增幅提高个百分点占全社会固定资产投资的比重为，高于上年同期个百分点。其中，商品住宅开发投资完成亿元，增长。年月，全市住宅供地为公顷，规划建筑面积万平方米。其中，经济适用房用地公顷，规划建筑面积万平方米普通商品房用地公顷，规划建筑面积万平方米。年月，全市商品住宅现房交易面积万平方米，比上年同期下降月，全市商品住宅批准预售面积万平方米，比上年同期增长，预售成交面积万平方米，下降存量住房交易套，比上年同期增长。年月至年月供销趋势分析市场经济最基本的个条件就是供求关系来决定价格。年月至年月期间，市商品住宅期房供应总面积约万平方米，成交总面积约万平方米，供求基本平衡。但从各月的供求关系来看，年前三季大部分月份供应面积大于成交面积，从年第四季开始，此种供求关系急转直下，大部分月份供应面积远低于销售面积，出现供不应求的新局面，尤其是今年月份的供给下降较大，销供比超过。商品住宅这种供不应求的态势有力地支撑了房价的快速上涨。对商品住宅期房自年月至年月的供应及销售情况进行分析，并以图表形式表示商品住宅期房各月供应及成交面积走势图年季度新增住宅供应分析供应总量较去年同期稳中略增，全新项目批准上市量约占四成，从年年市季度商品住宅市场新增供应对比表来看，季度市新批准上市商品住宅套，万平方米，较年季度的套，万平方米略有增长。其中，全新项目批准上市套万平方米，约占新增供应的。从上市的时间分布来看，月是本季度商品住宅上市高峰期。年第季度市商品住宅市场新增供应对比表表上市套数套上市面积万平方米年年年年合计月城市功能拓展计与市政口签定接用协议招投标确定施工单位市政建设级开发验收地价评估上会确定土地出让价格挂牌文件制定挂牌出让确定中标人各方签定合同资金回收第五章征地拆除工作方案第节征用土地现状本项目用地位于县沈家营镇镇中心，四至为北至隔规划路为天运家园二期主题公园东至沈韩公路西侧及天运家园二期教育用地西侧南至隔天运家园二期公建及医疗用地为延琉公路北侧，西至八峪公路东侧。规划总用地面积为平方米，均为沈家营镇集体用地。通过前期实际调查，本项目用地范围内主要为临时建筑物及荒地，不涉及居民居住房屋拆迁，临时建筑物为九栋已封顶还未全部完工的居住发展持续向好，投资与需求强劲仍然是地价上涨的主要动力。土地供应情况依据发布的年土地供应计划，年在土地供应政策导向方面，将优化土地供应结构，保持住宅商品房用地经济适用住房用地的平稳供应，并向普通住宅商品房倾斜，促进房价稳定，抑制房地产投资过度惯性回落。今年土地供应计划安排供应总量为公顷，其中经济适用住房用地公顷，住宅商品房用地公顷新增建设用地公顷，存量建设用地公顷城八区指标约占，向朝阳海淀丰台区倾斜，远郊个区县指标约占，向顺义通州亦庄三个重点新城倾斜。此外，今年还将优先支持中小户型普通商品住房建设用地供应鼓励节能节地节材型住宅项目建设用地供应鼓励新城在交通条件便利区域建设普通商品房的用地供应限制高档住宅商品房项目建设用地供应禁止高档别墅项目建设用地供应。这是政府主管部门首次通过土地供应来调控普通商品房的供应。相比年土地供应计划，今年的住宅商品房用地供应量比去年减少了公顷，而经济适用房的供应量则比去年增加了公顷。年土地供应计划中，住宅土地供应用地和经济适用房用地总量为公顷，而实际供应则为公顷，按照今年的土地供应计划，年住宅商品房和经济适用房的供应量达到公顷，而年全市商品住宅期房批准预售面积为万平方米，预售成交面积为万平方米。据市国土资源局有关官员表示，年已经通过预审的土地项目达到个，其中部分土地已经在年进入市场，还有部分则在年进入土地市场。此外，年通过土地大限的可继续协议出让的项目共个，土地面积多公顷，其中去年已经开始进行开发并入市的土地面积达到多公顷。若正常的话，今年将有其剩下的多公顷进入市场。从土地供应计划可以看出，年放量的土地质量和数量都比去年有所提升，开发商对土地市场的信心将有所改变，土地供应形成良好循环，对于未来地价过快上扬将有明显抑制作用。第二节市房地产市场分析年房地产状况房地产开发投资完成情况及住宅用地供应情况年，全市房地产开发投资完成亿元，比上年增长，低于年个百分点占全社会固定资产投资的比重为，低于年个百分点。其中，商品住宅开发投资完成亿元，比上年增长。年，全市住宅供地为公顷，规划建的要求，雨水附属构筑物用砖禁止使用薪土