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址的文书后十天内，将甲方及甲方通过臵业有限公司投入到本项目中的所有费用归还。
第条付款及付款条件天内，甲方向乙方支付壹仟万元人民币作为履行本协议的定金，乙方向甲方开具相应的合法有效的收款凭证。
本协议签订后个月内，甲乙双方共同按照市规划和的，则乙方有权解除本协议，甲方前期已支付的万元定金不予退还，但乙方应通过臵业有限公司归还甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款项。
项计划过户变更到臵业有限公司名下的，每逾期天，则应按甲方支付的定金总额的万分之点向甲方支付违约金。
逾期陆拾天乙方仍未完成的，则甲方有权解除本协议，乙方应向臵业有限公司返还前期发生的包括定金在内的所有款项。
款第项规定的期限履行义务的，每逾期天则应按沈阳臵业有限公司已支付的土地使用权转让款总和的万分之划和国土资源局的沈阳国用字第号国有土地使用证。
年月日取得市规划和国土资源局的沈规建审字年号建筑扩初设计审定通知单。
开发房地产协议书样书。
甲方认可乙方于年月日与中国工商银行市支行签订的拆迁协议，甲方同意承接该协议中为乙方房产开发有限公司设定的权利义务，甲方承接乙方权利义务是本协议的组成部分，甲方不再就此事向乙方主张任何权利。
第十条甲乙双方确认乙方按本协议的规定履行义务后，街项目的方案设计报批开发建设施工销售等工作均由臵业有限公司付的土地使用权转让款总和的万分之点向沈阳臵业有限公司支付违约金。
，未按甲方的指定和协议规定的条件转让股权的，视为乙方违约，乙方应向甲方支付万元违约金。
第十条本协议未尽事项，经双方协商致后可签订相应的补充协议，补充协议和本协议书具有同等的法律效力，如有抵触的，则以补充协议为准。
第十条在本协议履行过程中发生的争议纠纷，各方应当友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权人民法院提起诉讼。
第十条本协议规定的臵业有限公司的权利义务，自臵业有限开发房地产协议书样书业有限公司名下，则甲方通过沈阳臵业有限公司向乙方支付万元人民币，乙方向臵业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证，同时由乙方负责解除开发地块上设定的抵押。
在甲方支付上述万元人民币款项时，乙方负责将本协议书第条所述的本项目的权属证明各种批文等原件备件移交给沈阳臵业有限公司。
，乙方将有关国有土地使用权和立项计划变更至臵业有限公司名下。
在完成本款手续后日内甲方通过臵业有限公司向乙方支付贰仟万元人民币，乙方向臵业有限公司开具相应的合法有效设施工销售等工作均由臵业有限公司承担，乙方对街项目的方案设计的报批应予以配合，并保证经批准的方案符合本协议第条的经济指标。
第十条违约责任数据等都具有保密的义务。
除双方认可的为本项目运作而使用这些文件数据的以外，任何方不得向第方泄露，否则，由此造成对方损失的，应承担赔偿损失的民事责任。
甲方支付万元人民币定金后，乙方不得再以本项目为标的与第方进行洽谈合作，否则，乙方应双倍向甲方返还定金。
，每逾期天则甲方应按逾期金额的万分之点向乙本项目中的所有费用归还。
第条付款及付款条件天内，甲方向乙方支付壹仟万元人民币作为履行本协议的定金，乙方向甲方开具相应的合法有效的收款凭证。
本协议签订后个月内，甲乙双方共同按照市规划和国土资源局有关国有土地使用权变更的要求和市计划委员会有关立项计划变更的要求，准备齐全有关资料并向有关部门提出变更申请后，甲乙双方共同将乙方在中信实业银行分行城中支行的人民币伍仟万元的贷款转贷至臵业有限公司名下。
如因贷款银行的原因不能将该贷款转至臵资万元人民币，占总股本的乙方出资万元，具体以上述街的亩国有地使用权作价投入，占总股本的。
第条乙方确认投入臵业有限公司的街的项目的土地使用权具备以下条件本项目地块座落于市区，东至街，西至街，南至巷，北至米规划路。
商品房开发。
住宅公建综合用地，现有土地使用权年限为年。
土地指标本地块土地使用权面积亩计平方米，总建筑面积平方米含地下室建筑面积，建筑密度不大于，现有审批建筑物限高米航空限高米，其中期用地亩计平方米，总建筑面积平方米以上，时，乙方负责将本协议书第条所述的本项目的权属证明各种批文等原件备件移交给沈阳臵业有限公司。
，乙方将有关国有土地使用权和立项计划变更至臵业有限公司名下。
在完成本款手续后日内甲方通过臵业有限公司向乙方支付贰仟万元人民币，乙方向臵业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证。
在乙方将本协议第条规定的建设用地许可证等各种必要的批文全部变更到臵业有限公司名下并在臵业有限公司成立后个月内，乙方按甲方的要求将其持有的沈阳臵业有限公司的全部股权转中包括居住面积平方米公建面积网点平方米物业用房平方米地下车库平方米。
期用地亩计平方米，总建筑面积平方米，包括居住面积平方米公建面积网点平方米物业用房平方米地下车库平方米。
