凤山休闲森林公园项目投资立项计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

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去年，通过对各项旅游要素的综合评定，宁乡县被评为全国首批个旅游强县之，提高了名气，聚集了人气。

二是两型社会大河西先导区已规划四大旅游休闲区，即湘江沿岸旅游区森林公园旅游区农业观光旅游区和都市旅游休闲区。

其中森林观光旅游区包括夏铎铺镇香山森林公园，农业观光区包括农业科技示范园和超大蔬菜基地等。

三是县委县政府对旅游业的高度重视。

目前正在进行的县城江两岸三洲风光带建设，灰汤温泉建设，密印寺的大规模修缮等名胜古迹的完善和基础设施建设，充分证明了宁乡县对旅游事业的高起点，大手笔。

四是县域经济的快速增长和人民生活水平的日益提高。

年，宁乡县国民生产总值亿元，工业总产值亿元，人平纯收达元。

由于坚持两个惟战略，加快了发展速度，今年上半年，宁乡县已进入全国百强县行列。

夏铎铺镇高起点谋划长沙凤凰乡村休闲走廊旅游区建设依托其良好的区位交通市场等条件，宁乡县夏铎铺政人民政府，高标准策划了长沙凤凰乡村休闲走廊旅游区总体规划。

拟在夏铎铺镇域范围建设长沙凤凰乡村休闲走廊旅游区，打造成为国内流，中部六省地区乡村休闲旅游的旗舰和领航者，具有优越生态环境和独特乡村人文内涵的综合性的国家级旅游区。

旅游区以乡村休闲旅游产品为核心，以生态旅游运动休闲为重点，以文化旅游观光旅游美食购物旅游为辅助。

本项目为旅游区最为重点的项目之。

第三章项目建设目标与内容项目建设目标主要形式休闲文化旅游主题名称城区全市名称城区全市长沙市常德市益阳市娄底市张家界市邵阳市株州市湘潭市岳阳市衡阳市江西萍乡湖北咸宁项目小时车程辐射城市总人口约万，城区人口约超过万，其中长沙市区人口万，按照长沙市区的人次，其他区域的人次计算，年接等游客约在万人次左右。

综合以上分析，按现有游客数量作为基数计算估测，项目年接待游客量应在万人次以上。

第六章项目建设地点与建设条件地理位置宏观区位。

项目地宁乡隶属中国著名娱乐休闲之都湖南省会长沙，是原国家主席刘少奇同志的故乡，是中国著名的温泉之乡青铜文化杂志年第期载文预言年，发达国家将进入休闲时代，发展中国家将紧随其后。

休闲将成为人类生活的重要组成部分。

在新的千年到来之际，美国学者预言，人们的生活方式特别是休闲生活将有重大改变。

华盛顿地区公共策略预测部主席莫利特说，休闲娱乐活动及旅游业将成为下个经济大潮，并席卷世界各地。

专门提供休闲的第三产业在年左右将会主导劳务市场，在美国中占有半的份额。

在年这段时间，新技术和其它些趋势可以让人们把生命中的时间用于休闲。

长株潭两型社会试验区和长沙先导区建设拓展了休闲文化旅游产业发展空间。

年长株潭城市群成为中国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区，长沙提出建设大河西，打造先导区。

大河西先导区用地总面积约平方公里，项目所在地属先导区范畴。

大河西先导区目标定位为建设两型社会的示范区，高新产业的集聚区，城乡统筹的样板区，生态宜居的新城区，支撑发展的增长极，突出推进产业建设生态建设基础设施建设示范区建设等四大建设。

运作模式实行五统分，即统规划制定与监管统改革配套与政策统产业布局与准入统土地储备与管理统重大基础设施布局与建设，分区组织投资建设。

从旅游的角度，大河西先导区已规划四大旅游休闲区，即湘江沿岸旅游区森林公园旅游区农业观光旅游区和都市旅游休闲区。

其中森林观光旅游区包括夏铎铺镇香山森林公园，农业观光区包括农业科技示范园和超大蔬菜基地等。

先导区的建设，无论从基础配套，还是从产业发展的角度，都为本项目开发建设构建了良好的外部发展条件，同时也创造了大量的人流物流以及潜在消费者等定的市场基础。

本项目近距先导区的建设轴线金洲大道约公里，既符合产业发展生态建设示范建设的基本内涵，亦是先导区的重要功能补充和体现，高规格建设本项目完全可能打造成为先导区重要的农业旅游烫金名片。

宁乡旅游产业强势发展宁乡县是旅游资源富集县项目的容量不能满足市场的要求，可能造成游客不良的心理反应，影响项目品牌形象。

因此，在对项目进行科学预测的基础上，项目本身必须有扩容的空间，根据市场发育情况进行扩容建设。

非正常自然因素导致的风险。

指外界不可抗拒力对项目所带来的影响，包括对旅游市场产生的风险对项目本身设施的破坏，如年春的非典疫情。

对于这种不可预期性难以控制性的非正常因素带来的风险，主要是风险后补足有利因素，创造有利条件，升温造势，弥补损失。

第章项目概况项目名称凤山休闲森林公园建设项目项目选址长沙先导区宁乡县夏铎铺镇凤凰