验梁思成早在年的文章中就引入了西方邻里中心的理念，但是在当时并没有得到应用。

年开始，新加坡建屋发展局开始推行新的邻里中心模式。

新加坡的邻里中心理念在规划中的应用主要是针对新建城镇组屋，因为旧城改造的时候应用邻里中心模式不容易看到效果。

目前新加坡建屋发展局的做法是为套住户配建设个邻区商店为套住户配套系建设个邻里中心为套住户配套建设个新镇中心。

店对组屋的比例为平方米对个单位组。

般来讲，服务人口规模越大，吸引范围就越大，公共服务设施配建水平配建项目及面积指标越高，服务等级和提供的商品档次越高。

新镇中心以经营高档商品为主，邻区中心商店以经营生活必需品为主。

邻里中心以经营中档商品为主，必备功能有超市药店银行书店邮政维修店餐饮店社区活动中心洗衣房净菜场美容美发店卫生所。

随着新加坡人民购物习惯的改变以及交通条件的改变，建屋发展局计划进步优化商用产业规划，以不断满足居民在物质文化交流生活上的需求。

这种基本模式的经验，后来在江苏省苏州市中新合作建设的新加坡工业园取得了极大的成功，带动了国内很多城市邻里中心建设的更新和发展。

苏州工业园邻里中心的成功经验苏州正是在新加坡工业园区规划的时候应用的，这在苏州是个全新的模式，规划中提出建设居住中心，便利中心和邻里公园的方案，这就为邻里中心模式的应用和研究提供了很好的条件，也为改变工业园区居民生活方式和质量提供了基础。

我国和新加坡政府合作开发苏州工业园区的时候，大胆吸收了新加坡邻里中心的成功经验并使之成为苏州工业园区的特色。

和新加坡组屋区的邻里中心样，苏州工业园区的邻里中心已成为居民满足日常生活购物休闲与文化交流需要的重要部分。

在苏州工业园区，邻里中心的名字和园区的名字样响亮，吸引了很多到园区和邻里中心参设与园区文化中得以体现。

公建设施规划设计公共设施是社会统规划的具有多项功能的综合服务系统，免费或低价享用的社会公共资本财产。

它是为满足人类的需求而设置在人造环境景观与自然景观中的具有使用功能的景观设施，它可以保护人类生存环境扩展自然景观，为人类提供美好的精神空间。

公共设施的设置，既可以控制人们的生活环境品质，也可以让人们体验到公共环境中的公共艺术魅力。

公建设施的功能人们的印象中，过去社区商业的主体大致就是零零散散的几家烟杂店水果店小吃店理发店等。

随着物质与文化生活的提高，邻里中心的公共服务设施不断寻求物质供求与文化品味的高层次，体现出综合化系统化社会化的明显主要技术经济指标主要经济技术指标见表表主要经济技术指标序号指标名称单位数量备注建设规模占地面积建筑面积建设期年总投资万元政府资金万元问题和建议本项目的可行性研究报告批准后，应抓紧时间与有关专业人员签订工作协议，保证项目的顺利运营。

本项目的可行性研究报告批准后，建设单位应抓紧初步设计的编制和审批工作。

本项目的可行性研究报告批准后，建设单位应抓紧与设备材料供应商洽谈设备定货供货协议，保证项目建设顺利实施，早日运营。

在项目设计阶段，项目建设和设计单位要深入周边居民调查询访，详尽了解当地居民对邻里中心建设的想法愿望和要求。

根据实际需要，体现美观实用舒适，力求建成个符合当地居民意愿的新型社区公共服务中心。

在项目设计方案确定以后，建设单位要确保设计方案的严肃性，加强管理，严格按既定方案施工建设，充分体现新型社区公共服务中心的时代风貌。

第二章项目建设背景及其建设的必要性项目提出的背景城市社区建设存在的问题近十年来，我国在各种理念下，加快了城市与社区建设的步伐，千篇律功能单的住宅区和高楼大厦以及大面积的广场草坪在城市与社区中不断增加。

这种盲目的建设高潮，本质上只是沿袭西方国家那种已经遭到淘汰的现代主义城市与社区建设运动模式的翻版，并因此带来了城市社区不可持续的规划资源土地资源等方面的种种浪费。

事实证明单功能的住宅区商业区工业区组成的城市社区规划设计模式并不科学实用，这种城市和社区片面追求外在表现的结果似乎没能给置身其中的居民带来便利。

如些城市的功能分区低密度的主干道大草坪的行列式大板楼等。

这些都着力于强调规整几何的形式，却在社区结构上没有完整的系统，因此带来了混乱拥堵的交通和呆板的城市景观，缺乏适宜居住性和审美文化内涵的表达。

更重要的是，这些盲目的规划设计还代表了种资源浪费审美文化偏差和工作生活效率低下人财物过多地在城市中交叉流动无论长短路途对机动车交通的高度依赖城市节能和运转效率低下土地和能源过度浪费及依赖导致污染大量