1、土地信用合作社试点。通知提出，农村土地合作社可分为集体所有制股份制社团法人制三种，可以乡镇为单位成立，也可以村级为单位成立。截至年底，宁夏平罗县已成立了个土地信用合作社。宁夏平罗县的土地信用合作社，与般的信用合作社不同，就是农民以定的价格把土地存到土地信用社，土地信用社把土地存储起来，再贷给大户或企业发展设施农业和其它产业。这种合作社经营的主要是土地，因而被当地农民形象地称为土地银行。具体而言，这里的农民以村为单位成立土地信用合作社，在不改变土地用途的前提下，农民自愿把自己的耕地存入合作社，由合作社向存地农民支付存地费合作社再把土地贷给经营大户或企业，并收取贷地费。这些土地银行把存贷机制引入农地经营，有利于农地流转和规模经营，。
2、土地使用供求矛盾，地方政府可以出台适当的优惠政策，也可以尝试与农村信用社改革相结合，扩大土地银行的服务范围，开展土地抵押信贷等。土地银行是个中介机构，不专门建个银行，而是依靠现有的农业发展银行，利用农业发展银行的完善系统，增设和转变其职能，让农发行来承担土地流转业务。其具体运作模式是采取银行运作，农民自愿将土地承包经营权存入土地银行，收取存入利息，土地银行再将土地划源，具有可复制可推广可持续的优点市集体土地金融市场具有综合性，是货币银行与土地银行银行体系与保险的体系的完美结合。参考文献目录谭术魁中国城市土地市场化经营研究北京中国经济出版社，王开国主编房地产证券化探索，上海上海人民出版社，李伟敏美国住房抵押贷款对我国按揭的启迪城。
3、化资本化与农地金融经济研究导刊，郭为朱选功农民收入增长障碍关于土地产权和农村金融的再思考河南金融管理干部学院学报，罗真商业银行开展土地金融业务的战略思考金融理论与实践，左平良余光辉土地承包经营权抵押与农村金融担保制度创新，学术论坛，严金海土地抵押银行信贷与金融风险理论实证与政策分析中国土地科学，杨重光土地二级市场邂逅金融危机中国土地，张先锋程瑶土地金融政策对区域经济调控的内在机理分析国土经济，崔慧霞土地流转中的农村金融效应分析上海金融，林乐芬赵倩推进农村土地金融制度创新基于农村土地承包经营权抵押贷款学海，中国人民银行泉州市中心支块后贷给愿意种植的农户，收取贷出利息，种植农户则按照土地银行要求进行种植，实现了土地的规模化集体化集。
4、行监管制度设计金融改革，吴丹妮从利益博弈角度分析农村土地使用权流转科技风，周雪飞当前我国土地财政倒逼金融现象分析及对策研究财政研究，张亦春等德美日农村合作金融比较发展研究，郭振坤法国土地信贷银行与房地产信贷部的比较中国房地产金融，朱英刚等国外及台湾地区土地金融研究与借鉴调查研究，李延敏等国外农地金融制度的比较及启示财经问题研究，刘冰等国外土地金融制度对我国农地制度改革的启示四川师范学院学报自然科学版，张月蓉美国的土地信贷世界农业，张笑寒美国早期农地金融制度及其经验启示农村经济，龙荣农村土地融资模式的国际比较及借鉴金融与经济，中国人民银行泉州市中心支行课题组农地金融国际考察与制度构建福建金融，陈伟瑞典土地银行经验及其启示国土资源。
5、料收集法社会调查法比较分析法等，引用大量国内外典型实例和数据，并采用数据库等技术进行数据处理，以增强说服力与此同时，对美国德国日本等的农地制度与我国进行比较分析，在此基础上借鉴其成功经验，并参考兄弟国内省市的先进做法，以构建适应市农村土地制度的土地金融市场。年出台了台湾地区公共建设土地债券发行条例，为发放土地债券提供法律保障协助推行土地政策，投放巨额资金推动土地改革，其中包括实行耕者有其田农地重划水土保持及其他有关土地改革的重要政策。然而，我国大陆严格地说历史上从未真正建立过农地金融制度。世纪年代后期以来，国内学术界对在中国大陆建立农地金融制度的现实条件及障碍因素进行了讨论，并取得了些创建性的成果袁绪亚等，尹云松，吴文杰，。我。
6、发展与研究，孟丽萍我国土地金融制度的建设与基本设想农业经济，李志远关于我国房地产金融的思考经济问题，刘维新等城市经营土地储备与土地金融中国房地产金融，费淑静等农地金融制度现实思考与对策构想南方农村，黄小虎我国农地金融制度建设的思考南方农村，明杰等城市建设资金渠道的创新城市土地证券化中国房地产金融，李秀辉等与城市公共基础设施建设城市规划，葛培健原理技术及其在中国的应用国有资产管理，罗剑朝等中国农地金融制度研究中国农业出版社，成都探索土地银行与农地确权山东经济战略研究，易可君，段继坤论新农村建设与农村金融生态系统的重构财经理论与实践，蔡四平利益博弈功能视角的农村金融组织体系重构的逻辑依据财经理论与实践，周延，徐迎德基于博弈视角的银。
