华阴市华山旅游管理局玉泉院广场项目投资立项计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

该景区已成为全国及国外游客的主要游览观光胜地。

近年来，随着旅游业的迅猛发展，越来越多的国内外游客把华山作为首选目的地，旅游人数逐年递增，至年底，华山的游客人数已突破百万大关。

旅游收入已达亿元。

旅游业已成为当地经济发展的龙头产业。

围绕华山旅游服务业存在着巨大的商机。

然而，由于景区内基础设施建设滞后，作为名山的前哨和旅游服务基地的华麓区却没有处供游人休憩娱乐购物的场所及自由活动空间。

自古华山条路的入口仅有不到的场地，大量的游客全部拥挤在玉泉路上购物休息，为登山作准备，既影响交通又缺乏安全保障。

游客到达山门后，因场地狭窄，窗口少，为购票进山相互拥挤，秩序较混乱，给管理造成诸多不便。

特别是每年农历三月十五古庙会和初九灯会期间，华山门外人山人海，安全事故时有发生。

旅游服务设施不足，不但影响华山形象，而且制约旅游经济的良性发展，尽快建设玉泉广场已成为华山景区旅游业发展的头等大事和当务之急。

年陕西省省长次办公会要求华阴市政府按照依法拆迁，综合开发，商业化运作的原则，修建玉泉广场。

香港华洋国际繁耀投资集团有限公司经过市场调研论证，认为进行玉泉广场开发建设是次难得的机遇，因此，决定投资建设玉泉广场项目，以期在不断完善景区服务设施的前提下，对玉泉广场进行综合开发，实现商业化运作，并为企业创造更高的经济收益。

项目建设位置及范围玉泉广场拟建于华麓景区玉泉院门前，该广场是华山的门户和游客程地质层，由上到下分别为人工填土含砾粉土和漂石土。

该区域处在桃下太要断裂北侧，属构造不稳定区域，属地震裂度区，建构筑物应进行抗震设防。

水文地质条件拟建场地由于处在洪积扇中后部，地下水位埋深较大，据勘探资料，孔隙潜水位埋深大于，地下水主要依靠大气降水补给，水质良好。

地下水对广场建设及地下商场建设无任何影响。

给排水条件项目区供水由华山水厂供给，供水能力为吨日，现状场区有部分供水设施，可满足项目建设用水需要。

本项目产生污水主要是游客及商客所产生活污水，经处理后排入华麓区旅游在发展与可持续发展的未来趋势中存在着定问题是旅游容量有限，旅游产品单，主要以登山游览为主，对人文及相关旅游资源开发力度不足，未能形成多样化的旅游系列产品二是客源市场开拓不足，结构相对失衡。

以登山游览为目的游客超过以上，宗教科教及生态旅游者不足，游客中本省占，河南，山西约占，境外及外省游各所占比例不大三是整体形象不完善，旅游商品无品牌四是基础设施建设有待加强，道路及广场建设尤为紧迫五是景观资源的保护工作还需进步加强。

玉泉广场现状及华麓区规划情况玉泉广场现状玉泉广场位于玉泉院门前，是华山游客从西山门登山的第集散地，原广场仅有场地，周围分布着家单位和住户，广场内建筑面积含临建余，由于历史等原因，各类建筑占据了广场亩场地的绝大部分空间，加之，该区域地势南高北低，呈梯级状分布，广场利用面积极小，各类建设用地混杂，布局零乱，文物景点及环境破坏严重，近年来，随着景区旅游人数的不断增长，现状广场已不能满足游客在此休息购物以备登山的基本需要，安全事故时有发生，广场面积狭小，配套服务设施滞后已成为影响华山旅游形象及旅游业发展的主要因素之。

华麓区规划情况华麓区集中了华山主峰道观之下院，名胜古道荟萃，是华山风景名胜区的重要景区之，同时也是华山风景名胜区的旅游服务基地。

区内现状总人口人，基本农业人口人，非农业人口人。

华麓区详细规划该区规划范围北至西潼高速公路，南接陇海铁路，西至四医大博爱公司围墙，东到望岳路东米处，面积约平方公里，该区定位为华山风景名胜区的第景区，规划范围分西区中区和东区。

中区是华麓区自然景观和文物古迹较为集中的地区，也是旅游服务综合区。

玉泉广场是连接华麓区与山岳区的通道和集散地。

规划目标是把华麓区建设成为历史文化内涵深厚，景观优良，生态环境质量良好，基础设施完善，布局合理，特色鲜明的华山风景名胜区的前哨。

规划期区内人口控制在万人，年林小品建筑。

区商铺面积平方米，明清建筑风格，二层砖混仿木结构，小青瓦坡屋面，古式门窗。

附助工程道路仙洞路面积平方米，水泥路面。

区东西两旁道路面积平方米，花岗岩石条铺设。

绿化面积平方米，在保留原有树木的同时，大面积移载白皮松中国槐龙爪槐银杏侧柏五角枫玉兰皂角辛夷等，以高大乔木树种为主，并以冬青撒金柏麦冬草红三叶点掇，达到保护环境生态的目的，与华山自然风貌融为体。

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