机组成部分。

鉴于杭州城区农民安置的经验和教训，推进城郊农民多高层公寓建设，改变城郊农民传统建房模式，已经成为节约城市土地提升城市品位的必然要求。

撤村建设改革是场转变农民思想观念和生活方式，保障农民利益的革命，同时又是城市化发展与新农村建设的革命，是区委区政府确定的新农村建设十大工程的重要内容。

撤村建居改革的总体要求是以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，以科学发展观为统领，坚持城市化和新农村建设两轮驱动，积极探索农村变社区农民变居民的新途径，实现物质形态城市化经济形态城市化社会管理城市化以及人的城市化。

正确处理好改革发展稳定三者关系，着力打造覆盖城乡全民共享的生活品质之区。

为此，要求各镇乡街道和各部门要统思想，提高认识，以改革的思路和求真务实的精神做好各项工作。

在此背景下提出了街道村农民高层公寓期项目。

项目建设必要性是改善民生，提高居民生活水平的需要转居拆迁安置房是以高起点高标准进行规划和建设，建成后将成为各种市政配套设施齐全的功能齐全的综合区域，对完善社会公共管理职能，优化社会公共管理方式，解决居民的居住出行医疗教育社保等保障问题具有重要意义，是名副其实的民心工程德政工程。

该项目完成后，将进步深化经济体制改革，集约节约利用土地，盘活土地使用效益，拓宽经济发展空间区域蕴含的巨大商机也将会给安置在该区域内的村民提供大量就业岗位，同时为村民从事第三产业提供良好的区位优势，大大提高居民的经济收入。

是杭州市构建和谐社会的需要党中央国务院关于构建和谐社会的号召，解决城市低收入家庭住房困难问题就是建设和谐社会的重要体现。

本项日为本崇尚自然健康生活。

以人为本，体现地域文化的原则在充分考虑地区农民的生活习俗的前提下，将建筑设计与景观设计密切结合，提供种健康的居住模式和有机的聚落关系，实现人与自然的和谐共处。

外部环境以造景与借景接合的手法，全方位体现生活亮点。

崇尚自然，总体设计均好性原则总图布置以及外部空间环境设计中，根据不同组团的特点设置视觉亮点和绿化景观小品，让每户居民均能充分享受阳光和绿色空间，并且能有效利用公建配套设施。

健康生活，设计高效合理的原则体现特定的居住方式，以及动静分区餐寝分区居寝分离的特点，注重个性化，强调内部空间的合理有必要性项目的需求与定位项目的选址建设条件建设方案环境保护投资估算资金使用以及效益评价等进行分析研究。

研究结论主要结论本项目是区镇城市化建设和安居工程建设的重要内容，工程的实施对妥善安置被拆迁农村居民加快新农村建设，推动劳动力转移统筹城乡发展，盘活土地存量加强土地集约利用，改善人居环境提高生活质量，实现区域和谐发展科学发展等都有着重要作用，建设十分必要。

本项目得到了区镇政府及相关部门的高度重视以及社会各界的广泛支持，雄厚的经济基础便捷的交通运输完善的基础设施优良的人居环境和丰富的建设实践经验等都有利于项目的实施。

本项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米，计划年内建设完成。

项目总投资为万元，项目资金来源于杭州市区镇多层公寓建设管理中心。

从上几点得出，项目建设是可行的。

问题和建议本项目建设规模较大，建设单位需加强计划，合理安项目建设进度，衔接好拆迁与安置，确保各项工作有条不紊的顺利推进。

建议建设单位及时安排资金到位计划，合理安排项目的融资计划，保证各项资金及时到位，不影响项目实施进度。

建设单位要充分与相关部门沟通，衔接好地下管线的对接工作，保证工程发挥其应有的功能。

尽管农民拆迁安置房工程的建设能给农民带来诸多好处，但农民离开自己长期生产经营的土地，多少会造成部分农民的收入减少和生产生活的改变，希望政府加强对这些问题的调查研究，以人为本，在推进农村城镇化建设的同时，解决好广大农民关心的问题。

第章项项目目建建设设背背景景必要性及可行性分析项目建设设背景近年来，全区上下紧紧围绕最适宜居住的品质之城美丽之洲总战略目标和六大发展战略，扎实开展各项工作，城市化的引领作用不断加强，工业经济的基础支撑作用得到强化，服务业的优先发展展地位得以确立，文化软实力和环境竞争力不断提升，以民主促民生的机制正在形成，经济社会保持了良好的发展态势，城市化进程得到良好的发展。

区镇地处杭城西大门，是区城市化进程中的主战场之，截至目前，全区已兴建农民多高层公寓万平方米，拆迁安置农户户，节约土地余亩火类别二类建筑耐火等级二级二防火分区住