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回古镇文化氛围的特色城镇，形成居民住宅休闲旅游协同发展。

沙西线打造花卉世界二环路金府路段，两侧发展餐饮服务休闲娱乐等金府路以西，沿府河两侧，发展集花卉培育销售观光为体的现代生态农业观光带。

成灌路建最大石材城金牛宾馆以东，发展中高档的居民住宅金牛宾馆以西，高标准建设金府石材城，使之成为最大的现代化石材贸易专业经销区。

届时，位于城西北的个产业片区金牛高科技产业开发区会展商务区药品配送中心区将通过新型产业，形成城西北的新亮点。

城西房地产市场发展的趋势无论是自然环境，还是生活环境，或是人文环境，都是非常适合居住的区域。

市房产管理局的有关调查显示，有购房需求的消费者中有的人选择在城西购房，比例高出有富人区之称的城南个百分点，远远高于城东和城北。

自古以来人就对居住城西有特别的偏爱，再加上其道路交通条件的日趋改善，更多的人选择住在城西。

在城西，线周边的楼盘当仁不让地成了主力。

区的居住环境有很强的商业配套环境市黄金旅游通道线是房地产项目聚集较多的地方，也是城西最先成熟的区域。

当年因锦城苑打造城西高档社区举成功后，线就成了高档楼盘云集之地。

从高层电梯公寓到别墅项目，绿杨新村的江南味园林，德意馨苑的德式园林环境设计，锦城花园名贵树木营造的营养村，御都花园的欧式建筑让人有了更多的选择。

在，没有哪个新兴区域像线这般几乎在夜之间让人感觉灯红酒绿的。

现在线因为房地产业的拉动，介入了最高档的消费场所。

有消费就会有需求，线的房地产业与餐饮业在种程度上相互满足，令其有了不可替代的地位。

新的住宅正在加速向中产靠拢增值潜力及上风上水等特征形成较高认同率。

线整体生活环境的发展不均衡，消弱了该区域住宅产品之消费者由潜在购买欲转变为现实购买行为的市场可得性。

发展不均衡存在于形象不统与生活不配套，外显于消费者评价即为生活不舒服。

三项目用地分析及评价地块解析交通条件本区域的交通道路网络较为完善，路，路路等公交车和郊区中巴车均在区域内经过，而紧邻项目的三环路更是交通快速通道。

用地现有状况本项目占地约亩，整体地形较为方正，地势平坦。

现土地为厂房，被其他厂家租用。

水电气保障随着近几年城西房地产的大量开发和市政基础设施的不断力，月，市累计销售商品房万平方米，比同期增加销售万平方米，增长。

实现商品房销售额亿元，增长。

最为可喜的是，从上月开始，商品房空置得到初步抑制，月末，超过年期的空置房面积为万平方米，比六月末仅新增万平方米。

区域发展及前景预测城西房地产市场发展前景分析城西是上风上水的宝地，人如是说。

城西是的历史文化保护区和风景旅游区，杜甫草堂青羊宫文化公园永陵等风景名胜区，清水河摸底河两条主要水系以及去年发掘的金沙遗址，共同构成了城西的独特人文景观。

由此，也造就了城西房地产开发独有的川西民居特色，近年来城西房地产的开发热潮也充分说明了这点。

如今在城西三环以内的房地产开发，已初步形成了线金沙双楠成灌路浣花风景区光华路和清水河等七大版块争锋的局面。

锦城苑齐力花园置信逸都花园金房苑浣花溪山庄花园会所花园成为这七大版块的代表。

城西近邻高新西区，今年又有三大利好消息，是成温路要建成高速公路，而且外环路内的路段不封闭，不收费。

二是光华大道要开工建设，三是整治清水河。

城西的发展将很快，温江郫县很快会和连接起来，明年城西三环路外的开发将升温。

个充满生机和活力的大都市，总是在不停地运动着，其中人流的迁移又是最活跃的因素。

在的城西，人流的变迁又有何特征调查表明，城西初现中产痕迹，中产逐步向城西靠拢。

鸟瞰住宅格局，在三环路内，城南城西集中了住宅区总量的。

在城南，人们观念中的富人区，以棕北棕南为代表，而后形成的桐梓林区，更是富中之富在城西，则以天府广场为圆心，以城西南的双楠居住区和城西北的花照居住区分别为起点和止点，从而形成了个扇形状的居住带。

在这个居住带内，已形成了双楠居住区抚琴居住区白果林居住区青羊居住区等相对成熟的居住区，其余都为在建居住区。

在整个城西住宅中，以多层建筑为主，建筑密度低，人口密度相对也低，绿化率高，小区环境相对较好，商业配套完善，不失为居家过日子的理想场所。

与旧有的居住区不同的是，在正在兴建的居住小区中，城西新楼盘的主格调是，打造市民买得起的高品质住宅。

方面，要服务，老人幼儿托管服务，家用器具维修服务