7、利于提高农民财富收入。通过土地银行模式集中整合现有土地，将土地债券化后，就可将土地财产变成可分割和流动的财物，可扩大流通范围，广泛吸收社会资金。方面，土地利息让农民土地使用权在经济上得到了实现，土地使用权有了作为般物权不可侵犯的神圣特征另方面，排解了农民从事非农经营的后顾之忧农民随时可以离土离乡若遇风险，还可再将土地从银行取出来经营，以保有起码的衣食之源三是通过土地银行直接与金融机构办理业务往来，有助于金融机构减少调查成本风险等。目前仅平罗县已成立土地信用社多个，存贷土地万多亩。无独有偶，年月日，江湾村农村土地信用合作社挂牌成立这是河南省第个农村土地信用合作社。这家土地信用合作社借用金融业运作模式，促进农村土地流转和规模经营，。
8、干部群众称之为江湾实验。合作社成立后，江湾村的村民可以把不想耕作的土地存到合作社，收取固定的利息其他人也可以花钱到合作社贷地耕作。这种新颖的做法，被外界形象地称为农村土地银行。据悉，土地流转的江湾模式将在光山县数个村推开。自年开始，成都将继续在土地银行田间股份制等领域率先进行探索。农业资源经营专业合作组织织采取银行运作模式，农民自愿将土地承包经营权存入土地银行，收取存入利息，土地银行再将土地划块后贷给愿意种植的农户，收取贷出利息，种植农户则按照土地银行要求进行种植，实现了土地的规模化集体化集约化经营，促进了农民集中居住后生产方式的转变，土地银行赚取差额利息用于自身发展和建立风险资金等。为保证存入土地能够完全贷出，土地银行还必须。
9、研究中国农村观察，二研究内容和技术方案详细叙述项目的研究内容，重点说明所要解决的关键技术和技术难点，国内外是否已解决，有否创新点，拟采取的技术方案研究方法等。具体研究内容拟解决的关键问题和研究方法研究内容集体土地金融市场模式及其集体土地市场不同发展阶段的最优模式选择农地金融机构经营的业务农地金融机构的资金来源集体土地金融产品创新及其保障体系运行机制构建相适应的集体土地金融市场。拟解决的关键问题农地确权问题科学界定土地银行性质和土地级差健全农村土地流转及农业安全机制拟采用的研究方法为保证研究的科学性规范性与实用性，本课题搜集了大量的文献资料与实例资料，以马克思辩证唯物主义为指导，坚持理论分析和实证分析相结合，理论联系实际，采用资。
10、大陆的农村金融组织体系包括正规性金融组织与非正规性金融组织两大类。目前它存在诸多问题，如四大国有商业银行正在淡出农村金融市场农发行的政策性金融功能弱化合作金融的互助共济性的缺失及非正规金融组织中的高利贷。贵州省湄潭县还于年开始进行了农地金融改革试验。为了向县域非耕地资源开发项目提供资金支持，湄潭县在中央和地方的资金政策支持下，成立了土地金融公司，向土地经营者发放农地使用权抵押信贷。年经原土地金融公司改建的湄潭土地开发投资公司，因亏损严重被撤销。这结果标志着农地金融制度试验的失败。因此，年月日，宁夏平罗县小店子土地信用合作社正式成立。年，平罗县委发布了关于推进农村土地信用合作社建设的通知下称通知，要求每个乡镇都要选择至二个村，搞。
11、柴菁华当前金融支持农村土地流转应关注的几个问题西部金融，胡晓农对土地流转中金融支持及风险防范的思考金融与经济，谢宗藩等基于功能视角的农地金融组织体系构建上海金融，雷在玉王曰清加强金融支持农村土地流转的对策建议，甘肃金融，石博文金融工具对我国土地储备制度的效果评析江西金融职工大学学报，丁云骏金融视角下农村土地承包经营权证管理中的法律风险研究金融经济理论版，苏玉栋金融危机背景下农村城镇化与土地流转分析农村经济，周潮金融支持土地流转存在的三个突出问题亟待解决西部金融，中国人民银行南阳市中心支行课题组农村土地承包经营权流转及财政金融支持研究金融会计，郭步超农村土地证券化与中国农村土地金融体系构建新论生产力研究，田立雷国平农地使用权证券。
12、进龙头企业并签定合作协议，由企业为大户提供种子，化肥等农资和技术指导，并同大户签定产品收购保底价，降低了种植大户的种植风险，有效的调动了农民种植的积极性，促进了农民收入增加，实现了土地银行农民和龙头企业三者之间的利益互动。土地承包经营权流转后，农户家里的土地不用再操心，有土地银行统经营，腾出的富余劳动力，通过就业培训输出，到外地务工，农民不但获得务工收入，还有土地流转收益和土地银行利益分配。浙江绍兴县在县镇村三级分别建立土地信托服务中心土地信托服务站和土地信托服务社的办法，把它作为种准土地银行来试点。这些机构以调整农业种植业结构为目的，对土地进行余缺调剂，其中介组织的性质，使经营大户在租用土地时，无需同农户家户地签约，可以解决。
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农村土地市场化研究立项申请报告（最终版）