入丹城污水处理厂，污水经处理达标后排放。

本工程地漏或地沟将设置作污水排放之用。

雨水雨水设计流量根据当地十年最大降雨量设计，屋面雨水经由天沟经雨水立管排至室外散水坡，再由地面雨水口和排水沟收集后排至雨水井，所有雨水经所内雨水管道汇集后排入市政雨水管网。

空调通风设计空调系统室内设计参数范围最高温度最低温度相对湿度新风量•人产业区办公室区通风系统设计参数范围排风量次备注卫生间地下车库自行车总论项目名称海事学院标点动漫影视基地项目承担单位介绍项目单位基本情况单位名称南京影视制作有限公司法人代表地址联系电话注册资金万公司性质民营人员人上级单位所隶属的市级部门合作单位的基本情况单位名称法人代表地址联系电话上级单位核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，所隶属的市级部门二项目内容与规模拟建地点本项目位于白下路号，原白下路校区。

，是实现高校教育及企业管理现代化促进生产力发展加快企业自有人才学历教育，使教育与生产可持续发展重要途径。

项目创新性集团与进行合作，是从线上产业引导线下产业第步，也是集团资源整合创新发展战略重要步。

同时也是第次大规模校企合作，为学院将来蓬勃发展写下页新篇章。

集团与进行校企合作，充分发挥我企业信息优势技术优势以及设施设备优势。

通过我们企业各种优势作为学生毕业前综合实习基地，让学生到生产服务第线去，接受企业管理，在实际生产岗位上接受老师傅手把手教，和企业员工同劳动同生活，可以切身体验严格生产纪律丝不苟技术要求，感受劳动艰辛协作价值和成功快乐，这不仅能为学生直接了解具体生产岗位技术要求，提高职业能力，为毕业与就业接轨，上岗即顶岗工作奠定基础，而且对培养学生组织纪律观念良好职业道德认真负责工作态度，以及艰苦朴素生活作风团结协作团队精神和坚定乐观生活态度都有极大帮助。

从学院角度，以产学研合作关系为纽带，进步加强与企业合作，在产学研结合上取得突破并实现学校与用人单位合作双赢。

五项目实施方案及进度项目定位集团在传媒领域发展迅猛，现已拥有互联网等线上产业。

为了进步加快企业在传媒领域发展，使集团资源整合创新，形成线上线下相结合产业链，集团与进行合作，共同发展。

集团和双方进行深度合作，在南京市区旧址上，联合组建海事•标点动漫实训基地大学生人文素质教育基地和江苏产业投资有限公司员工培训基地，着力培养学生实践技能，为社会造就服务服从意识强实践操作技艺强英语应用能力强高素质技能型人才。

该基地建设吻合江苏产业投资有限公司经营业态，基地经营利益诉求能得到实现，同时对国有资产起了保值和增值作用。

该基地建立，预计每年将给白下区政府带来过千万地方税收，新增过千个就业岗位。

项目修建原则功能第原则。

任何时候都要把满足动漫影视建筑功能要求放在首位，结构布局外观造型，都应服从功能需要，为完成功能要求服务。

经济高效原则。

设计要考虑节省投资，节约用地，减少空间浪费，提高有效使用面积，并使各部分交通简捷流畅。

设计时要考虑节约管理人力，降低维持费用，节约能源。

环境协调原则。

在项目建设设计时，要特别重视环境设计，充分保护和利用自然地形和天然资源如水面林木，并注意产业园运营时污水废弃物排放，避免对周边环境负面影响。

考虑发展原则。

设计必须考虑到可以预见将来，当然首先要立足于当前使用功能，把当前与长远恰当地结合起来。

全面规划远近期建设项目，次规划，逐步实施，并为可能改建和发展留有余地。

因地制宜原则。

设计要根据现实情况，由所提供现有基础投资及现有技术进行设计。

产业园设计还应符合当地总统包括消防报警配线箱及消防控制中心内联动控制，消防泵，消防电梯，防排烟系统，消防应急照明等二级负荷有客运电梯生活用水水泵及潜污泵三级负荷为小动力及般照明系统及其它设备。

