出了推进实施新型工业化，突出抓好园区建设引进战略投资者，引进批发展潜力大支撑作用强带动能力强的大项目的发展目标。

项目的提出政策层面十五期间，株洲市着力把服饰产业集群发展作为十五重点培育的产业之。

为进步把芦淞市场群做大做强，芦淞区委区政府提出了打造品牌芦淞，工业芦淞努力建设有根的市场群和有脉的加工业合理规划建设服饰产业发展创业园，支持以合法收入通过合法途径投入的产业建设的战略思想。

为顺应市场发展需求，积极响应政府号召，株洲市爱拼公司经过仔细的研究和论证后，立项投资建设新芦淞服装都市工业园项目。

市场层面株洲多数分散的中小服装加工企业大多数都在民房里加工生产，缺少行业整合，服装加工企业主对标准厂房需求迫切。

建设提速服装加工产业集群化发展的工业楼宇项目，承接沿海地区知名品牌企业的梯度转移，改造提升本地传统产业，培育壮大新兴产业和优势产业，延伸产业链条，提升产业档次，扩大产业规模是市场的必然需求。

新芦淞服装都市工业园项目定位符合株洲市服装产业发展的要求，符合芦淞区政府提出的打造品牌芦淞工业芦淞战略思想，引导加工产业向定的空间集中，突出产业集群的竞争优势，项目用地符合株洲市城市总体规划和土地利用规划。

园区建设投产可创造就业岗位约个，每年实现产值亿元左右，创利税上亿元。

二项目规划项目定位项目根据国际标准及株洲市当地企业营，形成整体的竞争优势。

形象的称为标准厂房招商集聚产业集群的模式。

本项目落成将建设标准厂房约多万平米，可容纳中小服装加工企业近百家，将引导株洲市服装加工产业集群化发展的新格局。

工业园的建成投产将拉动布匹市场服装辅料市场服装漂洗加工物流等产业链迅速集聚与发展，将形成新的工业集群，进步促进当地经济繁荣。

经济效益显著通过园区投资等运营，扶持入园企业创新成长，预计工业园区总投产后可实现年产值亿元，每年可实现利税近亿元。

工业园区将创造就业岗位近个，对促进当地就业和农村劳动力发展成为有各类服饰市场个，从业人员近万人，汇集国内外服饰品牌多个，年实际成交额约为亿元大型专业市场。

芦淞服饰市场相继被评为全国十大服装批发市场中国品牌市场中国服饰名城等荣誉称号。

芦淞服装市场群经营业主在初步完成资本积累之后，现在的经营模式已无法满足于成长与发展的需求，为了寻找新的更高的利润增长点，众多经营业主方面开始投资专业的服装市场，另方面向服装加工生产延伸。

良好的市场基础，为株洲服饰加工产业的发展提供了极为有力的条件。

株洲市服饰加工企业有多家。

同时服饰加工洗水电脑绣花设计物流仓储主辅料市场等发展迅速，产业集群化发展模式逐步形成。

芦淞服装加工企业发展瓶颈芦淞服装市场在取得巨大荣誉的同时，也存在着不容忽视的潜在危机，但最重要的是服装加工产业体系极不完善，市场群缺乏持久发展后劲和竞争力。

在株洲市服饰加工产业较快发展的同时，也存在些问题严重制约了整个服饰加工产业的健康发展。

是自我发展资金不足与融资渠道不畅，无法满足自我发展需求二是为数众多的服装加工企业场地过于分散，参差不齐的现状无法进行有效的监管三是加工场地主要是租赁普通民房和住宅进行生产，基本上是生产生活储存三合，多家服装厂没有个规范化服装工业园许多有发展潜力，有现代企业经营意识，有品牌基础的企业没有场地建立符合其发展形象的生产园区。

沿海地区服装加工产业向中西部转移是大势所趋服装加工产业因沿海地区的成本升高以及原料能源用工环保压力等，向中西部转移已经成为种趋势。

如深圳市政府明确产业升级，重点发展高新技术，不少服装企业都纷纷迁出了深圳。

福建石狮许多知名服装企业，他们已经在河北保定安徽等地都设立了服装分公司。

他们认为内陆不仅给服装企业提供了廉价的土地和便宜的劳动成本，而且这里是服装品牌重要的消费地区，有利于打造区域品牌，提高服装品牌在此地区的销售量。

与此时，在中部崛起，西部开，编好营销推广计划资金流计划施工组织计划，使项目尽快竣工受益。

实施进度总体安排如下表所示总经理工程部营销策划部财务部人事行政部总经办策划广告销售主管工程师造价师会计主管融资主管人事主管行政主管总经理秘书报建员法律顾问副总经理序号工程内容开发期年月年月立项征地五通平规划设计报批报建标准厂房招商厂房工程建设厂房竣工验收交房二期工程开工认筹二期主体完工发售二期竣工验收交房尾房租售新芦淞服装都市工业园商业计划书