济指标相当于同行业的平均水平，从财务的分析上看此项目是可行的详见万穗玉米总成本分项计算表。说明种植计划及措施在天景经验的启示下，年初与产地农民集中签订合同，农民方由村负责人做为经纪人，在回收玉米给予其定的利润空间做为报酬，大约需耕种垧地。为了保证种植计划的完成，可采取以上措施由我方供应玉米种子。由我方制定种植时间收获时间。由我方实行田间指导。在收购前先支付部分货款。二市场渠道和销售的可靠性。可利用集团商场渠道。可利用天景销售渠道。可聘其他厂家营销人员为我方售货。在保证质量的情况下，同知名企业联合销售。通过以上市场渠道完全可以保证万穗产品的销售。三设备费用我们是按大连冷冻机厂年报价的计算的。今年的钢材降价，但成品设备没有降价，预计年春季价格会下降。到时再重新计算设备价格。四在玉米的项目考察中，我们看到些企业上了真空包装设备，但都没有正常使用。它的优点是，可在常温下保存个月，不需冷冻工艺，减少投资。但现在市场销量小，主要是出口到日本韩国。缺点是不能常年储存，不能常年销售，包装需进口塑料膜，价格较贵。我们的想法是在运行正常后，先小量试生产，然后逐渐扩大。万穗产品总成本分项计算表序号项目分项计算金额万元购鲜玉米等元万支万元二等元万支万元三等元万支万元四等元万支万元购塑料袋精品元万支万元普品元万支万元购纸箱精品元万支万元普品元万支万元人工剥玉米元万支万元装箱元万支万元力工元人个月万元操作工元人个月万元管理人员元人个月万元电速冻小时天元万元冷藏小时天元万元煤元天万元折旧费按固定资产投资计算万元万元修理费按折旧费的计算万元万元财务费用按总投资的计算万元万元销售费用每穗玉米按元计算元万穗万元总成本名称型号数量单位单价合计备注主要制冷设备液氨冷却带经济器螺杆台压缩机组蒸发式冷凝器台辅助贮液器台贮氨器台氨液循环泵组台氨液循环泵组台紧急泄氨器台集油器台空气分离器台氨吊顶冷风机台吊顶排管小计二制冷系统管路支吊架阀门保温等安装材料聚氨酯乙烯现场喷涂保温性能好，现场喷涂，密封有保证不透气价格高，承压能力较好元聚苯乙烯工厂切块保温性能较好，现场粘贴，密封不好，易透气，易燃价格便宜，承压能力不好元挤塑板工厂切块保温性能较好，现场粘贴，密封不好，易透气，易燃价格较便宜，承压能力强元三水系统冲霜水泵备用台管路，阀门等套小计四电气系统低压分配柜台低压控制柜台电缆线桥架等电器套数据采集箱台温度传感器支温度显示与打印系统套小计五冷库门冷风幕套六安装调诫费七运杂费八压力窗口及压力管道检测费九安装税金十设计费十总造价七生产编制及管理人员生产人员人管理大中城市，特别是近几年在天景品牌的运作下，速冻甜玉米受到了广大消费者的青睐，四季销售供不应求，虽然有许多地方都上了甜玉米项目，但任何地方的甜玉米质量都比不了九台产的，九台甜玉米闻名全国，形成了很强的品牌效应。现在甜玉米的市场在高档宾馆酒店快餐店营销连锁店，在农贸市场及食杂店，团体购买及终端还没有开发，销售市场还有很大空间。同时国际市场需求量也在逐年增大，主要销往美国日本新加坡等国，销量每年都在速度增长，年销往国外在万穗。在我们考察的几个主要厂家中，雾淞厂只有个销售员，个人跑个省份，年销售量在万穗天景厂有个销售员，每人包个省份，年销售量在万穗元泰厂有名销售员，每人负责个省份，年销售万穗。其他小厂家几乎没有专职销售员，老总亲自跑销售，或委托他人销售，整个销售市场呈现为自然销售状态。全国只有南方十几个省会城市有市场网络，中小城市几乎没有开发。为此，销售定要坚持产地质量的根本，在现有的基础上以国内各大超级市场为切入点，带动宾馆酒店快餐店营销连锁店的网络销售，积极开发中小城市市场和终端消费市场团体购买市场。机关学校的食堂可做为首攻目标。尤其是我公司更应该利用好啤酒销售网络，以啤酒带动甜玉米的销售，形成互补互助，互相促进的局势，借此做为优势来开发市场扩大市场。本项目虽然考察了许多企业，但对市场还没有做更深层次的调查。市场变幻莫测，加之此项目又是农副产品加工项目，投此项目还是有定风险的。销售收入每穗甜玉米按平均价元计算，万穗的销售收入为万元。十效益分析及投资回收期效益分析本项目总投资万元，流动资金万元。经测算收购鲜玉米万穗需万元包装材料万元人工万元燃料动力万元修理费万元折旧费员人其中名技术员名销售主管生产人员主要用于平时的库房管理，装箱打包等，锅炉冷冻均由大生产系统供给。销售可由公司营销代销。