1、没有足够的停车位。建筑外立面陈旧。竞争对手强大。人流高峰期，交通拥挤路华光路延安路上城区人民政府吴山广场城隍阁游泳馆银泰百货后市街小区定安苑老年活动中心西湖大道河坊街高银街火药局弄本案中信银行吴山商务综合楼杭州市公安局定安商务大厦耀江广大厦花鸟市场证券水果服装体彩服装服装服装福彩蜂蜜副食茶叶化妆品刻录按摩玩具副食茶。
2、世界，无竞争对手，充足的市场门槛人数，少年儿童巨大的市场潜力，必将拥有广阔的前景。光阳房产代理有限公司定安路号商铺市场可行性分析报告目录•宏观经济分析消费市场分析年上半年上城区工资情况简析市场中存在的问题•定安路号商铺的简介及市场定位定安路号商铺的平面图市场定位•分析人流量分析竞争对手人流量分析•各种经营方案的分析。
3、游及休闲消费需求离吴山广场，河坊街，城隍阁近。交通便利，人流密集。离购物广场近，周围的小区集中人流量分析人流量分钟水果店人气证券公司人气从总体来看，商铺位于人流多的边，也是小区所在的边，证券公司的人气在上午开盘后达到高峰，下午点停盘导致人气直线下降，水果店则在上午和下午到达高峰，原因是上午买菜和下午下班的人流量增加。
4、市场运行特征消费品市场保持活跃。月份，上城区社会消费品零售市场继续保持繁荣，后市街小区，清河坊社区证券市场的人气也十分充足，连并租用楼空间，经济效应强，周边拥有多达个银行，满足人们的交易需求。两种经营模式的竞争对手都在西湖大道和定安路交汇处，从人气上难以比拼，综上所述建议保留现有的经营模式。商铺市场定位分析劣势及威。
5、街规划，新型商业形态，符合商业发展趋势。顺应旅游及休闲消费需求离吴山广场，河坊街，城隍阁近。交通便利，人流密集。离购物广场近，周围的小区集中人流量分析人流量分钟水果店人气证券公司人气从总体来看，商铺位于人流多的边，也是小区所在的边，证券公司的人气在上午开盘后达到高峰，下午点停盘导致人气直线下降，水果店则在上午和下午。
6、•经济市场前景分析大型超市方案药铺方案餐饮方案楼店铺少儿世界方案消费市场分析•月份，杭州市消费品市场销售情况良好，社会消费品零售总额稳步增长，全市实现社会消费品零售总额亿元，比去年同期增长，增幅高于全省平均水平个百分点。月累计实现社会消费品零售总额。亿元，比去年同期增长，高于全省平均水平个百分点。•月上城区全区消费。
7、叶服装连锁便利店服装餐饮足浴广告理发食品咖啡茶叶酒吧水果游泳馆服装餐饮店面类型定安路定安路号商铺平面图从部分商品零售结构变化表可以看出，医药，食品和日用品销售比重同比有所上升，其他类商品的销售比重呈下降趋势。由于消费用品的价格上升，导致购买力的下降，然而医药，食品和日用品这些生活必须品的销售比重是难以随物价的上涨而。
8、下降的，所以将商铺定位在医药，食品和日用品方面。由于惠民路与延安路交汇处已有家大型药房，此处开药房必定行成恶性竞争。惠民路上拥有家便利店和家餐饮，华光路拥有家便利店和家餐饮。定安路家便利店家餐饮。根据商业街组合形态的经典模式的餐饮便利上可以看出便利，餐饮基本饱和，已无大的利润空间。目前定安路号商铺的经营方式为证券水。
9、议保留现有的经营模式。商铺市场定位分析劣势及威胁点商铺处于定安路和惠民路交汇处，上班高峰期间交通状况紧张。解决方法减少门口的摊位摆设，划出专门的停车线。前期缺乏整合推广，形象塑造力不够。解决方法利用现有资源和促消活动进行宣传。优势与机会点位于定安路与惠民路交汇处,区位优势明显。整体商业规模大位与吴山商业圈。商业步行。
10、到达高峰，原因是上午买菜和下午下班的人流量增加。调查时间以上数据仅供参考现有商铺竞争对手人些小规模的零售副食和日用品商铺，发展超市，优惠的价格和品牌效应必将得到人们的青睐。优势铺面租金优惠，场地够大。靠近居民区，拥有足够市场门槛人数。与银泰百货相呼应，形成规模效应。靠近旅游景点，符合市场发展。交通便利，人流量大。劣。
11、胁点商铺处于定安路和惠民路交汇处，上班高峰期间交通状况紧张。解决方法减少门口的摊位摆设，划出专门的停车线。前期缺乏整合推广，形象塑造力不够。解决方法利用现有资源和促消活动进行宣传。优势与机会点位于定安路与惠民路交汇处,区位优势明显。整体商业规模大位与吴山商业圈。商业步行街规划，新型商业形态，符合商业发展趋势。顺应旅。
12、。水果店的排场大，已形成固定市场，有定的知名度，门槛人数充足周边拥有定安苑，有定的知名度。水果超市的专业化经营超市化服务，这也正是与数以百计的水果摊区别最大的地方,赢得更多人的青睐。•证券公司的人气也十分旺，虽然中国股市处于熊市，投资活动陷入低谷，但整个国民经济的发展态势还是向前的，相信乌云过后的阳光。•楼发展少儿。
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（定稿）杭州定安路2号商铺市场可行性分析报告-2008年-17PPT.ppt（最终定稿）