甲方认可乙方于年月日与中国工商银行市支行签订的拆迁协议，甲方同意承接该协议中为乙方房产开发有限公司设定的权利义务，甲方承接乙方权利义务是本协议的组成部分，甲方不再就此事向乙方主张任何权利。
第十条甲乙双方确认乙方按本协议的规定履行义务后，街项目的方案设计报批开发建臵业有限公司在开发建设本项目的过程中，如发现文物和遗址，经国家文物管理部门确认需原地保护的，导致本项目无法开发的，甲方退出本项目开发，由乙方自行处理。
乙方应在收到国家文物管理部门确认需原地保护文物遗址的文书后十天内，将甲方及甲方通过臵业有限公司投入到本项目中的所有费用归还。
第条付款及付款条件天内，甲方向乙方支付壹仟万元人民币作为履行本协议的定金，乙方向甲方开具相应的合法有效的收款凭证。
本协议签订后个月内，甲乙双方共同按照市规划和得的批复。
第条甲乙双方致确认乙方投入到臵业有限公司的国有土地使用权项目在具备本协议第条和第条的前提下作价万元人民币。
其中万元作为乙方对臵业有限公司的出资，其余万元由臵业有限公司作为土地转让款支付给乙方。
本协议乙方出资变更到臵业有限公司的国有土地使用权乙方已设定了抵押，其抵押权人为中信实业银行沈阳分行城中支行，抵押担保的债权金额为万元人民币的贷款本息，债权到期日为年月。
乙方确认本协议规定的国有土地使用权除已设定抵押外，其相应的国有，其余万元由臵业有限公司作为土地转让款支付给乙方。
本协议乙方出资变更到臵业有限公司的国有土地使用权乙方已设定了抵押，其抵押权人为中信实业银行沈阳分行城中支行，抵押担保的债权金额为万元人民币的贷款本息，债权到期日为年月。
乙方确认本协议规定的国有土地使用权除已设定抵押外，其相应的国有土地使用权出让金契税等已全部缴纳完毕，所有的拆迁安臵补偿费等均已全部支付完毕，乙方保证在签订本协议时该国有土地使用权上不存在着任何权利负担已设定的抵押除方支付滞纳金。
逾期陆拾天仍未支付的，则乙方有权解除本协议，甲方前期已支付的万元定金不予退还，但乙方应通过臵业有限公司归还甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款项。
项计划过户变更到臵业有限公司名下的，每逾期天，则应按甲方支付的定金总额的万分之点向甲方支付违约金。
逾期陆拾天乙方仍未完成的，则甲方有权解除本协议，乙方应向臵业有限公司返还前期发生的包括定金在内的所有款项。
款第项规定的期限履行义务的，每逾期天则应按沈阳臵业有限公司已支中包括居住面积平方米公建面积网点平方米物业用房平方米地下车库平方米。
期用地亩计平方米，总建筑面积平方米，包括居住面积平方米公建面积网点平方米物业用房平方米地下车库平方米。
甲方认可乙方于年月日与中国工商银行市支行签订的拆迁协议，甲方同意承接该协议中为乙方房产开发有限公司设定的权利义务，甲方承接乙方权利义务是本协议的组成部分，甲方不再就此事向乙方主张任何权利。
第十条甲乙双方确认乙方按本协议的规定履行义务后，街项目的方案设计报批开发建业有限公司名下，则甲方通过沈阳臵业有限公司向乙方支付万元人民币，乙方向臵业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证，同时由乙方负责解除开发地块上设定的抵押。
在甲方支付上述万元人民币款项时，乙方负责将本协议书第条所述的本项目的权属证明各种批文等原件备件移交给沈阳臵业有限公司。
，乙方将有关国有土地使用权和立项计划变更至臵业有限公司名下。
在完成本款手续后日内甲方通过臵业有限公司向乙方支付贰仟万元人民币，乙方向臵业有限公司开具相应的合法有效方米以上，其中包括居住面积平方米公建面积网点平方米物业用房平方米地下车库平方米。
期用地亩计平方米，总建筑面积平方米，包括居住面积平方米公建面积网点平方米物业用房平方米地下车库平方米。
臵业有限公司在开发建设本项目的过程中，如发现文物和遗址，经国家文物管理部门确认需原地保护的，导致本项目无法开发的，甲方退出本项目开发，由乙方自行处理。
乙方应在收到国家文物管理部门确认需原地保护文物遗址的文书后十天内，将甲方及甲方通过臵业有限公司投入到开发房地产协议书样书土地使用权出让金契税等已全部缴纳完毕，所有的拆迁安臵补偿费等均已全部支付完毕，乙方保证在签订本协议时该国有土地使用权上不存在着任何权利负担已设定的抵押除外。
第条本协议签订后十天内，乙方负责按照国家有关规定和文物管理部门的要求对项目用地进行全面的地下文物勘探，并提供书面的文物勘探报告。
项目期用地的文物勘探费用归乙方承担，期用地的文物勘探费用则由甲方或沈阳臵业有限公司承担。
乙方确认乙方出资的国有土地使用权不存在着原地保护文物遗址的状业有限公司名下，则甲方通过沈阳臵业有限公司向乙方支付万元人民币，乙方向臵业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证，同时由乙方负责解除开发地块上设定的抵押。
在甲方支付上述万元人民币款项时，乙方负责将本协议书第条所述的本项目的权属证明各种批文等原件备件移交给沈阳臵业有限公司。
，乙方将有关国有土地使用权和立项计划变更至臵业有限公司名下。
在完成本款手续后日内甲方通过臵业有限公司向乙方支付贰仟万元人民币，乙方向
开发房地产协议书样书一