电源由市电引入二路高压电缆，变配电室设于原海事职业技术学院变配电室。

项目用电负荷采用单位面积法估算，经测算项目计算总用电负荷约为。

供电方案根据用电负荷及地块情况，本工程设变配电室个。

内设配电装置室控制室和电容器室。

配电线路配电线路采用星型和树型混合方式。

重载或重要负荷采用星型，普通负荷小动力及照明采用星型和树型方式。

场区供配电各装置配电将按照不同环境特点及有关规范进行设计，其中包括防腐防粉尘等特殊场所供配电设计。

线路敷设采用架空桥架沟道直埋等方式。

照明避雷接地按不同环境特点要求及有关规范进行设计。

电气保护及防雷接地根据规定，本工程各单体属于二类防雷建筑物，分别按二类防雷建筑物要求进行保护。

在屋顶采用圆钢逼雷带和避雷针作为接闪器，利用建筑物柱内钢结构作为引下线，建筑物基础钢结构作为防雷接地基础。

采用扁钢安装接地基础环网及防侧击雷均压环。

防雷接地，变压器中性点接地，电气设备接地，浪涌保护装置接地组成系统联合接地。

给水工程用水量产业园用水量采用单位面积法估算，日用水量约为主要为工作人员生活用水场地清洁用水，绿化用水消防用水及其它用水。

水质水压水质符合国家饮用水水质标准生活用水水压不小于，消防用水水压不小于。

供水本项目给水系统采用生活消防用水分管道供给方式。

项目用水由南京自来水厂供应，供水有原埋地市政水管网接入管引入，供水接入管管径不应小于。

排水工程排水量本工程排水主要为生活污水，水量按供水量计，约。

排水方案根据项目地区排水条件，场区排水按雨污分流原则考虑，拟在场区内设置污水雨水二个排水系统。

污水在厕所粪便污水与洗涤废水将采用合流系统连至室外污水井，经化粪池沉淀消化后经区内污水管网接入市政污水管网，其他地方产生洗淀废水则由室外废水井收集后直接排放至市政系统，进入丹城污水处理厂，污水经处理达标后排放。

本工程地漏或地沟将设置作污水排放之用。

雨水雨水设计流量根据当地十年最大降雨量设计，屋面雨水经由天沟经雨水立管排至室外散水坡，再由地面雨水口和排水沟收集后排至雨水井，所有雨水经所内雨水管道汇集后排入市政雨水管网。

空调通风设计空调系统室内设计参数范围最高温度最低温度相对湿度新风量•人产业区办公室区通风系统设计参数范围排风量次备注卫生间地下车库自行车库制冷机房低压配电房根据设备散热量注夏季采用强制排风和自然通风设施相结合方式排除余热项目消防设计本项目消防系统包括火灾自动报警系统火灾自动喷水灭火系统，室内室突出单位数量项目占地面积建筑面积建筑密度容积率绿地率总机动车位辆地面自行车位辆投资估算万元年均营业收万元年均利润总额万元年均净利润万元投资净利润率财务内部收益率税后投资回收期税后借款偿还期年项目主要技术经济指标表社会效益分析项目对所在地区人文经济影响海事学院标点动漫影视基地作为白下区重要建设项目，建成后不但为社会培养出大批生产服务第线实用型技术人才。

再加上相关产业运营所需市场管理和维护岗位，将解决相当部分市民就业问题。

另外，随着人流量增加和聚集，对于附近商业氛围将起到积极促进作用，居民就业商机也将随之呈现。

周边居民不但可以就近在进行日常采购，部分居民还可以在此基础上把握商机增加收入。

项目对所在地区居民生活质量影响随着社会快速发展，人民群众生活节奏越来越快，生活水平也大幅提高。

繁忙工作中，人们更加重视生活质量，期望周边生活环境更加富有内涵。

本项目建成后，为该地区人文景观提升奠定基础。

不仅增加了社区居民购物方便程度，高质量建造和管理水平还将提升居民购物环境，营造出种时尚有品味氛围。

有了良好生活环境和高品质生活质量，才能使人们工作起来精力充沛，提高工作效率，给社会发展带来经济效益。

海事学院标点动漫影视基地建立将大大提高城区居民生活品质。

项目对地区城市环境影响海事学院标点动漫影视基地建立，尤其是基地内绿化建设，将绿化小区街道环境，改善周边小区居民生活。

该基地修建材料先进，建筑手法新颖，达到了理想外观效果，将作为该区域乃至整个白下区名片出现，提升城市形象八项目风险分析与控制海事学院标点动漫影视基地工程为装修工程，从项目地质勘察开始，包括全厂五通平地基处理水源地勘察施工工程设计包括业主及咨询方对图纸确认设备采购监造运输包括大件装修施工安装调试培训维护维修现场施工建设全面管理及对内对外协调，还涉及到工程保险运输清关和与当地政府部门交涉，以及工程所属国特定条件和合同规定技术和商务条件，任务艰巨，管理范围广战线长，工作责任大。

项目级风险包括环境风险金融风险法律风险等等。

环境风险包含政治风险和经济风险。

在海事学院标点动漫影视基地工程总承包项目中必须考虑环境因素，如政局不稳政府部门腐败武装冲突社会治安差外汇管制及资金进出管理严格等等。

企业欲对此类风险进行控制，必须评估风险发生可能性及严重性，以决定是放弃，还是在投标价格中增加政治风险补偿和增加外汇风险补偿。

金融风险包含项目付款风险现金流风险货币贬值风险等等