异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以持登记申请书申请人的身份证明相应的证明文件等材料申请注销异议登记。

第十条人民法院仲裁委员会的生效法律文书确定的房屋权利归属或者权利内容与房屋登记簿记载的权利状况不致的，房屋登记机构应当按照当事人的申请或者有关法律文书，办理相应的登记。

第十条司法机关行政机关仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不致的申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的房屋已被依法征收没收，原权利人申请登记的房屋被依法查封期间，权利人申请登记的法律法规和本办法规定的其他不予登记的情形。

第十条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定国有土地范围内房屋所有权登记，个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，个工作日抵押权地役权登记，个工作日预告登记更正登记，个工作日异议登记，个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。

因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的倍。

法律法规对登记时限另有规定的，从其规定。

第十条房屋登记簿应当记载房屋自然状况权利状况以及其他依法应当登记的事项。

房屋登记细则精选范文。

房屋登记簿证明房屋他项权证书最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料最高额抵押权发生变更的证明材料其他必要材料。

因最高债权额债权确定的期间发生变更而申请变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。

第十条申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以受理，并出具书面凭证。

申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，应当不予受理，并告知申请人需要补正的内容。

第十条房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示申请登记房屋是否为共有房屋房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进步明确的其他有关事项询问申请人。

询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。

房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进步证明的，可以要求申请人补充材料。

第十条办理下列房屋登记，房屋登记机构应当实地查看房屋所有权初始登记在建工程申请人的身份证明房屋他项权证书抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议其他必要材料。

因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道门牌号发生变更申请变更登记的，无需提交前款第项材料。

因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。

第十条经依法登记的房屋抵押权因主债权转让而转让，申请抵押权转移登记的，主债权的转让人和受让人应当提交下列材料登记申请书申请人的身份证明房屋他项权证书房屋抵押权发生转移的证明材料其他必要材料。

第十条经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之的，权利人应当申请抵押权注销登记主债权消灭抵押权已经实现抵押权人放弃抵押权法律法规规定抵押权消灭的其他情形。

第十条申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料登记申请书申请人的身份证明房屋他项权证书证明房屋抵押权消灭的材料其他必要材料。

第十条以房屋设定最高房屋登记细则精选范文证明或者集体所有建设用地使用权证明证明房屋所有权发生转移的材料其他必要材料。

第十条预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。

第十条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。

第十条申请预购商品房预告登记，应当提交下列材料登记申请书申请人的身份证明已登记备案的商品房预售合同当事人关于预告登记的约定其他必要材料。

预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。

第十条申请预购商品房抵押权预告登记，应当提交下列材料登记申请书申请人的身份证明抵押合同主债权合同合。

第十条登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿申请人与依法提交的材料记载的主体致申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载致申请登记的内容与有关材料证明的事实致申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突不存在本办法规定的不予登记的情形。

登记申请不符合前款所列条件的，房屋登记机构应当不予登记，并书面告知申请人不予登记的原因。

第十条房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。

第十条有下列情形之的，房屋登记机构应当不予登记未依法取得规划许可施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的申请人不能提供合法有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不致的申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的申请登记房屋不能特定或者不具有独立利测绘报告或者村民住房平面图其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

第十条办理村民住房所有权初始登记农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。

经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。

第十条发生下列情形之的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记房屋所有权人的姓名或者名称变更的房屋坐落变更的房屋面积增加或者减少的同所有权人分割合并房屋的法律法规规定的其他情形。

第十条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料登记申请书申请人的身份证明房屋所有权证书宅基地使用将房屋登记资料及时归档并妥善管理。

申请查询复制房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。

第十条县级以上人民政府建设房地产主管部门应当加强房屋登记信息系统建设，逐步实现全国房屋登记簿信息共享和异地查询。

第章国有土地范围内房屋登记第节所有权登记第十条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料登记申请书申请人身份证明建设用地使用权证明建设工程符合规划的证明房屋已竣工的证明房屋测绘报告其他必要材料。

第十条房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所公用设施和物业服务用房等房屋并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。

第十条发生下列情形之的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记买卖互换赠与继承受遗赠房屋分割合并，导致所有权发生转移的以房屋出资入股法屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。

经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。

第十条发生下列情形之的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记房屋所有权人的姓名或者名称变更的房屋坐落变更的房屋面积增加或者减少的同所有权人分割合并房屋的法律法规规定的其他情形。

第十条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料登记申请书申请人的身份证明房屋所有权证书宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明证明房屋所有权发生转移的材料其他必要材料。

房屋登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。

采用电子介质的，应当有唯确定的纸介质转化形式，并应当定期异地备份。

第十条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。

房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括房屋或者其他组织分立合并，导致房屋所有权发生转移的法律法规规定的其他情形。

第十条申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以受理，并出具书面凭证。

申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，应当不予受理，并告知申请人需要补正的内容。

第十条房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示申请登记房屋是否为共有房屋房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进步明确的其他有关事项询问申请人。

询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。

房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进步证明的，可以要求申请人补充材料。

第十条办理下列房屋登记，房屋登记机构应当实地查看房屋所有权初始登记在建工程抵押权登记因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记法律法规规定的应当实地查看的其他房屋登记。

房屋登记机构实地查看时，申请人应当予以第十条房屋登记机构受理异议登记的，应当将异议事项记载于房屋登记簿。

第十条异议登记期间，房屋登记簿记载的权利人处分房屋申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。

权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第人申请异议登记的，房屋登记机构应当中止办理原登记申请，并书面通知申请人。

第十条异议登记期间，异议登记申请人起诉，人民法院不予受理或者驳回其诉讼请求的，异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以持登记申请书申请人的身份证明相