八固定资产总投资及流动资金分用固定资产投资万元其中设备及安装费万元土建工程费万元流动资金万元流动资金估算单位万元序号项目最短周转天数周转次数第年第二年第三年第四年第五年流动资产应收帐款存货原材料含外购件等鲜玉米果穗包装袋包装箱煤在产品产成品现金小计流动负债应付帐款流动资金流动资金本年增加额九市场分析及销售收入市场分析现全国大约有多家甜玉米生产厂家，主要分布在吉林黑龙江辽宁山东广西等地，尤以东北三省占大多数，吉林省就有多家，年全国甜玉米产是在亿穗，吉林省可占亿穗，占全国产量的。随着社会经济发展，人民的生活水平的不断提高，吃粗粮吃粗纤维食品，速冻食品等绿色产品已成为种保健时尚，消费群体越来越大，为速冻甜玉米的销售提供了广阔的空间。销售市场遍布全国冻包装，然后送冷藏库贮存。工艺流程简图鲜玉米果穗扒皮分拣清洗高压熟制预冷速冻冷藏。主要设备表序号设备名称型号或能力单位数量金额万元不锈钢蒸锅台架车不锈钢个蒸筐个封口机袋分台合计五土建工程各工序所需面积原料处理简易棚，硬化地面。元，元蒸煮面积利旧改造元，元预冷面积利旧改造元，元速冻面积利旧改造元，元冷藏面积利旧改造元，元包装间及穿堂面积利旧改造元，元货用电梯部，元冷冻站基础，元合计，元六设备及投资工程概况冷库相关技术参数如下贮藏货物种类为粘米等序号房间名称面积房间数量个温度贮藏量间入库量日入库温度出库温度速冻库冷藏库制冷工艺制冷系统制冷工艺分个系统系统包括冻结间系统包括冷藏间制冷系统供液方式采用氨泵供液，制冷工质氨。冲霜方式采用热氨水冲霜，制冷系统设计说明压缩机采用液氨冷却型螺杆制冷压缩机组系统选用台带经济器液氨冷却螺杆压缩机组。工况制冷量约为台，轴功率约为台。系统选用原冷冻站富余设备。当速冻量正常时，开台或台制冷机拉速冻，原冷冻站富余设备拉冷藏当速冻量很大时，台制冷机全部拉速冻，冻好之后用原冷冻站富余设备再拉冷藏生产期结束后，只用原冷冻站富余设备拉冷藏即可。冷凝器选用台蒸发式冷凝器，放在机房上，冬季只用风不用水，节能。主要制冷设备明细表序号名称型号数量单位备用液氨冷却螺杆压缩机组台系统蒸发式冷凝器台辅助贮液器台贮氨器台氨液循环泵组台系统氨液循环泵组台系统紧急泄氨器台集油器台空气分离器台速冻间氨吊顶冷风机台系统冷藏间吊顶排管系统水泵台电控柜套电脑温度显示系统套冷库保温材料说明及预算目前，国内对于冷库的保温材料有如下几种，其保温性能优缺点价格等见列表序号名称优缺点价格综上，聚氨酯最好，但价格也高，聚苯乙烯价格较低，但承压力不好，根据冷库不同部位，可以选用不同的保温材料，这样，既保证了保温的要求，也降低了造价，冷库各部位选用的材料和厚度如下表序号名称材料及厚度均价数量合计元二楼地面挤塑板，厚度元二楼外墙挤塑板，再喷涂聚氨酯元二楼间墙两侧各粘贴挤塑板元二楼顶棚喷涂聚氨酯元柱，梁取工程量的总计说明以上价格为现在价格，施工时以当时价格核定。制冷设备材料及安装等预算清单序号设备长春全顺啤酒有限公司万穗甜玉米项目可行性研究报告项目的意义和目标项目的意义本项目所在地正处在吉林省松辽平原的东部，土地多坡地朝阳，黑色微酸性土壤，非常适合种植甜玉米，被玉米专家称为玉米黄金地带，人称黄金玉米在吉林，吉林玉米属九台，种植甜玉米和加工甜玉米是吉林省利用本地农业资源新兴的朝阳产业，有着十分好的发展前景，我们上此项目，既可给企业带来可观的经济效益，又可以拉动玉米产业化，增加农民收入。是个双赢的项目。项目的目的我公司上此项目，是可以充分利用我公司的闲置厂房，二是可以利用过剩设备，三是可以利用罐啤生产淡季空隙衔接生产，四是可以适当增加员工收入，五是企业可以增加经济效益。充分发挥资产的利用率，稳定员工队伍，弥补啤酒淡季阶段的经济负面影响。二项目的编制依据和原则项目编制的依据我公司现有闲置厂房及设备余量的情况。大连冷冻机公司甜玉米速冻冷藏方案。吉林轻工设计院万穗甜玉米工程实施方案。玉米生产技术规程。玉米。项目编制的原则现有闲置厂房及设备余量的能力容积允许的条件下，填平补齐，本着充分利用，减少投资，短期建设，当年投产的原则。三设计规模经营目标设计规模万穗甜玉米年经营目标投产初期第年完成万穗年的能力，也可适当冷冻些蔬菜产品，第二年达到设计能力万穗的生产能力和市场销售。四项目的工艺及工艺流程原材料消耗序号名称规格单位数量鲜玉米果穗万穗包装袋只万个包装箱只万个电煤水生产工艺流程生产工艺是将收购来的成熟度适中，籽粒饱满的鲜玉米扒去外皮，用水冲洗，然后进行高压熟制，再经低温预冷速冻万元财务费用万元销售费用万元，总成本为万元，年营业收入为万元，毛利润为万元，扣除增值税万元，可得利润万元。再扣去所得税万元，本项目净利润万元，正常年景年即