个设施平台，吸引物流企业入驻，方便企业入驻后快速进行生产，并为其服务。

移植外部强势资源，培育内部特色优势，整合区域优势资源，形成园区本身特有的优势。

园区管委会功能包括地产投资开发物业管理和服务，园区内日常生产销售物流等业务仍由企业操作，园区管委会的本质类似于房地产开发商，但工作服务范围更加广泛。

个工业园区应当有套完整的以生产为核心的功能配臵。

物流交通能源供应雨污排放环境保护生活居住园林绿化等功能板块必须合理搭配方便实用。

需要聘请专业规划设计企业，针对区位产业人群，合理有效的划分各种功能区域，使土地利用率达到最优化，交通能源配臵最便利。

招商吸引企业入驻是园区组建后的及其重要的工作，关系到项目成败，需要专门成立招商工作组，开展科学有效的招商引资活动详见第三部分。

入驻企业形成规模后，组建专门的科技研发机构，发展保护自主知识产权的产品建立国内流的展销中心，公布园区内产品，定期举办展销会联合上级主管部门制定行业标准。

使得园区内企业紧密联系，对外更具竞争力，在行业内起到带头人的作用。

通过挖掘潜在优势，创造市场，促进发展。

确定园区营销的推广理念，搭建公关平台政府沟通平台中介商务平台客户交流平台，创新传播渠道网络行业户外展会论坛。

要结合地区资源特点，考虑产业经济和园区发展的和谐共赢。

让入驻企业意识到园区不仅仅提供厂房，更重要的是提供种全新的适合企业发展的生活方式和超值服务。

园区管委会着重政府职能，在很多方面要比般地方政府部门更具效率，更具力度，能够特事特办快办。

譬如，在企业入住后快速办理土地建设等手续协助企业和跨国投资项目。

以商引商在发展以产业园区为载体的次招商的基础上，以进园企业或联谊企业为载体启动关联招商。

活动招商通过会议会展如座谈会经贸洽谈会专业技术及产业专题会等形式，有计划有步骤有目的的展开招商引资主题活动。

传媒招商制定传媒招商计划，充分利用国内外主流媒体的号召性和影响力，树立项目良好形象。

敲门招商建立潜在进驻商家数据库，通过各种渠道金鼎目标客户，通过为之量身打造的商业投资计划，以及提供个体解决方案，对目标客户进行说服。

网上招商整合政务商务企业和媒体等信息资源，利用多种语言文字和视频量。

目前，国内锂电池装备生产主要分布在珠三角地区和零散分布在东部省份。

在这种情况下，投资商的系统风险会大大增加。

理由很简单，因为没有个装备制造商可以完全提供动力电池生产各子系统的系统和谐安全的解决方案。

市在此时若规划设定，集各具有自主知识产权和研发能力的专业装备制造厂商汇于同区域或园区内，必将对动力锂电池装备生产的系统优化及行业标准的产生与规范起到不可估量的作用。

与此同时将带动相关产业集群的汇集，使区域经济又好又快发展。

第二部分市新能源锂电装备制造产业园拟建项目简介拟建锂电装备制造产业园位于市县北环路以北，路蔡庄刘上京村以南，汉牡丹大街以西，工兴大街以东，经济开发区内。

县隶属市，地处省会市和市的中间地带，北距省会市公里，南距市公里，境内有国道京珠高速。

经济开发区距高速路口公里，距机场个小时车程，北京机场郑州机场济南机场在个小时车程内。

境内全部为平原，土地肥沃资源丰富。

拟建锂电装备制造产业园占地亩，总投资不低于亿元。

现场已经具备九通平，各项配套设施齐全。

地面开阔平坦，海拔标高在米之间地处太行山前冲洪积平原地带，地质条件良好。

计划建设新能源锂电池生产设备产业集群，主要产品包括浆料制备系统极片制备系统芯包制备系统电芯装配系统干燥注液系统化成分容系统配组检测系统辅助系统等机械设备，以及与工业生产车间相应的配套设施，包括办公楼员工培训活动中心员工宿舍员工食堂研发中心展销中心等。

拟建项目须满足生产物流办公研发商业会议生活食宿等诸多功能，属于综合性的工业地产开发项目。

项目运作模式参考如北京亦庄开发区杭州经济技术开发区等成熟工业区，本项目拟采用工业园区的工业地产开发模式。

此类模式是目前中国各级地方政府最常使用的，同样也是我国目前工业地产市场的主要载体。

即在政府主导通过了质量管理体系认证